莱芜市控制详细规划编制技术规定.doc

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1、目录第一章　总则．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．1第二章　编制程序．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．1第三章　编制要求．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．2第一节基础资料收集和分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．2第二节土地使用规划．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．3第三节道路交通设施规划．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．5第四节竖向与市政公用工程规划．．．．．．．．．．．．．．．．6第五节城市设计．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．

2、．．．．．．．．．．7第六节地块划分与指标控制．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．8第四章成果与深度．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．1１附录A　附表．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．17附录BCAD文件．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．23第一章　总　　则第一条　为统一莱芜市控制性详细规划编制的内容和深度，实现控制性详细规划编制的标准化、规范化，依据国家、山东省有关规范和标准，结合莱芜市的实际，特制定本技术规定。第二条　控制性详细规划应以城市总体规划及分区规划为依据，控制建设用地

3、性质、使用强度和空间环境，对开发建设地区的各类用地进行详细划分，规定建设用地的各项控制指标和其他规划管理要求，为城市规划管理和建设用地的综合开发提供依据，并指导修建性详细规划的编制。第三条　控制性详细规划的编制工作应当由具备相应资格的规划设计单位承担，编制控制性详细规划采用的勘查、测量图件和资料必须符合城市规划行政主管部门的要求。第四条　在莱芜市城市规划区内编制控制性详细规划均应符合本规定的要求。本规定未包括的内容，应符合现行有关法律、法规和其他规范性文件的规定。第五条　本规定的解释权属于莱芜市城市规划委员会或其授权部门。第二章　编制程序第六条　控制性详细规划的编制过程

4、分为以下六个阶段：第一阶段，基础资料收集与分析；第二阶段，规划构思；第三阶段，初步方案编制；第四阶段，规划方案编制；第五阶段，规划成果编制；第六阶段，规划成果论证与完善。规划编制过程中应进行多方案比较，分阶段征求规划管理部门、专业技术人员、城市居民及其他有关部门的意见，直至方案确定。第七条控制性详细规划编制第一阶段：基础资料收集与分析。收集有关的规划文件，城市经济、社会、自然等方面的资料。对所有的现状资料进行分类和汇总，完成基础资料汇编；完成现状分析、土地使用情况分析、建设用地评价、人口分布、建筑质量评价、容积率分布、公共设施分布、市政公用工程分布等内容。第七条控制性详

5、细规划编制第二阶段：规划构思。对规划范围内存在的主要问题进行分析研究，提出规划方案。包括：初步确定规划结构及用地的总体布局；对道路系统进行分析，初步确定城市支路的线型及走向；初步确定区级以上公共设施的布局。第八条控制性详细规划编制第三阶段：初步方案编制。对规划构思进行调整完善。包括：确定规划结构及用地总体布局；确定城市支路线型，完成道路系统布局；详细确定各地块的用地性质；初步确定人口容量；基本确定各级各类公共设施、市政公用工程设施的布局；初步选定城市设计地段。第九条控制性详细规划编制第四阶段：规划方案编制。修改完善初步方案。包括：确定人口容量指标；完成竖向规划；完成各种

6、工程管线规划；完成各级各类公共设施规划、市政公用工程设施规划；完成重点地段的城市设计。第十一条　控制性详细规划编制第五阶段：规划成果编制。修改完善规划方案。包括：合理划分地块并编号；详细确定各地块的控制要求；绘制成果图；编制有关规划技术文件。第十二条　控制性详细规划编制第六阶段：成果论证与完善。对规划成果进行专家评审和论证；修改完善规划成果；按规定程序报批。第三章　编制要求第一节　基础资料收集和分析第十三条　已经批准的城市总体规划或分区规划技术文件，城市规划管理技术规定及其他必要文件，规划范围的区域位置、用地性质、地位、作用及相互影响等。第十四条　准确反映近期现状的地形

7、图。图纸比例为1:500－1:2000。第十五条　现状人口详细资料，包括人口数量、人口密度、人口分布、人口构成等。第十六条　土地利用现状资料（包括已批准的建设项目）及规划范围周围的用地情况。第十七条　建筑现状资料，包括各类建筑的分布、用途、产权、建筑面积、建筑质量、建筑层数、建筑密度以及城市和规划范围内历史文化传统、建筑特色等资料。第十八条　公共设施现状资料包括：行政、经济、文化、体育、卫生、社会福利等设施的分布情况及用地面积、建筑面积、建筑层数和质量等；规划地段周围公共设施的情况。第十九条　市政公用工程现状资料。包括：市政设施的位置、规