中信少海监理规划.doc

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1、监理规划/细则审核意见表编号：工程名称中信度假酒店A座、地下室及裙房日期现报上下表中的技术管理文件，请予以审批。类别编制人册数页数监理规划臧永生152监理细则申报简述：现报上《监理规划》，请建设单位审批。申报单位：青岛海大工程监理咨询有限公司申报人：审核意见：□有□无附页审核单位名称：审核人：审核日期：年月日中信少海五星级酒店监理规划编制：审批：青岛海大工程监理咨询有限公司中信少海东湖项目监理部2011年月目录1、工程项目概况…………………………………………………………………12、监理工作范围…………………………………………………………………13、监理工作内容……

2、……………………………………………………………24、监理工作目标…………………………………………………………………25、监理工作依据…………………………………………………………………26、项目监理机构组织形式………………………………………………………37、项目监理机构人员配备计划…………………………………………………48、项目监理机构人员岗位职责…………………………………………………49、监理工作程序…………………………………………………………………610、监理工作方法及措施………………………………………………………711、监理工作制度……………………………………

3、…………………………2112、监理设施……………………………………………………………………2513、安全规划……………………………………………………………………2514、节能规划……………………………………………………………………2715、质量通病专项治理规划……………………………………………………3016、附表…………………………………………………………………………3117、附图…………………………………………………………………………311、工程项目概况1.1工程名称：中信少海五星级酒店1.2工程地点：本工程位于山东省青岛胶州新城中心位置，南侧紧邻人工湖-少海湖

4、，北侧为正阳路，西侧为少海北路，酒店用地东南侧紧邻已建水闸工程，西侧为拟建别墅用地。用地形状为近似长方形，项目用地面积为2公顷。该建筑地下1层，主要为地下停车库及设备用房，部分为纯地下室，地面覆土厚度1.4～1.6米。地上为互不相连的东西两个塔楼（A、B塔）组成，塔楼外立面为通体玻璃幕墙，塔楼标准层平面均为三角形。其中，A塔楼地上19层，为五星级酒店；局部突出屋面2层，裙房2层，房屋高度：74.6米，塔楼为框架-核心筒结构；B塔楼地上12层，为公寓和会所，局部突出屋面1层，无裙房，房屋高度：45.8米，为框架抗震墙结构。1.3建筑面积：约4.46万平方米；1.4工

5、程投资：万元；1.5结构类型：A塔楼为框架-核心筒、B塔楼为框架-抗震墙结构；1.6计划工期：实际开工日期为201年月日，从开工到单体全部竣工验收期限日历天；从单体全部竣工验收到完成各项验收直到竣工验收备案期限120日历天；1.7建设单位：青岛中信瑞星斯达旅游开发有限公司；1.8施工单位：中国二十二冶集团有限公司1.9监理单位：青岛海大工程监理咨询有限公司；1.10设计单位：青岛腾远设计事务所有限公司；1.11勘察单位：青岛市勘察测绘研究院2、监理工作范围施工合同范围内的工程内容以及有关设计变更涵盖的范围。2.1A塔楼五星级酒店红线范围内的建筑工程、装修工程、安装

6、工程及相关其它工程施工图所示全部工程内容的工程施工承包合同管理，施工质量、进度及安全文明监理工作以及配合建设单位处理好各项竣工验收工作；需配合建设单位做好室外配套、景观工程的相关工作。2.2B塔楼公寓和会所3、监理工作内容施工阶段，对工程质量、进度、投资进行控制，合同、信息、安全管理，做好协调工作。4、监理工作目标4.1质量目标：一次性验收合格。4.2进度目标：从开工到单体全部竣工验收期限日历天；从单体全部竣工验收到完成各项验收直到竣工验收备案期限120日历天。4.3投资目标：严格控制在合同约定的价款之内。4.4安全目标：杜绝死亡，消灭重伤，轻伤负伤率低于3‰。5

7、、监理工作依据5.1《中华人民共和国建筑法》；5.2《中华人民共和国合同法》；5.3《建设工程质量管理条例》；5.4《建设工程监理规范》（GB50319-2000）；5.5国家现行有关施工、验收规范、规程、技术标准规定；5.6青岛市颁布的法律法规和地方规定；5.7工程招投标文件；5.8本工程的设计文件，包括经审核批准的施工图纸、设计变更及图纸会审等；5.9施工图选用的有关标准图集；5.10《建设工程委托监理合同》；5.11《建设工程施工合同》。6、项目监理机构组织形式根据本工程的专业特点和监理范围的要求，按直线制形式监理组织机构委派现场监理工程师。总监理工程师总监

8、理工程师代