高层建筑设计中的低碳设计理念-论文.pdf

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1、建筑工程·396·JianZhuGongCheng浅谈房屋建筑工程结算难点及解决方案张玉泉山东港通工程管理咨询有限公司　山东　烟台　264000【摘　要】　房屋建筑工程现已随着社会经济的发展而不断扩大了其发展规模，与之相应的，国家也投入了大量的资金用于土建工程的建设。房屋建筑工程预算审计方法及其有效控制是对土建工程造价进行控制的关键性措施。本文针对房屋建筑工程项目竣工时的结算审计工作做出了详细的分析，重点探讨了审查工作中必须主要的关键技巧，希望能够对业内人士提供帮助。【关键词】　房屋建筑；工程结算；有效措施一、对房屋建筑工程结算的简述目前，建筑工程材料费占工程总造价的60%~70%，

2、合理确定工程材料单价是工程造价控制的核心。但建筑1、目前，各地急剧增加基建项目。而建设单位与施工单位履行合同和结束经济关系的最后一步则是竣工结材料价格是由市场经济决定的，具有很多不稳定因素。价格波动或价格浮动过大都直接影响竣工结算。在签订合算，也是确定工程造价的依据，可以将建筑工程量与实际完成工程量的对比情况给准确的反映出来，所以加强建同时，往往规定好总价承包，所有施工图纸内容即为承包全部内容，这样建筑材料市场波动风险由施工单位完全设项目计算审计显得尤为重要。通过审查工程结算，不仅为建设单位节省了建设资金，还防止了资金的浪费和损承担。一旦主要建筑材料价格起伏过大，为了保证施工单位利益

3、，势必会影响工程结算进度。这巨大材料价差有失，保证了建设项目的合法性和合规性，有着重要的现实意义。为合理确定建筑工程造价预结算，审核工作是非可能导致施工单位不得不选择价格低廉的次品建材来充当好的，那么这就不仅仅是影响进度工期问题了，而是涉常必要的。及到工程质量问题。由于市场价格波动引起的建材问题，也会导致工程结算的一系列问题。2、竣工结算是指建设工程项目全部竣工并经验收合格后，发承包双方根据现场施工记录，设计变更通知书，三、房屋建筑工程结算难点的有效措施现场变更鉴定，预算单价等资料，进行合同价款的增减或调整计算，编制确定工程实际造价并作为最终结算工程（一）对于结算出现的问题进行全面控

4、制价款的经济文件。房屋建筑工程预算审计方法以及控制对于整个工程造价的控制具有极大的影响。工程结算评审加强工程结算的审核，避免结算时漏算，多算和重算等现象。在加强审核力度的基础上，控制好监理力度，是建设项目竣工结算阶段的一项重要工作，是建设单位控制工程建设投资的最终环节，是合理确定工程造价的必做好施工期间投资控制，防止超前过量的支付现象，在此基础上，做好原合同中主要费用的计量，现场施工中，要程序。在整个建设项目活动中，投资方力求在满足工程的使用功能和质量的前提下尽可能降低成本，而承包方努力管理好现场签证，控制现场出现的意外变更。加强整个项目工程的过程控制，在项目施工之初，充分调动设则是

5、为了实现利润的最大化，取得最佳的经济效益。这两者就存在着不可调和调和的矛盾，如何才能使这两者得计人员积极性，设计出最优化施工方案，从施工决策之初控制建筑工程费用，在施工过程中加强费用监控，从而到一个平衡点，这就突显了工程结算评审的重要性。使整个施工过程都是最节省，最优化的，为施工末期的结算审计打下基础。只有对工程控制结算进行严格把关才3、随着社会的发展，房屋建筑工程在我国进行大规模的建设，为了控制其工程造价，我国也建立了相应的能保证结算质量，才能切实保护施工企业合法权益和国家的切身利益。通过招投标竞选，在招投标过程中，招标预算审计方法，并在土建工程造价控制过程中发挥了至关重要的功能。

6、但是我们也需要清楚的知道，由于受到各单位可以从众多投标者中选择出社会信誉好、管理水平高、技术过硬、装备精良、报价合理的优秀施工队伍。以种因素的影响，工程造价审计工作存在许多问题，这在很大程度上影响到房屋建筑工程的建设与发展，这就需要法定方式的建筑工程招标吸引建设承包单位竞争，条件优越者从中被选中来完成建筑工程建设任务。从而为建筑我们对其进行深入分析，从而将土建工程造价控制在允许的范围内，保证房屋建筑工程项目建设实现经济性与合工程的投资控制打下良好基础。理性目的。（二）结算评审的方法二、造价预结算审核存在问题1、全面审查法.这个方法就是按照预算书的顺序重新计算一遍，核查每一个预算项日的

7、工程量和定额套用标（一）施工单位高估报价准等是否有误。这种审核方法适用于工程量小的工程。此方法的优点是全面、细致，质量比较高。工程预结算编制产生误差，加之管理体制不健全，虽然有结算审减额度有相关规定，但工程预结算编制计划2、重点审查法：是将结算中的重点部位、重点项日进行审核的一种方法。这种审查方法应用比较广，既适人员素质或动机等主观以及客观因素，都会导致施工单位高估冒算工程量。另外，企业管理人员思想道德观念上用工程量人的工程，也适用工程量小的项目，虽然速度