龙湖住宅机电施工图设计任务书.doc

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1、龙湖集团(住宅、公寓部分)机电施工图设计任务书龙湖集团运营部工程质量技术中心（2011年11月）目录I.总则篇I-11.设计依据I-12.设计原则I-13.系统构成I-1II.暖通空调篇II-11.采暖系统II-12.空调系统II-43.通风及排烟系统II-744.4.集中供热锅炉房及其换热站II-10III.给排水篇III-11.给水系统III-12.生活热水系统III-33.中水系统III-54.排水系统III-65.雨水系统III-86.给水泵房III-97.中水处理站房III-9IV.消防篇IV-11.消火栓系统IV-12.自动喷淋系统IV-23.消防泵房IV

2、-24.消防自动报警及联动控制系统IV-35.消防控制室IV-4V.强电篇V-11.10KV变配电系统V-12.低压配电系统V-23.防雷、接地系统V-6VI.弱电篇VI-11.通讯系统——园区语音及数据系统VI-12.通讯系统——卫星及有线电视系统VI-23.通讯系统——手机信号覆盖系统VI-34.通讯系统——保安对讲网络覆盖VI-35.通讯系统——电梯对讲系统VI-36.通讯系统——园区公共槽道系统VI-47.安全防范系统——电子周界系统VI-58.安全防范系统——电视监控系统VI-69.安全防范系统——电子巡更系统VI-710.安全防范系统——门禁系统VI-81

3、1.安全防范系统——停车管理系统VI-1012.安全防范系统——楼宇对讲系统VI-1013.安全防范系统——家居报警管理系统VI-1214.公共管理系统——刷卡电梯控制系统VI-1315.公共管理系统——一卡通系统VI-1316.公共管理系统——楼宇自控系统VI-1317.公共管理系统——UPS供电系统VI-1418.公共管理系统——中央控制室VI-1519.家居管理系统——家居布线系统VI-1620.家居管理系统——家庭影音AV集成系统VI-1721.家居管理系统——家居智能控制系统VI-17VII.图纸设计VII-11.如何创建设计任务书VII-12.如何修改设计

4、任务书VII-1I.总则篇1.设计依据1.1现行国家、地方、行业等机构颁布的相关规范、标准、法规、条例、图集1.2大市政规划方案或其它有关大市政条件的文件1.3设计任务书1.4龙湖关于设计管理的规定或文件1.5其它经双方确认的文件2.设计原则2.1经济性原则：A.系统设计方案应按同等条件下其初投资和运行费用最为经济合理的原则进行选择。B.设备、材料的种类、数量和规格的选择应相互匹配、准确适当，避免不必要浪费，以使其达到经济合理的原则。C.机房、井道、机电水平管线在保证布置合理、运营维护方便的情况下，其占用空间应为最小。D.选用设备应是低能耗、节能型产品。2.2合理性原

5、则：01)系统设计方案应选用成熟、可靠和与项目特质相匹配的技术。02)机电设施的布置应方便安装和检修;明露设施在保证功能性的前提下，其布置应尽可能隐蔽，不能隐蔽的应整齐美观，避免设置在影响人员活动的区域；公用设施避免设置在私家区域内；检修口应避免设置在对美观性要求较高的重要区域，若必须设置的需与精装修密切配合。03)机电管线与机电设施应充分综合，减少交叉，避免冲突，相应的布置应整齐、美观。04)所有需要维护的设施应方便物业管理人员操作。2.3通用性原则：E.系统设计方案应保证适用档次下至少三种以上主流产品可以应用。F.机电设施安装所预留的空间（无论是机房、井道或明装空

6、间）均应保证适用档次下至少三种以上主流产品可以应用。G.预留的吊装和运输通道应保证适用档次下至少三种以上主流产品可以应用。3.系统构成3.1暖通空调系统3.2给排水系统3.3消防系统3.4强电系统3.5弱电系统I.暖通空调篇1.采暖系统1.1.系统设计要求01)大市政条件A.可用的周边大市政现状（路由、管径、高程）：B.可接入的位置：02)采暖热源形式：A.分户燃气炉采暖[适用范围]：住宅及公寓B.市政供热，小区设置热力站[适用范围]：人防及物业用房等公共区域03)采暖系统形式：A.地板采暖[适用范围]：住宅及公寓户内、住宅入口大堂01)散热器采暖[适用范围]：人防及

7、物业用房等公共区域02)空调采暖[适用范围]：电梯机房03)采暖供回水设计温度：A.地板采暖[供回水温度]：50/40B.散热器采暖[供回水温度]：60/5004)采暖室内设计温度：05)起居室、卧室、书房、餐厅、影音室等主要功能房间：1806)卫生间：2507)厨房、洗衣房：1608)保姆间：1809)公共区域采暖设计温度C.大堂：16D.物业用房：18E.人防（人员掩蔽）：1810)分区方式：A.设计院提供建议，甲方确认11)计量方式：A.按照规范设置热计量表，不同用热用户均需单独设置12)温控方式：A.分室温控[适用范围]：住宅及公寓B.温控阀