招标项目信息表(住宅).doc

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1、招标项目简介一、基本情况序号项目明细相关内容1项目名称沈阳“”住宅区（期）前期物业招标2项目地址沈阳市区街/路号3开工和竣工交付使用时间本项目于年月开工建设，本次招标内容预计于年月交付使用，物业实施管理时间年月日。4开发单位5开发办公地址6联系人、电话7地块四至范围东至南至西至北至8物业类型住宅/公寓/别墅二、项目情况1.占地情况以《国有土地使用证》面积为准序号项目明细面积（平方米）备注1建筑物--2绿化绿化率%其中:草坪平方米;树木种类:。3道路--4公共停车位个停车位5公共区域如健身广场等合计--2.房

2、屋建筑情况以《建设工程规划许可证》及通知单面积为准序号项目明细面积（平方米）1地下总建筑面积1.1地下设备间1.2地下室1.3地下停车场/地下车库（是/否人防）2地上总建筑面积2.1住宅建筑面积①高层住宅②多层住宅2.2别墅建筑面积2.3公寓建筑面积2.4非住宅建筑①车库（个）②商业网点③幼儿园④业主会所（产权：开发/全体业主）⑤物业用房(位置：号楼层)总建筑面积的3‰。不少于150M2⑥社区办公室⑦其它合计三、物业构成明细类型层数幢数单元数户数电梯数量建筑面积高层层幢个户部平方米层幢个户部平方米多层层幢个

3、户--平方米层幢个户--平方米公寓层幢个户部平方米别墅层幢个户--平方米合计幢个户部平方米四、硬件及配套情况序号项目明细相关内容1地上停车位停车位：个，占地平方米2地下停车场产权/使用权；独立车库/车位；车库地面标准：水泥/地平漆；出入门：个；停车位：个3自行车棚个；可停辆；占地平方米4园区大门个（个消防通道，个供人车通行）5大堂门岗个（公寓）6供暖方式热网、中央空调、水源热泵、其他。7健身广场8会所活动项目收费项目：免费项目：9儿童娱乐项目10园区景点11体育设施12宽带接入有13自来水二次加压移交自来水

4、公司14高层供暖二次加压委托供暖公司15电梯维护专业公司负责16垃圾清运移交环卫部门17变电所/箱变是/否需要人执守18业主信报箱每户一个19红外线监控系统有20消防监控系统有21安全监视系统有22单元门类型可视对讲门/非可视对讲门23化粪池个数个24物业用房洗手间有/无，数量：个，蹲位：个25垃圾桶个数分布：每个单元门前各一个/其他（）26垃圾中转站1个27自动喷淋范围地下停车场五、建筑材料序号项目明细相关内容1基础及结构材料2墙体楼面材料3园区围墙4公共区域地面材料5车行道表面材料6人行道表面材料7业主

5、会所地面材料8物业用房地面材料9其他材料六、公共设施设备用电情况序号项目明细数量总功率备注1路灯2庭院灯3楼道照明灯4消防通道照明灯5大堂照明灯6候梯厅灯7围墙照明灯8草坪灯9草坪射灯10会所照明11物业用房照明12喷泉循环泵13喷泉灯14背景音乐系统15物业用房洗手间照明16物业用房洗手间排气扇17电梯（品牌）18安全及监控系统报警系统监控系统加压泵稳压泵消防喷淋19地下停车场照明卷帘门热风幕通风系统20仓库照明卷帘门热风幕通风系统七、相关文件开发单位《企业法人营业执照》副本（经年检）开发单位《资质证书》

6、副本（经年检）建设工程规划许可证及通知书国有土地使用证及其宗地图建筑工程施工许可证建设用地规划许可证及通知书项目规划图（有规划局条形章，并明确物业用房位置）及效果图水电移交协议或开发出示书面说明（大东需要）办理外埠物业企业备案回执（外地物业企业）投标人资格条件需另外提供文字资料,并确准其可执行性物业管理服务内容及要求前期物业服务合同临时管理规约