石油大厦消防设施维护方案.doc

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1、石油大厦消防设施年度维护方案消防工程工程有限公司石油大厦消防设施年度维护方案一、工程简介及维护项目：石油大厦为高层酒店，包括主楼、配楼、地下1层。总面积29599㎡，建筑高度58.4m，消防设施内设有火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、室内消火栓系统、防排烟系统、防火卷帘系统、应急照明及疏散指示系统等。二、工程维护所遵循的规范：《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-92《火灾自动报警控制器通用技术条件》GB4717-93《自动喷水灭火系统设计规范》GB50261-96《室内消火栓系统》GB50045-95《防排烟系统》GB50166-92《防火卷帘系统》GB7

2、633-87三、保证系统正常运行的维护要求1.1一般要求11.1各消防设施的组件和设备应符合设计选型，并应具有出厂产品合格证，消防、监控产品应具有符合法定市场准入规则的证明文件，灭火剂应在有效期内。1.1.2各消防设施组件、设备的永久性铭牌和按规定设置的标志，其文字和数据应齐全、符号应清晰、色标应正确。1.1.3系统组件、设备、管道、线槽、支吊架等应完好无损，无锈蚀，设备、管道应无泄漏现象，导线和电缆的连接、绝缘性能、接地电阻等应符合设计要求。1.1.4检测用的仪器、仪表等，应按国家现行有关规定计量检定合格，执行CMA计量规范。1.2火灾自动报警系统1.2.1火灾探测器1

3、.2.1.1点型感烟探测器应在烟气试验下动作，各火灾报警控制器输出火警信号，并启动探测器报警确认灯，探测器报警灯应在手动复位前予以保持。1.2.2手动报警按钮被触发时，应向报警控制器输出火警信号，同时启动按钮的报警确认灯，应能手动复位。1.2.3火灾报警控制器1.2.3.1火灾报警控制器（区域、集中、通用）1.2.3.1.1火灾报警功能、故障报警功能、自检功能、显示与计时功能等，应符合GB4717-19934.2.1.2～4.2.1.6的相关要求。1.2.3.1.2主电源断电时应自动转换至备用电源供电，主电源恢复后应自动转换为主电源供电，并应分别显示主、备电源的状态。1.

4、2.3.2火灾显示盘应符合GB17429-1998的3.2.1.2要求。1.2.3.3消防联动控制设备1.2.3.3.1应符合GB16806～1997的4.2.4、4.2.5、4.2.6要求。1.2.3.3.2消防联动控制设备与输入/输出模块间的连线发生断路、短路时，应能在100s内发生与火灾报警信号有明显区别的声、光故障信号。1.2.4火灾警报装置1.2.4.1应在接收火灾报警控制器输出的控制信号后，发出声警报或光报警。1.2.4.2环境噪声大于60dB的场所，声警报的声压级应高于背景噪声15dB。1.3消防供水1.3.1消防水池1.3.1.1水位及消防用水不被他用的设

5、施应正常。1.3.1.2补水设施应正常。1.3.1.3寒冷地区防冻措施完好。1.3.2消防水箱1.3.2.1水位及消防用水不被他用的设施应正常。1.3.2.2消防出水管上的止回阀关闭时应严密。1.3.2.3寒冷地区防冻措施应完好。1.3.3稳压泵、增压泵及气压水罐1.3.3.1进出口阀门应常开。1.3.3.2启动运行应正常，启泵与停泵压力应符合设定值，压力表显示应正常。1.3.4消防水泵1.3.4.1消防水泵应用明显系统名称和编号的标志牌。1.3.4.2进出口阀门应常开，标志牌应正确。1.3.4.3压力表、试水阀及防超压装置等均应正常。1.3.4.4启动运行应正常，应向消

6、防控制设备反馈水泵状态信号。1.3.5水泵控制柜1.3.5.1应有注明所属系统及编号的标志。1.3.5.2按钮、指示灯及仪表应正常，应能按钮启停每台水泵。1.3.5.3主泵不能正常投入运行时，应自动切换启动备用泵。1.3.6水泵接合器1.3.6.1应有注明所属系统和区域的标志牌。1.3.6.2控制阀应常开，且启闭灵活；单向阀安装方向应正确，止回阀应严密关闭。1.3.6.3寒冷地区防冻措施应完好。1.4消火栓1.4.1室内消火栓1.4.1.1消火栓箱应有明显标志。1.4.1.2消火栓箱组件应齐全，箱门应开关灵活，开度应符合要求。1.4.1.3消火栓的阀门应启闭灵活，栓口位置

7、应便于连接水带。1.4.2室外消火栓1.4.2.1阀门应启闭灵活。1.4.2.2地下式消火栓应有明显标志，井内应无积水。1.4.2.3寒冷地区防冻措施应完好。1.4.4启泵按钮1.4.4.1外观完好，有透明罩保护，并配有击碎工具。1.4.4.2被触发时，应直接启动消防泵，同时确认灯显示。1.4.4.3按钮手动复位，确认灯随之复位。1.4.5系统功能1.4.5.1室内消火栓1.4.5.1.1消火栓口处的静水压力应符合设计要求，且不应大于0.8Mpa。1.4.5.1.2触发启泵按钮时，消防水泵应启动。1.4.5.1.3消防水泵启动