案例五绿远公司固定资产投资可行性评价

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1、案例五　绿远公司固定资产投资可行性评价教学目的与要求固定资产投资具有投资金额大、影响时间长、投资风险大的特点，因此固定资产投资可行性评估十分重要。通过本案例的学习和讨论，你应该能够：掌握现金流量的内容及其测算；掌握折现率的确定方法；掌握折现现金流量法如NPV法、IRR法的原理与应用；理解敏感性分析的必要性及分析方法；熟悉与本案例有关的政策规定。2021/6/151案例五绿远公司固定资产投资可行性评价一、了解案例背景（共四个方面。通过了解案例背景，主要是看财务上是否可行，实际上是否可操作）1、政策、公司背景（此案例涉及的较少，只要符合国家的有关鼓励的投

2、资方向即可）2021/6/152案例五绿远公司固定资产投资可行性评价本项目（下称芦荟生产项目）由某进出口总公司和云南某生物制品公司合作开发，共同投资成立绿远公司经营该项目。（1）某进出口（集团）总公司（以下简称进出口公司）成立于1959年，1993年改组为综合型外经贸集团公司，注册资金为4亿元人民币，以“大经贸”、“市场多元化”、“以优取胜”为发展战略，大力开展技术与成套设备进出口、国际工程承包与劳务合作、实业投资及一般贸易等方面的经营业务，以平等互利为原则，积极同境内外经济组织、社会团体、工商企业开展多种形式的经济技术合作和贸易往来。集团化、国际化

3、、实业化、多元化战略布局取得成效。2021/6/153案例五绿远公司固定资产投资可行性评价（2）云南某生物（集团）公司是目前元江最大的芦荟种植加工企业，拥有近1000亩芦荟，注册资金1000万元，由总经理投资410万元，占股份41%，县农资公司投资400万元，占股份40%，县糖厂投资190万元，占股份19%，生产的“生命故事”系列芦荟产品有化妆品、保健食品等，取得了良好的经济效益。2021/6/154案例五绿远公司固定资产投资可行性评价2、产品市场预测（国内外市场）（1）国内市场需求预测美、日芦荟产业发展走过了20年，已进入较成熟阶段，需求量将随着化

4、妆品和保健品市场规模的扩大而增长,而我国是个后发展国家，在改革开放方针指引下，经济高增长，经济发达地区和中心城市的居民已步入小康阶段，伴随着人们收入的增加和生活水平的提高，化妆品和保健品的市场需求将迅速增加。2021/6/155案例五绿远公司固定资产投资可行性评价根据化妆品工业协会与国际咨询公司预测，中国化妆品市场今后几年以10-20%左右的年均增长率发展，其中，作为化妆品新生力量的芦荟化妆品，将以高于整个化妆品产业发展速度增长，这是化妆品业内人士的普遍估计。2021/6/156案例五绿远公司固定资产投资可行性评价（2）国际市场发展预测改善健康状况，

5、提高生活质量，追求自然与人类的和谐与统一和可持续发展已成为21世纪的主流方向。植物提取物正逐步取代化学合成品，生物技术迅速崛起，绿色、回归自然渐成时尚。由于芦荟植物能很好地迎合人们新的需求，其产品必将成为下一世纪继续重点开发的对象。从芦荟市场分布来看，当前芦荟市场主要分布在美国、欧洲、日本等少数发达国家，芦荟产业的发展是不平衡的，尚未开发和潜在的市场是巨大的。2021/6/157案例五绿远公司固定资产投资可行性评价3、项目生产能力及产品方案从上面的市场分析可以看出，选择年产40吨芦荟冻干粉的生产规模是比较妥当的。具体产品方案为：（1）芦荟浓缩液800

6、吨（折合冻干粉40吨），建成芦荟浓缩液生产线一条。400>吨供应冻干粉生产线作为原材料，其余400吨无菌包装后外销。（2）年产芦荟冻干粉20吨，建成芦荟冻干粉生产线一条。2021/6/158案例五绿远公司固定资产投资可行性评价4、厂址选择该项目拟建于云南省玉溪市元江县城郊，距县城约3公里，在原元江县供销社农资公司仓库南侧征地20亩，新建加工厂区，元江县供销社为本项目股东之一，对其原有仓库、办公楼等建筑物进行统一规划，留作安装芦荟终端产品生产线适用。2021/6/159案例五绿远公司固定资产投资可行性评价以上背景对固定资产项目评价有何用处？（至关重要）

7、——主要用于对项目财务可行性的分析，即现金流量影响、经营风险的估计本项目由于不涉及国计民生，同时符合国家产业规划，因此只进行了财务评价。2021/6/1510案例五绿远公司固定资产投资可行性评价二、对现金流量的估计把握：现金流量在评价中的意义为何重于利润？现金流量是指资本循环过程中现金流入、现金流出的数量。而利润则是一定时期内的经营成果。在财务学家们看来，利润是通过会计制度规范而由会计人员计算出来的，如果排除会计人员被指使或被其他人为操纵的因素，它只是一个账面的结果；反过来，现金净流量是通过实实在在的现金流入与流出表现出来的，它不单表现在账面上，而且

8、还实实在在地表现在企业的银行账户中，它是企业经理人员可以随时动用的企业资源。2021/6/1511案例五绿远