小区智能化系统方案书.doc

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1、小区智能化系统方案书目录1、总体设计31.1、需求描述41.2、设计思路41.3、设计依据51.4、方案总体说明52、安全防子系统92.1、小区周界防越报警系统102.1.1、系统总体设计102.1.2、设备选型102.1.3、系统设备清单和报价122.2、闭路电视监控系统122.2.1、系统总体设计122.2.2、前端设备122.2.3、机房控制设备132.2.4、系统设备清单和报价132.3、可视访客对讲系统（含家庭防盗）132.3.1、系统总体设计132.3.2、设备选型142.3.3、系统功能特点：142.3.4、系统基本功能152.3.5家庭防盗系统182.4、门禁管

2、理系统202.4.1、系统总体设计202.4.2、系统组成202.4.3、系统功能212.4.4、门禁系统设计说明212.4.5、授权发卡管理中心212.4.6、设备清单和报价232.5、电子巡更系统232.5.1、设计说明232.5.2、系统工作过程232.5.3、信息钮的配置233、设备管理子系统243.1、公共广播系统253.1.1、系统总体设计253.1.2、系统组成253.1.3、设备配置283.1.4、设备清单及报价293.2、停车库管理系统293.2.1、系统总体设计293.2.2、系统组成293.2.3、功能说明303.2.4、系统软硬件、介绍323.2.5、关

3、键设备技术说明：363.2.6、系统优越性393.2.7、系统总框图：393.2.8、系统工作流程图：403.2.9、设备清单及报价404、信息网络布线子系统414.1、智能小区布线概述424.2、布线系统的基本组成和特点424.2.1、结构化布线系统的组成424.2.2、布线系统的特点和优势434.3、系统设计444.3.1、设计标准与规444.3.2、设计原则454.4、设计方案464.4.1、工程概况464.4.2、家庭布线设计475、智能小区信息服务子系统485.1、智能小区的特点495.2、系统目标495.3、系统的体系结构505.3.1、系统功能简介525.3.2、

4、系统的特点535.4、智能物业集成信息平台简介545.5、智能化小区信息服务系统简介545.6、系统报价576、售后服务和培训586.1、概述596.2、意外故障维修596.3、定期维护保养596.4、培训目的及目标596.5、培训资源595、系统工程综合报价60总体设计（一）需求描述某小区是由某开发现代化住宅小区，小区用地面积7.7公顷，总建筑面积达10万平方米，小区19栋多层楼房组成，共612户。某小区分成两期进行建设，智能化建设方面这两部分既相对独立又相互统一，特别是物业管理、周界报警、环境监控和小区环境广播等更是统一设计、分步实施，做到集中控制、统一管理。第一期工程包括

5、：1#、2#、3#、4#、8#、9#、10#、13#、14#和15#住宅楼及所在区域，其中1#、2#、3#、4#、13#和15#楼为A户型，其他为B户型。智能化建设主要有安防系统、通信系统、有线电视系统、宽带信息网和地下车库（两进两出）系统。其讯和有线电视的前端进线分别由电信、有线电视台设计和实施，在此不再多做考虑。（二）设计思路1、实用性：遵循“回归自然，以人为本”的原则，适合不同层次住户的使用.2、先进性：采用先进的自动控制、软件数据库技术、计算机网络通讯技术、物业信息管理技术和住宅智能化系统的集成理念。3、安全性：在住宅周边区域、公建设施等方面全方位地应用最新的安防产品构

6、成系统，为住宅住户提供安全的生活空间。4、可靠性：系统所选用的技术及配套设备必须成熟可靠，以保证整个系统的长期正常运行。5、经济性：在考虑整个系统先进、可靠的同时，还着重考虑了系统的经济实用性。6、高效性：通过信息系统的集成，方便物业管理人员对整个住宅进行有效的管理，提高工作效率，控制管理成本。7、开放性：系统所使用的产品都符合一定的标准，并具备一定的开放性，使系统可供二次开发。8、可扩充性：系统的设计都考虑了将来扩容和后期连接的需要。9、可操作性：各子系统的使用界面简单明了，方便住宅各种层次的用户的使用。（一）设计依据本次工程设计主要参考了以下相关标准：1、《智能建筑设计标准

7、》（DBJ08-47-95）2、《住宅设计规》（GB50096-1999）3、《民用闭路监视电视系统工程技术规》（GB50198-94）4、《通信局（站）接地设计暂行技术规定（综合布线部分）》（YDJ26-89）5、《建筑及建筑群综合布线系统工程设计规》（GB/T50311-2000）6、《安全防系统通用图形型号》（GA/T74-2000）7、《安全防报警设备安全要求和试验方法》（GB16796-1997）8、《入侵探测器通用技术条件》（GB1048.1-89）9、《建筑设计防火规》（GBJ