湖南省绿色建筑的现状分析与发展途径选择.pdf

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1、第36卷第1期衡阳师范学院学报NO．1Vo1．362015年2月JournalofHengyangNormalUniversityFeb．2015湖南省绿色建筑的现状分析与发展途径选择屈瑜君，PEl玉香(衡阳师范学院经济与管理系，湖南衡阳421002)摘要：湖南省的绿色建筑发展在全国范围内是滞后的，其绿色建筑发展不足的原因是多方面的，主要是政府在引导过程中不注意其经济外部性特征，没有形成与绿色建筑发展相适应的激励机制。湖南省绿色建筑发展有三种途径，经分析只有“政府引导、利用市场力量推动实现途径”是当前最现实的途径，能够以较少

2、的财政资金进行激励和引导，达到榜样效果，再调整现有的激励机制，达到快速发展绿色建筑的目的。关键词：湖南省；绿色建筑；现状；发展途径中图分类号：F127文献标识码：A文章编号：1673—0313(2015)010067～05近几年我国的绿色建筑发展取得了较好的成绩，绿色绿色建筑将成为湖南省发展新型城镇化的必然方向，这不建筑评价标识项目不但数量增长快，而且规模较国外绿色仅是湖南发展资源节约型、环境友好型社会的必然要求，建筑大，项目建筑面积平均在1O万平方米左右。江苏、广也是湖南省实现生态文明，进行可持续转型发展的必然东、上海等三

3、个沿海地区绿色建筑的数量遥遥领先，山东、选择。河北、湖北、浙江、北京、福建等地增速明显。截至2013湖南省绿色建筑是从2009年开始起步的，最早的项目年底，全国共评出1260项绿色建筑评价标识项目，其中一是由保利地产公司在岳麓区建设的“枫林麓语”项目，第星级绿色建筑项目标识480个，二星级绿色建筑项目标识一个获得建设部的绿色建筑标识但其后由于湖南房地产530个，三星级绿色建筑标识312个。但根据我国《绿色市场异常火爆，开发商大多在追求“高速度、快节奏”的建筑行动方案》，“十二五”期间，我国要完成新建绿色建发展理念，使得绿色建

4、筑这种建设要求高，建筑周期长的筑1o亿平方米，但截至2013年底，已建成的绿色建筑仅项目陷入了一个很尴尬的境地，2011年全年湖南省被住建i．67亿平方米，与要求差距巨大。据住建部建筑节能与科部批准的绿色建筑项目仅为湖南绿地天成置业有限公司建技司副司长韩爱兴介绍，无论是去年颁布的《绿色建筑行设的长沙市绿地公馆小区一项，级别为2星级。其后，随动规划》，还是今年颁布的《国家新型城镇化规划(2Ol4—着政府重视和推动力度的加大，湖南绿色建筑发展步人快2020)》，目标都是一致的，就是要提高绿色建筑在城镇新车道。截止到2014年7月

5、底，从“十二五”实施以来，共建建筑中的比重。其中2014年4月出台的《国家新型城镇完成绿色建筑创建项目67个(但被评为三星级的项目只有化规划(2014-2020)》明确提出，城镇绿色建筑占新建建3个)、绿色施工示范项目13个、绿色建筑技术应用示范筑比重要从2012年的2提升到2020年的5O。因此，项目7个，按照绿色建筑标准建设的示范项目面积近1000发展绿色建筑不仅是大势所趋，而且是我国目前城镇化建万平方米(与到“十二五”末达到年均2000万平方米的差设中迫在眉睫的重大任务。要达到前述计划的要求，关键距巨大)。此外，长沙湘

6、江新区(原长沙大河西先导区)、是促进包括湖南省在内的绿色建筑发展落后地区加快发展梅溪湖片区、洋湖垸片区、滨江新城站片区、高铁新城片绿色建筑项目。区、株洲云龙示范区、益阳东部新区7个绿色建筑强制性一推广示范区开展了绿色建筑集中示范区创建有关工作。、湖南省绿色建筑发展的现状湖南省是一个典型的冬冷夏热地区，气候的特征是冬同时，湖南省已初步建立了推进绿色建筑发展的相关天湿冷、夏季闷热。湖南省属于无油无气、缺电少煤、能机制。一是强化组织保障，成立了“湖南省绿色建筑评价源短缺的能源输入性省份，这些现实情况决定了科学发展标识办公室”。二是

7、强化制度保障，制定了《湖南省绿色建收稿日期：2014-11-01基金项目：湖南省教育厅资助科研项目(14C0164)，衡阳市社科基金资助市情研究课题E2O14B(II)017]成果之一。作者简介：屈瑜君(1971一)，男，湖南祁东人，副教授，从事房地产经济与绿色建筑研究。67筑评价标识管理办法(试行)》。三是强化技术保障，编制测内容多、验收时间长。五是销售方面。由于绿色建筑集完成了《湖南省绿色建筑评价标准》、《湖南省绿色建筑评成了大量的新型节能环保材料、设备和技术，科技含量高，价技术细则》；组建了省级“绿色建筑产学研创新平台

8、”。综合性能好，因此房价也较一般普通居住建筑要高lO四是强化人才保障，组建了由九个专业组百余名专家组成～15。购房者一方面受购买能力的限制，很难接受凶采的“湖南省绿色建筑评价标识专家库”，成立了相关领域取绿色节能措施而带来的房价增加，另一方面义不重视建24位权威专家组成的“湖南省建筑节能与