宿州沃尔玛国际购物广场调研及定位报告.doc

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1、执行纪要住宅潜在消费者调查执行时间2010年10月11月完成有效问卷135份调查方法拦截面访调查地点宿州市区访问对象22-60周岁非媒体咨询房产开发等从业人员计划在宿州市购买新建商品住宅家庭购房的决策人或参与决策人不排斥70㎡以下的小户型不排斥高层不排斥本项目执行特别说明不得在营业场所内访问营业人员即不得扫街小区门口拦截时同一小区有效问卷不得超过3份入户访问时同一住户最多完成1份有效问卷1居住及消费经验1是否为宿州本地人本次访问的潜在消费者中748为宿州本地人23的人因为自己或家人在宿州工作而在宿州买

2、房本地人的比例较高与这次调查地点仅为宿州市区有一定关系2目前居住地非市区1553目前办公地半数受访者在老城区办公17的受访者在东关区办公和工作非市区1934目前居住状况a目前住房面积b目前住房属性潜在消费者的目前住房面积集中在60-120㎡占总体的77目前住房面积为60㎡以下者仅占89自建住房占274租借住房者占总体的1785置业及贷款购房经历a本次购房属于第几次置业b已经有过几次按揭贷款购买住宅的经历622的受访者为首次置业二次置业者占333三次及以上置业者仅占44785的人没有按揭大款购买住宅的经

3、历有过1次购房贷款经历者占2072购房动机1本次购房的主要目的为孩子上学方便选个学区是341的受访者本次购房的主要目的给孩子买套房免得将来房子更贵也成为267的受访者本次购房的重要原因买不起大房暂时过渡的比例为89为了投资的比例占156但受访者理解的投资更多的是长期的增值而非短期的投机2本次购房如果自住计划住几口人本次购房自住者半数计划居住3人计划居住两人者占237居住人口为四人及以上者占1453购房决策及影响因素1在购买住宅时是如何做出决策的抽样过程中对于消费者进行的条件甄别要求被访者必须为家中购房

4、的决策者或参与决策者作为大宗消费的住房80的受访者表示在购房时由我和家里人共同商讨决定2了解楼盘信息的主要渠道37的受访者通过亲戚朋友介绍获得楼盘信息口口相传的作用不可小觑网络的日益普及及房展网站的不断发展和完善房产网站成为消费者获取信息的重要渠道333的受访者通过房产网站了解楼盘信息3本次购房关注哪些因素无论是小区周边的自然环境生活配套还是交通环境都是与地理位置密不可分归根结底消费者购房时还是先考虑地理位置第二梯队第三梯队本次购房最注重哪些方面限选三项并排序4日常生活使用什么交通工具电动车已经成为市

5、民出行的主要交通工具提及率511自行车和公交车单位班车也是市民出行的两种重要交通工具提及率分别为185和175能接受的住宅与单位学校的最远距离40的受访者仅能接受十五分钟的路程37的受访者能接受15-20分钟的路程能接受20分钟以上路程者占总体的23合计231面积与户型4产品需求60-70㎡的两室一厅一卫为小户型需求主流占比41560-70㎡的两室两厅占比21550-60㎡的两室一厅一卫提及率1482希望提供什么样的交房标准选择精装修房的受访者占总体的244其中52的人选择全精装89的人选择菜单式精装

6、修104的人选择厨卫装修459的受访者选择毛坯房296的受访者表示选择毛坯还是精装主要根据价格来决定3精装修标准倾向哪一种近30的受访者对装修标准没概念约40的受访者选择的装修标准为800元㎡选择1000元㎡的受访者仅占33不去影院不去影院看电影的原因不去电影院看电影的受访者中586的受访者觉得在家看电影很方便不需要去影院宿州市的电影院少选择余地小也是他们不去影院的重要原因提及率3064去影院去哪家影院为什么去这家影院5看电影的地方还需要有哪些消费由于选择通常去影院看电影的受访者仅有5人不足统计意义上

7、的30人不适合推广及整体因此此处仅以频次即选择的人数来呈现受访者选择的结果6婚庆用品消费习惯及态度1是否有过婚庆用品购买经验根据前期沟通考虑到本次消费习惯调查中需要对婚庆用品广场和婴幼儿用品广场进行讨论因此在调查对象的选择时我们适当向女性青年和中青年倾斜本次调查中165的受访者近期自己买过婚庆用品765的受访者有陪朋友或家人买过婚庆用品2去哪些地方购买婚庆用品近期购买或参与购买过婚庆用品的受访者中715的人在中山街购买婚庆用品在城隍庙选购婚庆用品的比例为172排名第二这与目前宿州市婚庆用品市场的分布比

8、较吻合3对于婚庆用品广场的态度52的受访者认为目前购买婚庆用品比较方便对婚庆用品广场未表现出倾向32的受访者对婚庆用品广场持无所谓的态度觉得婚庆用品的消费频次低因此对此类用品广场不迫切16的人在购买婚庆用品过程中感到不方便希望有一个集中的婚庆用品广场一站式可以买齐7婴幼儿用品消费习惯及态度1身边婴幼儿状况445的受访者家中有学龄前儿童9的受访者家中正计划添个宝宝47的受访者身边来往密切亲戚朋友家中有学龄前儿童2是否关注婴幼儿产品及服务175的受访者表示自