天津市商品买卖合同备案申请表.doc

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1、天津市商品房买卖合同备案申请表申请人出卖人联系电话联系地址营业执照号码出卖人代理人联系电话联系地址营业执照号码买受人联系电话联系地址邮政编码身份证件名称证件号码买受人代理人联系电话联系地址营业执照号码身份证件名称证件号码商品房坐落区许可证号合同编号商品房总价建筑面积套内建筑面积公摊面积 房地产开发企业与购房人应当自商品房买卖合同签订之日起三十日内，到房地产行政主管部门办理商品房买卖合同备案。现据实申请商品房买卖合同备案，如有不实，申请人愿承担相关法律责任。出卖人（签章）买受人（签章）出卖人代理人（签章）买受人代理人（签章）申请日期：

2、年月日盖章处：天津市国土资源和房屋管理局监制天津市商品房买卖合同备案注销申请表申请人出卖人联系电话联系地址营业执照号码买受人联系电话联系地址邮政编码身份证件名称证件号码商品房坐落区许可证号合同编号商品房总价建筑面积套内建筑面积公摊面积商品房合同注销原因：□变更合同□解除合同 买卖双方现因下列第种原因，1．变更合同2．解除合同据实申请商品房买卖合同备案注销，如有不实，申请人愿承担相关法律责任。出卖人（签章）买受人（签章）申请日期：年月日盖章处：天津市国土资源和房屋管理局监制一、房地产开发企业与购房人签订商品房买卖合同之日起30日内，应

3、当到房屋所在地的房地产行政主管部门（以下简称“备案机关”）进行商品房买卖合同（以下简称“合同”）备案。二、房地产开发企业与购房人应当向备案机关提交通过天津市商品房销售管理网下载、签订的合同文本，以及《天津市商品房买卖合同备案申请表》（以下简称《合同备案表》）。2003年1月1日以前，通过其他方式签订的商品房买卖合同，备案机关应当向天津市房地产市场管理服务中心调阅相关项目的商品房销售许可档案核查无误后方可受理备案。三、备案机关应当在《合同备案表》上加盖“予以备案”章，并在合同中“合同登记备案栏”处加盖统一的备案公章。四、备案机关对合同

4、备案信息网上记录后，不再留存合同文本。五、房地产开发企业与购房人确需解除合同的，应当持合同、解除合同的书面材料和当事人的身份证明，并填写《天津市商品房买卖合同备案注销申请表》（以下简称《备案注销表》），向备案机关申请办理合同备案注销手续。六、备案机关在办理注销手续时，应当在《备案注销表》及合同文本中“合同登记备案栏”上加盖“合同备案注销专用章”，并收回合同，同时出具《天津市商品房买卖合同备案注销回执》。七、备案机关在1个工作日内办结合同备案或合同备案注销手续。八、房地产开发企业或购房人合同文本遗失的，应当及时公告，公告30日无异议的

5、，遗失方持遗失公告和补签合同到原备案机关补办备案手续。九、天津市国土资源和房屋管理局负责对开发企业合同备案工作进行监督检查。房产登记卷目录表（商品房预告登记）序号内容页数1天津市商品房买卖合同备案申请表、天津市房屋所有权预告登记申请书（原件留存）2申请人身份证明（查验原件、复印件留存）3委托书(买方、卖方)4通过商品房销售网打印的已备案的天津市商品房买卖合同（原件留存）5权属登记工作人员与登记簿核对是否办理预售登记6税费缴纳凭证（查验原件）7有在建工程抵押登记的记载，还应当出具抵押权人同意出售证明。8商品房住宅：提供家庭首次购房查询

6、单、购房家庭情况申报表、缴纳证明承诺书1、契税：若满足以下三条，为普通住宅为：（1）单价≤10000元/平方米（2）建筑面积≤144平方米（3）容积率≥1普通住宅契税1.5%，非普通住宅3%,非住宅3%家庭首次购买90平方米以下普通住宅，契税1%2、登记费：住宅每套80元；非住宅每套550元3、手续费：住宅每平方米3元(开发商交，经济适用房减半），非住宅每平方米18元（双方各9元）4、维修基金：住宅和与住宅相邻底商：不配电梯：买卖双方各1%配电梯：开发商1.5%，买方1%开发建设单位自用、出租商品住宅按同期售价的2%或者指导价的2.

7、5%非住宅：购房人和开发单位各100元/平米5、印花税：（1）住宅：个人购买商品房的个人免征印花税，开发商按房屋全款×万分之五收取；非个人购买商品房买卖双方各按房屋全款×万分之五收取。（2）非住宅：买卖双方各按房屋全款×万分之五收取。（3）房地产权属证书每本5元