主楼裙楼组的商住综合建筑施工项目设计方案.doc

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1、主楼裙楼组的商住综合建筑施工项目设计方案二、工程概况（一）工程概况：本工程主要有主楼和裙楼组合的商住综合建筑。裙楼为二层，二层屋面以上主楼分为A1A2幢七层和B幢九层。主要功能A1A2幢，一、二层为商场，以上为住宅（其中六、七层为跃层式住宅）。B幢一层为商业网点，以上为带电梯住宅。A幢建筑高度为22.75m，建筑总面积为9147.86m2；B幢建筑高度为30.50m建筑面积为6918.30m2；主楼和裙楼总面积为16066.16m2。新大楼位于XX市城东路与坪塔路两主干道交叉口，南邻先锋广场。整个场地开阔平坦，场外道路比较畅通。所有大综材料及施工机械设备、仓库和临时设施工程均可合理的布置在二

2、期用地上（面积为2441m2）。（二）建筑设计（1）平面布置：A幢一、二层为商场，B幢一层为商业网点,以上均为住宅。（2）墙体：1、外墙、卫生间（墙厚详图）、分户墙采用180厚粘土实心砖M5.0混合砂浆砌筑。2、墙：采用粘土空心砖190×190×190（本工程设计采用MU3.5空心砖砌筑，因XX市场空心砖标号普遍偏底无法采购到MU3.5的空心砖拟建议采用MU2.0空心砖M5.0混合砂浆砌筑。）3、墙身防潮层详图85J1012/84/84、墙体砌筑砂浆要饱和，在墙顶用标准砖侧封砌。梁底与砖之间的灰缝要待，墙体干二、三层后用高标号水泥砂浆补缝。防止雨水灌漏渗透。5、卫生间四周墙体与底部楼板交接处

3、500高素混凝土翻口与楼面板整浇，厚度同墙厚；外墙与屋面板（包括二层屋面）交接处设450高素混凝土翻口与楼、屋面板整浇，厚度同墙厚。6、所有墙柱阳角均做1：2水泥砂浆1800高护角线。（三）、楼地面装修：1、一、二层公共卫生间、住宅卫生间、住宅厨房、阳台为防滑地砖面层，详闽97J09129/28。一、二层商场楼面为耐磨防滑地砖面层,详闽97J0961/13，住宅客厅、餐厅考虑花岗岩板材面层（应满足防滑要求），卧室拼木地面（客厅、卧室、餐厅、厨房、住宅卫生间地面由用户二次装修，使用荷载不超过结构设计荷载，详结构设计说明）。2、楼梯面层：均为花岗岩板材面层，镶嵌防滑条。3、凡装有地漏或出水口的楼

4、地面，均应做千分之五的坡度坡向地漏或出水口；4、卫生间地面及墙面1.5M高度以均加刷一道1.5厚水泥基聚合物防水涂料防水层；（四）、屋面防水等级为三级。1、二层屋面做法：20厚防水砂浆找平层分格缝做法详99J201（一）一1/37；80厚水泥膨胀珍珠岩；40厚密实混凝土一次抹光（配φ4＠200双向钢筋）;合成高分子防水卷材层一道;20厚12.5水泥砂浆结合层；防滑地砖面1：1水泥细砂浆嵌平分缝。2、其余屋面做法采用20厚防水砂浆找平分格缝做法详99J201（一）一1/37。SBS改性沥青复合防水卷材防水层，预制砼板架空隔热层，详闽93J013C/3。3、女儿墙排水详闽93J011/18，排立

5、口四周1米围做0.5%坡度，坡向排水口，女儿墙泛水详闽93J1014/16。4、高跨屋面有组织排水到低跨屋面处、底层水落管出水口处，水落管下加设钢筋混凝土水簸箕。5、屋面排水采用UPVC排水管，具体位置详见排水图。雨水排入室外排水明沟。6、水屋面的天沟，檐沟的纵向坡度不小于1%；檐沟、天沟处加铺防水卷材一层，檐沟、雨披不做保温层，防水层上做20厚1：3水泥砂浆抹面。并按规定设分格缝，做法同上。7、层上设置设备时；设备下部的防水层应设防水附加层，并在其上浇筑C20细石混凝土；厚度大于50mm。8、上人屋面，块体或细石混凝土面层与防水层之间做隔离层。隔离层采用10厚M1.0水泥砂浆。9、女儿墙、

6、屋面钢筋混凝土栏杆每隔2米设分格缝，缝宽20，缝填密封膏。10、屋面防水施工除满足以上各条件，尚应满足《工程建设标准强制性条文》房屋建筑部分屋面防水施工有关容。（五）、墙、天棚装修：一、二层商场除卫生间为200×300暖色磁砖贴面（高度至天棚底）外，其余均为140高无光釉面砖踢脚线，以上中等水泥砂浆打底，白色水泥漆面层。住宅墙除卫生间为2400高暖色磁砖贴面，天棚除住宅卫生间为轻钢龙骨，硅酸钙板天棚外，其余均为中等水泥砂浆打底，白色水泥漆面层。（六）、外墙面装修：一、二层采用淡红棕色面砖，以上为水泥砂浆打底，淡浅灰色（局中镶嵌淡棕色、蓝色、白色）高级外墙漆面层（喷砂质感）。（七）、门窗：1、

7、外墙窗户为浅绿色铝合金、白色玻璃。室采用胶合板门加设装饰贴面板，油漆视装饰板而定。2、铝合金门窗锚固均按图集中有关说明施工。幕墙本图仅设计立面分格及色彩要求，材料规格与细部构造由有设计资质的厂家负责设计。并提供梁、柱、板上的预埋件的技术资料，经审核后方可施工。（八）、室外工程：1、建筑四周设排水明沟，详闽86J901—1/4，均加钢筋混凝土盖板详闽86J901—4/4。2、阶采用花岗岩踏步详闽86J901—2