工程造价经验老谈.doc

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1、工程预算秘籍目录一、快速计算工程量的几种技巧41、利用各种基数计算工程量的技巧52、合理安排计算顺序63、利用“两表”（预制混凝土构件表、门窗表）计算的技巧84、利用预算手册和各种标准图集计算的技巧8二、如何提高预算技巧91、经验积累92、如何积累经验93、怎样写招标文件104、投标的技巧105、变更单的办理116、另外转工地的学问117、结算的编制128、结算工程量计算的准确性问题129、限额领料的问题1310、工程量的计算重要吗1311、如何进行成本预控1412、如何进行结算造价分析1413、施工组织设计秘

2、诀1514、关于回扣的问题1515、与预算有关的资料管理1616、厂商资料的积累1617、送给大学生及实习生1718、施工企业经营1720、预算何时能精通1822、装修预算经验2023、低价中标2024、预算人员的工作问题2125、被动条件下结算的审核22二、工程造价咨询人员在推行工程量清单报价中的学习与思考231、“工程量清单及工程量清单报价”的概念及应用232、"工程量清单报价"公平、合理、势在必行243、实行工程量清单计价的必要性254、实行工程量清单计价应采取的方法和步骤265、实行工程量清单计价，需要

3、研究认识的几个问题276、工程量清单计价模式下的造价控制28三、工程结算心得29四、预算工程量秘籍361、场地平整362、大开挖土方373、满堂基础垫层384、满堂基础395、条形基础406、独立基础427、承台基础438、桩449、土方回填、运土4410、墙体4411、门窗4612、过梁4713、阳台4814、挑檐4915、雨蓬5016、柱5117、梁5217、板5318、楼梯5419、屋面5520、房间内装修5621、外墙装修5922、建筑面积5923、散水、坡道6224、台阶6225、脚手架6326、超高

4、附加费65五、钢筋抽样的方法651、梁652、剪力墙673、柱694、板70六、土建工程量计算小技巧71七、建筑面积包干合同可行性研究72八、变更工程分类控制73九、造价预算容易遗漏的100项74十、合同管理中的造价控制78十一、工程结算技巧（绝对让你受用）81十二、审查工程预结算的技巧82十三、结算中的问题（必看）85一、快速计算工程量的几种技巧建筑工程工程量是建筑工程活动中的一项重要内容。首先，它是编制施工图预算的重要因素，工程量计算是否准确，直接关系到工程造价的准确性。其次，工程量是施工企业编制施工作业计

5、划、合理地安排施工进度，组织和安排材料和构件、物资供应的重要数据。另外，它还是基本建设财务管理和会计核算的重要依据。对大部分工程预算而言，计算工程量耗用的时间占全部施工图预算编制工作的60%-70%以上，如果用造价软件套项，则所占的比例更大，为90%以上。针对这种情况，利用各种技巧，快速、准确地计算工程量是工程预算从业者面临的一个重要问题。工程量图形算量软件的出现对减轻造价工作者劳动强度起到了重要作用，但鉴于算量软件还不普及的情况下，手工算量的技巧还有深入研究的必要，下面是笔者谈谈在工程实践中积累的一些手工算量

6、的经验和技巧，以供相关人员参考。1、利用各种基数计算工程量的技巧在工程量计算中有一些反复使用的基数。对于这些基数，我们应在计算各分部分项工程量以前先计算出来，供在后面计算时直接利用，而不必每次都计算，以节约时间，提高计算的速度和准确性。这些基数主要为“三线一面”，即“外墙外边线”、“外墙中心线”、“内墙净长线”和“建筑面积”。对于“三线”的长度，如遇墙厚不一或各层平面布局不同时，应按墙厚、层分别统计。另外“室内净面积”“首层建筑面积”和“内墙面净长线”也是经常利用的基数。1）建筑面积（S建筑面积）和首层建筑面积

7、（S首层建筑面积）。建筑面积本身也是一些分部分项的计算指标，如脚手架项目、垂直运输项目等，在一般情况下，它们的工程量都为S建筑面积。S首层建筑面积可以作为平整场地、地面垫层、找平层、面层、防水层等项目工程量的基数，如北京市建筑工程预算定额中，曾经把平整场地的工程量按S=1.4S首层建筑面积计算。2）室内净面积（S室内净面积）。室内净面积可以作为室内回填土方、地面找平层、垫层、面层和天棚抹灰等的基数。利用这个基数有两点要注意：一是，如果地面是做块料面层时，地面面层的工程量S应在S室内净面积的基础上，加门口处的块料

8、面积;二是，天棚若为斜天棚，则应在室内净面积的基础上乘坡度系数。3）外墙外边线的长（L外墙外边线）。外墙外边线是计算散水、外墙面（裙）装饰、外脚手架等项目的基数。①散水的计算。按国家预算定额规定的工程量计算规则，散水是按实际面积计算，如果建筑物的外形是一种非四边形的多边线，而我们仍按逐块累加的方法计算的话，则很难计算。在实际工程中，我们可以这样计算，如散水宽度为B，则散水面积工程量S散