房屋可以典当了.pdf

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1、房地市场客观上造成了偷漏税现象的发生。和社会资产的浪费新政策免去,海南出新政策盘适楼市了这些房子的房产税无疑是合,理的它至少可以刺激房主积极、、、海南省财政厅省地税局日企业银行信托公司等在处置积参与交易,从而拉动住房消费。、前转发了财政部国家税务总局压空置房中存在的实际问题也给新政策还放宽了免征营业。,《关于对消化空置商品房有关税予了新的政策优惠新政策规定、,税契税的范围规定不具有房地“.费政策的通知》(以下简称新政,以上企业和机构购入或承接后产经营权的单位出售或购人的空”,,,策)并结合该省具体情况提出,连续闲置一年以上的商品房可置商品房2002年12月31日以。2000。了贯彻意见比起

2、年出台的免征闲置期间的房产税地税局、前销售的也可以免征营业税契《关于处置海南省积压房地产有处置办有关负责人在解释这一规,税实际上免征范围已放宽到所,,关税费优惠政策问题的通知》(以定时说按照老政策以上企业和有单位和纳税人。业内人士认为,“”,下简称老政策)业内人士认为出去的,机构拿在手上卖不商品房出台新政策的目的是为了进一,.有了明显的放宽和突破老百姓每年要按7O%的价值计征12%步盘活海南房地产市场,有效地,,可以从中得到更多的实惠海南的房产税本来就卖不,出去亏了拉动住房消费从而进一步促进。,,省楼市有望进一步盘活钱还要年年交税有些企业总觉。海南省经济增长和社会发展新,,政策对于房地产开

3、发经营得想不通干脆不要了随你处置(张冬)点,、“现在以注册资本不少于人10。典当行不仅可做动产财民币0万贷款利率计算,以,产权利质押还可做房地产抵7石据了解典当行的其他业务。,。押据业内人士介绍相对于银大多是按评估价的90%放款但,据了解新《办法》适应了市,,行推出的抵押贷款房屋典当的由于房屋典当尚处在摸索阶段,。场经济和典当行业发展的需要最大优点是申,中间环节少请抵因此典当行付款比例不是全额,,、充分体现了强化监管的原则同押贷款时银行需要与评估部门而是针对私房和已购公房按不同、、时根据政府部。门机构改革转变律师事务所保险公司等单位合比例放款私房典当其放款比例,,,减少,职能的要求了审批环

4、节和作所需费用也较多更重要的是控制在五成以下已购公房典当。,,审批项。,目《办法》扩大了典当行环节多再加上银行谨慎放款因控制在三成以下据介绍这是考,。申。的经营范围典当行原来只能经此放款的周期较长但请者最虑到规避市场风险才如此做的,,营动产但现。,在按照《办法》规定关心恰恰就是这一点而房屋典待此业务成熟之后房屋典当的、。典当行不仅可以做动产财产权当删除了上述那些需要支付费用放款比例将加大,。,,,利质押还可以做房地产抵押的环节即使评估环节也不是由业内人士普遍认为房屋典:,《办法》允许典当行从金融机构借评估公司而是由本典当行的专业当业的出现既有利于业主用于,。,,且不收费,款但规定余额不得超

5、过其注册人士来评估据介绍企业投资的资金周转同时也有,,资本《办法》根据典当行业务范申请房屋典当业务所需的零碎利于业主快速变现来以旧换新,,,,。围不同将典当行注册资本的最钱只是数百元的上市审核费用以小换大改善居住条件5o%的,低标准由原来的500万元调整为而抵押贷款的零碎钱少则数千放款额加上自己的积蓄改善居。。,05,。30万元和0万元两档《办元多则1万多元典当业务发生住条件的能力将大大增加不过,“”,“”,法》允许典当行设立分支机构但死当的情况很少一般都会在这种情况势必意味着死当但“、。,规定不得跨省(自治区直辖市)典当期内还清同银行一样典当典当行委托销售后的余款仍归业”,,。设立且拟设

6、分支机构的典当行行赚钱靠的是利息利率按商业主(据北京日报)矗,、、总,二。。匡到,.............................