中国智能建筑的过去现在和未来.doc

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1、智能化建筑起源于80年代初期的美国，当时跨国公司为提高国际竞争力，适应信息时代的要求，纷纷改造或兴建以高科技装备的高科技大楼（Hi-Building）。同时，高科技公司为了增强自身的竞争和应变能力，对办公和科研环境进行积极改进，以提高工作效率。1984年1月美国Connecticut州Hartford市建成了世界上第一座智能大厦，它是由一座旧金融大厦改建而成，被定名?quot;都市大厦（CityplaceBuilding）。这座38层高，总建筑面积达10万多m2建筑，使客户不必自己添置设备，便可获得语言通讯

2、、文字处理、电子邮件、市场行情信息、科学计算和情报资料检索等服务。此外，大厦实现了自动化综合管理，楼内的空调、供水、防火、防盗供配电系统等均由电脑控制，使客户真正感到舒适、方便和安全。由此，引起各国的重视和仿效，发达国家和某些发展中国家纷纷开始智能建筑。进入90年代，美国开始实施信息高速公路计划，作为其结点的智能建筑更受到重视。在智能建筑领域，美国始终保持技术领先的势头。据不完全统计，美国改建和新建的办公楼约70%为智能建筑，计上万座。　　关于智能建筑，国际上尚无统一的定义。人们普遍认同美国"智能建筑学会"

3、（AIBI）的定义，即智能建筑是建筑、装备、服务和经营四要素各自优化、相互联系、全面综合并达到最佳组合，以获得高效率、高功能与高舒适的建筑物。智能建筑的构成至少必须具备三大系统：即设备管理自动化系统（BMS）、通讯网络系统（CNS）、及办公自动化系统（OAS）。这就是通称的"3S"大厦。在世界智能建筑发展大潮推动下，亚洲智能建筑发展迅速。中国大陆及港台地区、日本、韩国、新加坡、印度等智能建筑也应运而生，成为当今世界智能建筑业发展的一股主要力量。中国台湾的智能大楼起步较早，1989年竣工最多，1991年已建成

4、约1300栋，其中有233栋具有较高智能化，以台北市密度最高。1992年制定《智慧型建筑指标与基准》，对智慧型办公大楼用"安全防火、办公通信、环境基准、电源管道及省人管理"等五项因素作为评估标准，分为"高智慧型、OACA缺乏型、BA导向型及低智慧型"四类，显示了特有的作用和经营管理理念。中国香港智能办公大楼兴建也较早，八十年代建成汇丰银行大厦之后有立法大厦、中银大厦等一大批智能建筑，以香港岛皇后大道密度最高。香港人以精明的商业眼光开发营建智能大厦，以鹰君中心开发的花园道万国保通广场为例，从1989年投入到策

5、划，商业性考虑及建筑美学考虑，市场因素及技术因素，实际应用与设计概念全方面策划，十分成功。中国智能建筑建设始于1990年，随后便在全国各地迅速发展。北京的发展大厦可谓是我国智能建筑的雏形，随后建成了上海金贸大厦（88F）、深圳地王大厦（81F）、广州中信大厦（80F）、南京金鹰国际商城（58F）等一批较高程度智能大厦。据不完全统计，至2001年底，国内已建成的智能建筑约有2300幢。按国际标准设计、施工与管理。目前在建的智能建筑大厦已转向大型公共建筑，如会展中心、图书馆、体育场馆、文化艺术中心、博物馆等。其

6、投入不菲，如深圳图书馆和艺术中心，总投入约16亿元，智能系统占1亿元左右。外刊预测，21世纪世界一半以上智能化建筑将兴建在中国。近几年来消费者对住宅高智能化理念的理解，源于成功人士所信奉的“生活无止境，追求无止境”的观念。所以人们在选择住宅时，除了满足基本居住需求外，越来越注重品味。于是，智能化住宅结构化综合布线系统，其最大的好处是让消费者可凭借大容量宽带的布线系统，充分享有信息化程度不断提高而给生活、职业活动带来的种种便利。曾经被世界上一些先进国家作为典范的一系列高智能住宅楼，现已成为我国部分消费者的追求

7、目标。如安坐家中即可通过网络迅速获取世界各地的各类信息，足不出户就能操作纽约股市行情；假如你想和地球另一端的亲朋好友见面说话，只要通过远程可视电话就能面对面交谈。住户还可以通过视频点播系统，随时收看、收听各类电影、音乐、电子杂志、网上数字，或居家办公，还可从事网上医疗、网上购物、网上娱乐等。在盛夏酷暑，你如果在下班途中，也可以先通过电话远程遥控家里的变频式中央空调提前输送冷气；寒冬腊月，同样可以让家里的恒热家用容积式热水器提前放满一池温水，让疲惫的你走进家门后在第一时间里泡上一个舒服的热水澡。目前，国内许多

8、大都市中，也已有事业成功人士率先享受到智能化住宅的优越生活　。由于知识经济社会和信息时代的到来，使高科技也渗透到住宅小区的管理之中，因此很多消费者在选择住宅时，对生活小区的安全性特别关注。在许多小区管理上，也已显现这方面的优势。有些开发商为全面展现其前所未有的智能化管理，率先推出高效、可靠的智能化安全保障系统这一概念。如在每一住户配置家庭电子防盗报警系统、烟雾探测器、煤气泄漏探测自动报警系统、并设有紧急报警按钮，