佳地、佳座工程水电安装工程施工组织设计方案.doc

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1、佳地、佳座工程水电安装施工组织设计方案一、编制依据1．佳地、佳座工程给排水、采暖、电气设计图纸；2．国家颁布的现行施工规和操作规程；3．全国通用给排水、电气安装图集；4．本公司类似工程相关经验资料。二、工程概况本工程为佳地房地产开发佳地、佳座综合楼，剪力墙结构，建筑面积为：71301.88m2，地下二层，地上二十七层，地下一层为变配电室、汽车库、地下二层为汽车库、生活、消防泵房、首层至四层设有商业、办公、消防控制室等，五至二十七层为办公，建筑高度为：99m,首层层高为：5.8m,二至四层层高为：4.8m,四层以上为：3.3m,本工程为一类高层民用住宅，耐

2、火等级为一级。本工程施工围为：水施包括施工室生活给水及排水支、干管以及卫生洁具设备安装；排水管安装至外墙第一个检查井；采暖管道主管安装，电施包括施工室强、弱电预埋管、线、盒、桥架、插座、、电视、桥架、电缆、配电箱柜、灯具安装以及配电系统调试；通风空调包括风管制作，风管、风机安装、调试；消防部份按图施工。（一）水暖工程概况：本工程施工容包括：给、排水系统、采暖系统、雨水及空调冷凝水系统施工。1、生活给水系统：本工程属一类高层综合办公楼，水源为市平安大街、圆明路自来水，水压：0.025MPa，本工程从此管线接出两条给水管作为本建筑生活、消防用水，且楼设：60

3、0立方消防水池一座，80立方生活用水水池一座。生活给水系统采用市政直接供水，变频供水两种供水方式，本建筑竖向分三个区，-2-4层为市政直供区服务于汽车库、设备用房、主楼及裙房卫生间（1-4层卫生间），5-22层办公部分由高低区变频供水设备供水，5-15层为低区，16-27层为高区，均由各自的变频供水设备供水。高低压变频设备设于地下二层生活泵房。各区供水管道在水压大于0.35MPa的供水支管上均加设可调式减压阀（200P型）和过滤器一个，且规格与给水管同径，阀门压力0.15MPa。建筑物市政、低、高区生活供水压力分别为：0.25MPa、0.09MPa、1.

4、32MPa，给水管道在高压细水雾系统水箱供水管道前均加设防倒流止回器，给水管道在高压细水雾系统水箱供水管、汽车库冲洗水管及需要计量的给水管道均设置水表。生活给水给水加压设备后地下室、管道井生活给水管道采用不锈钢复合管，丝扣或卡箍连接。生活给水支管市政、低、高区采用不锈钢复合管，丝扣或卡箍连接。2、排水系统：本工程污、废水采用合流制，室正负零以上污废水重力自流排入室外污水管，地下室污废水采用潜水排污泵提升至室外污废水管。卫生间污废水立管设一根专用通气立管，其中首层污、废水排水系统为单排，污水经化粪池处理后做中水系统原水。重力流排水管立、支管：UPVC管，粘

5、接，重力流排水管横干管：机制排水铸铁管：胶圈连接。压力流排水管：镀锌钢管，卡箍连接。3、雨水及冷凝水系统：排雨水管：热镀锌钢管，沟槽连接。主楼和裙房屋面雨水分别采用排重力流、虹吸式雨水排水系统，主楼屋面雨水斗采用87型雨水斗。4、主要材料：地下室、管道井生活给水管道采用不锈钢复合管，（承压市政、低区、中区：1.0MPa，高区：1.6MPa）丝扣或卡箍连接。生活给水支管市政、低、高区采用不锈钢复合管（承压市政、低区、中区：1.0MPa，高区：1.6MPa），丝扣或卡箍连接。消防给水管：外热浸镀锌加厚钢管（工作压力1.6MPa），卡箍或螺纹连接。重力流排水管

6、立、支管：UPVC管，粘接。重力流排水管横干管：机制排水铸铁管：胶圈连接。压力流排水管：镀锌钢管，卡箍连接。水泵结合器埋地管：球墨给水铸铁管（工作压力1.6MPa）。承插胶圈连接。排雨水管：热镀锌钢管，沟槽连接。给水管道必须采用与管材相适应的管件，生活给水系统宿舍及的材料必须达到饮用水卫生标准。阀门：生活给水管：DN≤50mm管采用全铜质闸阀，工作压力为：1.6MPa，DN＞50为蝶阀工作压力为：1.6MPa。压力排水管上的阀门采用铜芯球墨铸铁外壳闸阀，工作压力：1.0MPa。5、建筑防火套管设置：室明设且管径≥110mm时，立管穿越楼层设阻火圈。管道穿

7、越墙体或暗设的污水立管相连接的横管，横支管且管径≥110mm时，在穿越墙体或管窿维护结构处设阻火圈。排水横管如不可避免穿越防火墙和防火分区隔墙时，应在穿墙两侧设置阻火圈。给水管道如不可避免穿越防火墙和防火分区隔墙时，当管道为不燃材料时，套管与管道之间缝隙应用阻燃密实材料和防水油膏填实，端面光滑。6、消火栓系统：本工程消火栓系统竖向分为两个区，地下二层地上四层为低区，五至二十七层为高区，低区供水由加压阀减压后供水，高区直接供水。高、低区消火栓栓口洞压大于0.5MPa者采用减压稳压型消火栓，室消火栓系统承环状布置，室外设三套DN150的都悬式水泵结合器同室环

8、状管网连接，减压稳压消火栓设置-2-3层、5-25层。消火栓箱配DN65消火栓一