建筑装饰装修工程监理

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1、建筑装饰装修工程监理授课教师：王乔翰全国杰出中青年室内建筑师国际装饰协会常务理事国家劳动和社会保障部《室内设计专业》专家中国室内装饰协会智能委员会专家全国一、二级建造师装饰装修专业专家上海市装饰装修行业协会专家我国装饰装修工艺高技派创始人第一章工程建设监理概念一.工程建设监理基本概念监理—“监理”的含义可为：执行者（机构）依照某项准则，对某种行为的实施者进行监督管理，使其行为符合准则，达到预期目标。建设监理—“建设监理”是监理企业（监理工程师）接受建设单位委托与授权，对工程建设参与者的行为进行监督管理，约束其行为

2、，使之符合国家的法律、法规、技术标准，制止建设行为的随意性、盲目性，达到建设单位对该项目的投资、进度和质量的预定目标。二.建筑装饰装修工程监理概述建筑装饰装修工程监理的重要性：装饰装修工程更多的注重于艺术性，它直接反映着人们对生活环境质量的向往和业主的个性特征。但业主往往只具有一种朦胧的意向，需要建筑师从美学、文化内涵、环境、技术、材料等方面综合构思、设计，通过施工人员在装饰装修工程中实现。从这个角度看，监理人员的介入都十分必要，他们可以作为专业的建筑设计师和业主之间的桥梁，起到沟通协调的作用，有利于业主的意向变

3、为现实，监理工程师将协助业主做好以下工作：1.编写设计要求文件；2.作好资金计划；3.处理好建筑装饰装修与结构的关系。质量控制是施工监理的核心内容，是从投入原材料到形成实体工程交付业主使用（或投产）的全过程的控制工作，过程控制实质上就是验收过程。建筑装饰装修工程所用的原材料和构配件品种多、分项分部工程多，控制的依据和标准与结构施工相比，较为繁杂，监理工程师必须一一对应掌握。近年来，由于建筑装饰装修造成的室内污染引起人们极大关注，因此室内环境，实际就是室内空气的质量也是监理工程师应该控制的工作。本章一至六节将叙述工

4、程实体质量控制与验收，第七节叙述“气体”的质量控制。第二章建筑装饰装修施工监理的质量控制建筑装饰装修工程实体质量的控制依据为国家的法定文件与施工合同的有关约定，即在每个工程项目的设计、施工及验收阶段相应的规范和标准，施工合同中关于质量目标的约定条款及法定文件内容监理工程师都应该掌握。并贯彻在监理工程中。一.国家规范与技术标准：规范、标准:是装饰装修工程的行为约束和要求。是装饰装修工程基本评判标准。是地区、民族、传统、信仰的要求。是对客观自然规律的反映，是科学技术的结晶。第一节质量控制的依据规范、标准的分级我国现行

5、标准与规范分四级制：①国家标准、规范GBGB/T②行业标准、规范HBJGJ③地方标准、规范DB315标准④企业标准、规范QB国家鼓励下一级标准规范高于上一级标准规范。1.关产品技术标准；2.工程质量；3.质量验收。质量验收：在建筑装修工程中，以《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）。工程质量及工艺规范：在建筑装饰装修工程中以《住宅装饰装修施工规范》（GB50327-2001）。室内环境质量：以《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）。(Ⅰ类民用建筑、Ⅱ民用建筑。)质量

6、验收规范支撑体系施工工艺部分：除国家规范的工艺标准外，各建筑施工企业均有自身的质量管理体系和相应的施工工艺技术标准，在操作过程中更偏重于企业自身所制定的标准。检测方法标准：其中含基本试验和现场检验两种，强调了现场检测。评优标准：是行业推荐性标准。施工质量验收控制指标分类强制性标准（条文）（规范中用黑体字注明，本教材中除标题外的黑体字）。《标准化法》规定：保障人体健康、人身、财产安全的标准和法律、行政法规规定强制执行的标准是强制性标准，其他标准是推荐性标准。强制性标准，相当于国际上发达国家的技术法规，严格在工程建设

7、工作中贯彻，不执行就是违法，就要受到处罚。这是我国工程建设标准体制改革的重要步骤。强制性标准规范：《工程建设标准强制性条文》是政府站在国家和人民的立场上，对工程建设活动提出的最基本的、必须做到的要求。如果不按照这样做，本身就是失职。根据建设部第（81号）令：失职应当受到处罚。工程监理单位与建设单位或施工单位串通、弄虚作假、降低工程质量的；违反强制性标准规定、将不合格的建设工程以及建筑材料、建筑构配件和设备按照合格签字的，责令改正，并处50万元以上100万元以下的罚款、降低资质等级或吊销资质证书；有违法所得的予以没

8、收；造成损失的承担连带赔偿责任。对分项工程只设下列2个质量指标：主控项目一般项目二.施工单位投标文件及与业主签订的施工合同。一.控制阶段1.设计阶段2.施工阶段：施工是形成实体的阶段，也是监理工作最重要的阶段，在此间监理工程师的控制工作是本课程的重点，将在下述内容中详细介绍。3.保修阶段二.施工质量控制的基本规定施工是形成工程实体的阶段，也是形成最终产品质量的重要阶段。其