前期物业管理招投标评分表(技术标部分).doc

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1、江南·御花园前期物业管理招投标评分表（技术标部分50%）序号评分项目评分标准分值物业企业1物业企业2物业企业3物业企业4物业企业5物业企业61拟投标物业项目针对性情况构想（6分）物业项目管理定位准确，可操作性强。2方案策划思路新、针对性强、起点高。2创优目标明确、切实。22管理机构设置及管理人员配备（6分）物业项目有健全的小区管理机构。2员工配备合理，符合小区管理情况。2员工培训方案。23前期物业管理（12分）物业验收方案。3业主入住管理方案。3装修管理方案。3违章处理办法及措施。34企业管理规章制度和档案管理情况（8分）企业有健全的财务人事等规章制度。4各类

2、档案资料详细、明确。45物业服务标准和管理方案（14分）有详细、全面的卫生保洁、绿化养护、公共秩序维护、车辆、环保等管理方案。7物业服务标准全面、详细、针对性、操作性强。76物业维修养护计划（10分）房屋和公共配套设施管理及维修方案。4房屋各种设备、设施维修养护方案。2用户报修、维修、回访流程。4合计评委：日期：