城乡建设用地增减挂钩项目编制要求.ppt

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1、高陵县东樊村安置新社区一、增减挂钩项目资料收集二、增减挂钩项目中的重点讲解提纲一、增减挂钩项目资料收集（一）基础资料（二）现状数据（三）规划数据（四）农用地分等定级资料（五）地质灾害资料（一）基础资料1.1自然条件与资源资料地形地貌、气候、水文、土壤、矿产、旅游资源等情况。1.2人口资料项目折旧区涉及区域人口及需要安置户数、人口等情况。1.3经济社会资料项目区所在区域《2011年统计年鉴》（项目区所在区域的社会经济发展状况、国内生产总值、财政收入、固定资产投资、人均产值、人均收入等情况、主要产业状况）。（二）现状数据2.1影像

2、数据项目区涉及乡（镇）的遥感影像数据2.2标准分幅项目区涉及图幅的1比1万标准分幅现状图（矢量数据）2.3土地利用变更数据项目区涉及的县土地利用现状图（矢量数据）项目区涉及的乡（镇）的土地利用变更数据（矢量数据）（三）规划数据3.1土地利用总体规划数据项目区涉及的县土地利用总体规划（2006-2020年）文本项目区涉及的乡（镇）土地利用总体规划（2006-2020年）文本项目区涉及的乡（镇）土地利用总体规划（2006-2020年）图件项目区涉及图幅的土地利用总体规划（2006-2020年）标准分幅3.2土地整治规划数据项目区涉

3、及的县土地整治规划（2011-2020年）文本项目区涉及的县土地整治规划（2011-2020年）图件（四）农用地分等定级资料（五）地质灾害资料项目区涉及的县农用地分等定级报告项目区涉及的县农用地分等定级图件项目区涉及的县地质灾害报告项目区涉及的县地质灾害图件二、增减挂钩项目中的重点（一）增减挂钩工作流程（二）增减挂钩方案编制（一）增减挂钩工作流程1、收集资料2、项目拆旧地块可行性研究3、地质灾害危险性评估4、土地权属证明材料5、勘测定界6、增减挂钩规划方案编制7、投资估算8、效益评价9、听证、论证10、申报材料成果整理11、评

4、审（二）增减挂钩方案编制规划方案模版一、项目区名称、编号二、总则三、项目区基本情况四、项目实施可行性分析五、项目区规划方案六、规划实施方案七、项目资金预算平衡方案八、项目效益评价九、实施规划的保障措施一、项目区名称、编号二、总则1、规划目的2、指导思想3、原则4、任务5、依据6、规划期限（规划实施期限一般不超过三年）三、项目区基本情况1、自然社会经济概况2、土地利用现状及土地权属状况3、城乡建设用地空间布局情况四、项目实施可行性分析1、项目实施的必要性2、项目拆旧区土地复垦的条件、潜力分析3、项目区建设用地集约水平挖潜水平分析

5、4、项目建新区符合规划情况分析5、公众支持条件分析五、项目区规划方案1、拆旧方案；2、建新方案；3、项目区挂钩周转指标总规模及分年度使用和归还计划。六、规划实施方案1、拆旧地块搬迁安置方案；2、拆旧地块和建新安置地块工程实施方案；3、项目区土地权属调整方案；4、资金筹措与使用方案。七、项目资金预算平衡方案1、估算依据；2、投资估算；3、收益估算；4、投资—收益分析。八、项目效益评价1、经济效益评价；2、社会效益评价；3、生态效益评价。九、实施规划的保障措施投资安置补助搬迁补助费拆迁安置过渡费拆迁奖励旨宅基地补偿费安置房建设费征

6、地补偿费土地复垦工程施工费设备购置费其他费用不可预见费设施建设基础设施和非农产业建设费土地开发费其他工作费不可预见费收益建新留用区土地出让金谢谢大家！