小区智能化楼宇对讲系统设计方案.doc

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1、花园智能化楼宇对讲系统设计方案深圳市瀚宇视讯智能有限公司目录一、概述1二、设计原则2三、设计依据3四、系统功能介绍3五、工程概况4六、系统设计说明4七、位置安装说明4八、系统特点5九、产品优势6十、可视对讲典型产品介绍及技术参数7十一、可视对讲系统示意图12十二、设备选型和厂家介绍1512.1设备选型1512.2生产厂家介绍1512.3可视对讲产品部分工程实例16十三、售后服务承诺1813.1售后服务管理体系1813.2项目回访2013.3维修响应时间2113.4维护服务2113.5系统验收标准及验收大纲2213．6承诺书23十四、设备价格表

2、24一、概述随着人民生活逐步达到小康水平，人们对生活环境的质量要求也提高了。从以往封闭式、以人防为主的小区环境，过度到以技防为主，人防为附的开放式小区环境，为住户提供一个轻松、自然的生活空间。实现一个整体“安全、便捷、健康”小区，建立一套行之有效的楼宇可视对讲系统更是十分必要。此外可视对讲系统在提高小区物业管理水平和维护社会安定起到重大的作用，并可以增强小区房产在同行业中的竞争优势。楼宇对讲系统是当今小区普遍应用的管理手段之一，也是小区安防系统的一道重要防线。它能够在第一时间以图像、声音形式告知管理和保安人员现场所发生的任何情况，以及业主与访

3、客之间进行沟通，从而有效地做出快速反应。对于社区的安全与管理提供了极大方便。二、设计原则系统采用先进、成熟及实用的技术与产品，具备集中统一的管理能力。系统的操作界面简单、便利及实用，与现代化物业管理标准要求接轨。我们根据要求在系统的设计中，力求系统的先进性，可靠性，实用性和扩展性。同时体现了如下原则：1、可行性和适应性系统要保证技术上的可行性和适应性。2、实用性和经济性系统建设应始终贯彻面向应用，注重实效方针，坚持实用、经济的原则。3、先进性和成熟性系统设计既要采用先进的技术的概念、技术和方法，又要注意结构、设备、工具相对成熟。能反映当今的技

4、术先进水平，而且具有发展潜力。4、开放性和标准性系统功能不断扩展的需求，必须追求系统的开放性和标准性。5、可靠性和稳定性考虑技术先进的同时，还应从设备性能技术支持及维修能力等方面着手，确保系统运行的可靠性和稳定性。6、可扩展性和易维护性为了适应系统变化的要求，必须充分考虑以最简单的方法，最低的投入，实现系统的维护和扩展。三、设计依据◎小区对讲系统的主要设计性能要求。◎《智能建筑设计标准》GB/T50314-2000◎《黑白可视对讲系统》GA/T269-2001◎《中华人民共和国安全防范行业标准》GA/T74◎《全国住宅小区智能化系统示范工程建

5、设要点与设计导则》◎《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB50198-94。◎《楼宇对讲电控门通用技术条件》GA/T72-94。◎《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》。四、系统功能介绍（1）呼叫管理功能：在管理中心的管理机可实现管理员呼叫住户，住户呼叫管理员，门口机呼叫管理员并相互通话等功能，管理员还可以在得到要求之后开启相应单元门口和小区门口的电控锁。在小区入口及每单元门口设立门口机，访客进入小区时，通过该小区入口门口机与住户通话，由住户确认后进入小区。当访客到达相应单元时，通过单元门口机对住户进行呼叫，由住户再次确认身份后进入单元。

6、当访客到达住户门口时，通过二次确认门前铃呼叫住户，由住户最终确认后进入室内。以上访客的呼叫均可以通过分机显示访客图像，由住户确认是否通话。由此可对小区的访客进行严格有效的出入控制，进一步保障小区的住户安全。（2）远程开门管理功能：住户与来访客人通话后，如允许来访者进入，可按分机上的开锁键给小区大门口、单元门口。单元门口的防盗门平时处于关闭状态，非本单元人员或未被允许来访者无法进入单元楼道内，从而有效防止一些闲杂人员进入单元楼道，更有效防止小偷进入楼道内。在管理中心的管理机可以在被呼叫后，允许来访者进入时遥控打开小区大门或单元门。小区入口大门平

7、时由门卫看管，非小区内人员或未被允许来访者将被拒之门外，有效管理小区的进出人员。（3）密码开锁功能：住户回家时，可用钥匙开锁，也可在门口主机输入开锁密码开锁。（4）遥控监视功能：可视管理中心和各室内分机均可监视各单元门口图像。（5）紧急救护功能：如果住户有人生病需紧急求护，可按分机上的呼叫按钮向管理中心报警求助，管理中心接到求救信息后，可立即与医疗救护单位联系，及时救护病人。五、工程概况项目名称：彩色可视对讲系统项目地点：项目明细：六、系统设计说明依据客户要求，我们为业主提供彩色可视对讲联网的方案，器材使用深圳瀚宇视讯公司HY-980系列可视

8、对讲产品进行设计。HY-980系统是深圳瀚宇视讯公司开发的新一代可视对讲产品。HY-980系统在防灾领域久经考验的HY-980数字化总线技术，在小区范围内的干线网络