最新（合同模板）之北京市外销商品房买卖契约.doc

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1、最新（合同模板）之北京市外销商品房买卖契约　　卖方（如下简称甲方）：　　买方（如下简称乙方）：　　甲方根据《××市实行＜中华国民共和国城镇国有地皮使用权出让暂行条例＞细则＝的划定，已正当获得××市区（）地块的地皮使用权，地皮面积为平方米，地皮应用年限年，自年月日至年月日止，国有地皮使用证号为。甲方在上述地块设置装备摆设项目的名称为，现已竣工，获得屋宇所有权证（屋宇所有权证字号），经××市房地产管理局考核，准许上市贩卖，内销许可证号为。　　乙方被迫购置甲方的的屋宇，甲方违心发售，甲方发售该屋宇时亦同时将该屋宇

2、所占地皮使用权同时转让给乙方。两边经友爱商议，就上述屋宇的生意事项，订立本左券。　　第一条　屋宇，修筑面积为平方米（含共有共用面积，屋宇状态详见附件），地皮面积平方米（含共有共用面积），地皮应用刻日自屋宇产权过户之日起至年月日止。　　上述面积曾经××市房地产管理局测绘。　　第二条　两边批准上述屋宇售价为每修筑平方米币元，价款总计为（大写）币仟佰拾万仟佰拾元整（小写：）。乙方预支的定金元，在乙方领取购房价款时转为购房价款。　　第三条　乙方同意在年月日前将购房价款全数汇入甲方指定银行。　　甲方指定银行：　　银行

3、帐号：　　第四条　甲方同意在年月日前将屋宇交付给乙方。托付时，甲方提交修筑工程品质监视部分出具的《工程品质竣工核验证书》，并搞妥全数交代手续。托付地址：。　　甲方批准按《修筑工程保修设施（试行）》的划定，自屋宇托付之日起对乙方置办的屋宇举行保修。　　第五条　乙方批准其置办的屋宇由甲方或甲方托付的治理公司代管。　　第六条　两边同意在签定本左券后一个月内，持本左券和无关证件到××市房地产市场管理处办理屋宇生意立契过户手续，并按无关划定申领屋宇所有所权证。　　办理上述手续时产生的税费，由两边按照无关划定担负。　　

4、第七条　本左券见效后，除弗成抗力外，甲方不按期托付屋宇的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自屋宇托付之日次日起至实践托付日止按国民银行流动资产存款利率计较。过期跨越日（遇法定节假日顺延）甲方未托付屋宇的，乙方有权终止本左券。左券终止自乙方方面关照投递甲方之日起见效。甲方除在左券终止后３０日外向乙方双倍返还定金外，还须并将乙方已付的房价款及本钱全数退还给乙方。本钱按国民银行流动资产存款利率计较。　　第八条　本左券见效后，除弗成抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本左券的商定付款之日起至

5、实践付款之日止按国民银行流动资产存款利率计较。过期跨越日终止本左券。左券终止自甲方书面关照投递乙方之日起见效。乙方已缴纳的定金甲方不予返还。　　第九条　本左券由两边具名之日起见效，未尽事项，双方可另签增补和谈。　　本左券的附件，为本左券弗成宰割构成部份，拥有一致的法令效能。　　第十条　本左券的订立、效能说明、执行和争议的解决，均受中华国民共和国法令的统领。两边因执行左券惹起的胶葛，应商议解决，商议不成的，任何一方均可向房地产所在地国民法院提起诉讼。　　第十一条　本左券本来一份四份，甲乙两边各一份，××市房地

6、管理局两份。正本份。　　甲方（具名）：　　　　　　　甲方（具名）：　　法定代表人：　　　　　　　法定代表人：　　地点：　　　　　　　地点：　　联络德律风：　　　　　　　联络德律风：　　邮政编码：　　　　　　邮政编码：　　代理人：　　　代理人：　　联络德律风：　联络德律风：　　身份证号码：　　　　　　　身份证号码：签约地址：签约时候：附件：屋宇座落地号屋宇布局竣工日期品质监视部分房产平面图装修规范、设置装备摆设规范甲方：　　　　　　　　　　　　　　　　　　乙方：