小户型平面分析.ppt

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1、普通住宅设计原则：1.功能布局合理降低公摊，室内动静分区，洁污分区，各功能空间完整，节省室内过道面积2.结构布局合理结构墙体对齐，合理退台，合理考虑屋面设计3.水、电等管线位置布局合理家具位置布置合理，空调机位设置合理，卫生间、厨房操作流线合理，水电管井位置周详第一部分住宅类第二部分公寓类普通住宅小户型设计：住宅类·一梯两户特点：住宅先天条件好，日照充足，同时可做到南北通风。两户分享公摊，每户公摊面积较大，小户型只能做到小高层多层：两居室，楼南入口建筑面积：75-88平米多层：两居室，楼北入口建筑面积：75-8

2、8平米多层：两室，楼北入口建筑面积：80-90平米布局紧凑，小开间两室一厅一卫76平米多层：多层：三室两厅一卫，楼北入口建筑面积：90-100平米多层：三室两厅两卫，楼北入口建筑面积：110-120平米多层：（有特色）每户均带入户花园，明厨明卫三室两厅两卫120-125平米两室两厅一卫80-85平米多层：（有特色）每户均带南向花园，明厨明卫，南北通风可改为三室两厅两卫两室两厅一卫90-95平米小高层：布局紧凑，小面宽户型两室两厅一卫82平米小高层：布局紧凑，小面宽户型三室两厅一卫90平米小高层：布局紧凑，小开间

3、，大进深北入户两室两厅一卫85-90平米小高层：布局紧凑，南北通风舒适型两居楼栋南入户两室两厅一卫85-90平米小高层：舒适型两居两室两厅一卫90-95平米小高层：南北通风，明厨明卫楼栋北入户三室两厅一卫100-105平米小高层：布局紧凑，开间小，北向客厅两室两厅两卫90平米小高层：布局紧凑，明厨明卫楼栋北入户三室两厅一卫110平米小高层：布局紧凑,开间小三室两厅两卫115，124平米小高层：布局紧凑，小开间大进深楼栋南入户三室两厅两卫115-120平米住宅类·一梯三户特点：中间纯南向，一般为小户型，两端户型可

4、做到南北通透，一般为较大面积户型三户分享公摊，每户公摊面积稍大，小户型通常也只做到小高层开始出现一室户型多层：一室一厅一卫50-55平米两室一厅一卫70-75平米多层：一室两厅一卫50-60平米多层：拐角户型一室一厅一卫60平米两室两厅一卫75平米三室两厅一卫106平米两室：55平米两室两厅一卫：75平米小高层：一室两厅一卫59平米两室两厅一卫89平米三室两厅两卫119平米小高层：一室一厅一卫55平米三室一厅一卫97平米三室一厅两卫105平米小高层：两室两厅一卫83-87平米小高层：高层：核心筒为严格遵守高层防

5、火规定，非“三合一”前室的核心筒住宅类·一梯四户特点：中间纯南向有两户，占用南向面宽较多，故纯南向多为零居或一居两端户型可做到南北通透，一般为较大面积户型每户公摊面积中等，多见于小高层，高层户型多层：一室一厅一卫53-60平米小高层：两室两厅一卫65平米小高层：一室一厅一卫49平米两室两厅一卫87平米小高层：拐角户型两室两厅一卫69平米,78平米高层：两室两厅一卫81平米三室两厅两卫123平米,带入户花园高层：两室两厅一卫81，83平米三室两厅两卫111平米零居：60平米一室两厅一卫74平米两室两厅一卫88平米

6、高层：高层：两室两厅一卫84平米，87平米高层：两室两厅一卫85平米三室两厅两卫115平米高层：两室两厅一卫81平米三室两厅两卫125平米两室两厅一卫79平米三室两厅一卫88平米三室两厅两卫112平米高层：高层：住宅类·一梯多户特点：中间纯南向若干户会占用南向面宽较多，故楼体多为“T”型，蝶型或是拐角户型东南、西南为大户型，东西方向为小户型每户公摊面积较小，故多见于高层户型多层：一室两室43平米80平米，98平米（可改为三室）高层：6户高层：7户一室两室三室53平米，64平米75平米高层：8户套型建筑面积：一室

7、两室34平米50平米套型建筑面积：一室两室35平米50平米高层：10户高层：6户一室60平米两室70平米三室88平米高层：6户三室两厅一卫A97平米两室两厅一卫B85平米C77平米高层：6户三室两厅两卫B1127平米两室一厅一卫B286平米B393平米高层：6户高层：7户一室一厅一卫G267平米G490平米G676平米G770平米两室一厅一卫G189平米G395平米G595平米高层：12户一室50平米，两室64平米，66平米三室77平米高层：两层8户中间两个一居可合并为一个两居一室46平米，两室86平米高层：两

8、层8户户户南向大露台两室两卫复式111平米三室两卫复式129平米高层：两层8户楼上的两室和三室可以做到南北通风高层：6户特点户户通风，自由组合一室69平米，两室89平米三室111平米高层：6户高层：6户高层：6户高层：6户高层：6户公寓类·T型平面特点：一层多户，有纯北向户型厨房为非燃气厨房，不需要直接采光高层：5户一室50平米两室78平米，83平米三室108平米高层：6户一室一厅一卫