城东华府工程监理大纲剪力墙结构.doc

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1、鸿光房地产开发“城东华府”工程监理大纲编制：审批：永欣建设监理2013年10月14日监理大纲目录第一节监理投标总则…………………………………………………3第二节工程概况………………………………………………………4第三节对本工程施工的理解及响应性………………………………4第四节监理目标………………………………………………………8第五节监理容与监理措施…………………………………………9第六节监理机构及人员………………………………………………50第七节合理化建议…………………………………………………54第八节监理工作制度…………………………………………

2、……63第九节监理工作程序…………………………………………………65附件：本工程主要专业的质量控制措施……………………………93第一节监理投标总则本监理大纲是依据本项目建设方相关要求并结合ISO9001—2000质量管理体系编制的。本公司的监理服务将自始至终坚持“真诚、效率、公正、高标准，向委托人提供满意的服务”的质量目标，贯彻公司“追求高效工作、保障专业水准、坚持过程受控、赢得优等质量”的质量方针，并加强投资控制，在不影响工程质量及相关规要求的前提下以最少的投资为甲方谋取更大的收，以期为建设方提供最佳的服务。本项目监理依据序号名称1国家和地方有

3、关工程建设的法律、法规2国家和地方有关工程建设的技术标准、规和规程3有关部门批准的工程项目文件和设计文件4建设单位与承包单位签订的建设工程施工合同5建设单位本项目的招标文件6《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20017《建筑地基基础工程施工质量验收规》GB50202-20028《混凝土结构工程施工及验收规》GB50204-20029《砌体工程施工质量验收规》GB50203-200210《屋面工程质量验收规》GB50207-200211《地下防水工程质量验收规》GB50208-200212《建筑地面施工质量验收规》GB50209-20

4、0213《建筑装饰装修工程质量验收规》GB50210-200114《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规》GB50242-200215《通风与空调工程施工质量验收规》GB50243-200216《建筑电气工程施工质量验收规》GB50303-200217《电梯工程施工质量验收规》GB50310-2002第二节工程概况1、项目名称：鸿光房地产开发“城东华府”工程2、建设地点：市红花岗区东联线（大坪加油站斜对面）3、项目业主：鸿光房地产开发4、项目概况：建设项目价格形式为框架剪力墙结构，地上最高30层左右，地下2层，总建筑面积约8万㎡，建筑高度最高约9

5、9米，工程总投资约2.3亿元人民币。第三节对本工程施工的理解及响应性我公司在分析和理解了本工程具体特点及甲方要求的有关容后，认为本工程监理存在以下难点及我们在监理过程中采取相应的对策，以响应建设方要求及满足为施工服务，针对本工程技术难点着重抓好如下工作：一、基础承台、底板及地下室墙壁等大型混凝土施工：本工程地下室底板及地下室四壁采用抗渗混凝土施工，底板施工之前应先作防水工程。由于底板面积大、混凝土量大，且属于大体积混凝土施工，要求混凝土的浇灌强度大，且要连续施工，故在施工组织及监理工作方面都应提出更高要求。由于大体积混凝土施工中的水化热释放问题，

6、将是施工技术及混凝土配料中的一个重点、难点，必须切实作好准备，尤其在浇注过程及拆模时间等诸环节都要作到心中有数，避免混凝土出现温差裂缝问题。二、工程监理要抓好进度监控重点本工程建筑面积达8万㎡，有2层地下室，我们在监理过程中将从以下几个方面监督和配合施工方把进度抓好：1、切实抓好主要工程的节点控制：本工程的关键线路是基槽土方及孔桩开挖-主体工程-外墙装饰工程-工程验收。2、积极协助施工单位，把计划进度落实到班组，依靠工人的积极性和创造性，在确保质量的前提下完成或提前完成计划。3、会同设计及施工单位认真研究设计图纸与施工工艺，改进施工方法，提高施工

7、效率，缩短施工工期。4、工程监理要主动做好事前质量控制，积极配合施工单位做好技术复核、隐蔽工程验收和中间测评，压缩中间环节，避免工程返工，力争一次成优。5、现场监理机构的设置和派驻现场的监理人员的人数要适应施工单位的生产流程，做好主要工序24h旁站，施工单位有人干活，监理单位有人值班，不拖施工后腿。三、搞好工程协调，做好建设单位的参谋与助手由于本工程专业众多（主体结构、给排水、电气、综合布线、消防、空调、室装饰、室外保温等），施工准备阶段，监理人员做到认识熟悉设计图纸，对专业之间交叉作业和碰头的地方，做到心里有数，并协调好各专业之间的施工，避免因

8、专业施工中的碰撞造成返工和影响工期；在派驻现场的工程监理部中，设立专人做好信息收集与信息传递。对施工过程中施工单位之间出现的各种问题，及