商品房交房标准.doc

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1、商品房交房标准(毛坯房标准)一、地下储藏室砌筑及内装修范围（参考图片）1、储藏室砌筑及内装修做法：（1）砌筑：按照施工图设计；（2）地面：20厚水泥压光地面（垫层按施工图设计）；（3）墙面：20厚水泥砂浆细拉毛墙面；（4）踢脚：不做；（5）棚面：白色内墙涂料棚面（下返墙面100mm)；（6）门窗：普通铁门（颜色另定）/窗按照设计要求（颜色另定）2、车库砌筑及内装修做法：（1）砌筑及内装修同储藏室；（2）门窗：按照施工图设计（颜色另定）；3、公共部位砌筑及内装修做法：（1）砌筑：按照施工图设计；（

2、2）地面：20厚水泥压光地面（垫层按施工图设计）；（3）墙面：20厚水泥砂浆、普通白色内墙涂料墙面；（4）踢脚：150高深灰色防水涂料饰面；（5）棚面：白色内墙涂料棚面；（6）门窗：按照施工图设计；4、安装：（1）照明、插座：普通白炽灯，开关、插座；（2）其它：按照施工图设计；二、商品房户内砌筑及内装修范围（参考图片）（1）砌筑：公共部位及分户墙与户内厨、卫间按照施工图设计，其它墙体取消；（2）地面：≤30mm水泥砂浆细拉毛地面；（3）墙面：水泥砂浆细拉毛，踢脚线不预留；（4）棚面：白色内墙涂料

3、棚面（下返墙面100mm）。（5）门窗：外墙外窗按照施工图设计其它留置洞口，入户门（含入户花园）按照施工图设计、其它留置门洞（阳台推拉门按照施工图设计）。（6）卫生间、厨房:地面:水泥砂浆细拉毛地面；墙面:水泥砂浆细拉毛，踢脚线不设置；棚面：白色内墙涂料棚面（下返墙面100mm）；洁具：洗面盆、坐便器只留给水点（堵头封堵）和排水口，地漏按照设计要求，太阳能热水接入预留口（堵头封堵）；（7）给、排水：给水：采用PP-R管，一户一表，卫生间、厨房间安装水嘴；排水：采用UPVC管。（8）强弱电强电系统

4、：一户一表；灯具、插座：客室、卧室、书房餐厅、户内贮藏室、厨房为普通白炽灯，座灯口，开关、插座；卫生间采用座灯头、防水开关、插座。楼梯间采用声控吸顶灯；弱电系统：每户预留电视、电话、宽带网预埋管（内穿钢丝）端头插座：按施工图设计，开通及接头费业主自理；防盗单元门对讲系统（可视、彩色）；（9）采暖、热水供热系统：采用集中供热；辐射对流500型铸铁散热器采暖，挂式明装，PP-R热水管明敷于地面垫层沟槽内，供暖设施接入费业主自理；太阳能（节能）：按照施工图设计。三、商品房公共部分（参考图片）（1）楼梯

5、间：a、踏步、踢脚、平台面、首层地面：铺贴石材（颜色待定）；b、墙面、棚面、楼梯底面：白色内墙涂料；c、楼梯侧边：水泥砂浆、刷深灰色内墙防水涂料；d、栏杆扶手：铁艺栏杆木扶手；（2）入户门、单元门：防盗门；（3）楼宇自控系统：楼宇可视对讲单元门系统；1.阳台是栏杆、还是墙体，高度是多少2.阳台下水地漏3.屋顶防水漏水4.屋顶排雨措施5.玻璃的材质6.卫生间防水、淋浴的高度是7.窗的材质，中空玻璃的厚度8.车库的高度、长、宽9.电梯的牌子、长、宽10.交房时非承重墙是否砌好11.小区围墙的高度及材

6、质12.暖气总阀门在哪13.防盗门是否是子母门14.绿化做到什么程度15.是否有房屋的竣工验收备案表　记住，永远不要对父母说这十句话！　　1.好了，好了，知道，真啰嗦！（可怜天下父母心，父母的“啰嗦”其实是一种幸福。）　　2.有事吗，没事？那挂了啊。（父母打电话，也许只想说说话，我们能否明白他们的用意，不要匆忙挂了电话！）　　3.说了你也不懂，别问了！（他们只是想和我们说说话。）　　4.跟你说了多少次不要你做，做又做不好。（一些他们已经力不能及的事，我们因为关心而制止，但不要这样让他们觉得自己很

7、无用。）　　5.你们那一套，早就过时了。（父母的建议，也许不能起到作用，可我们是否能换一种回应的方式？）　　6.叫你别收拾我的房间，你看，东西找都找不到！（自己的房间还是自己收拾好，不收拾，也不要拂了老人的好意。）　　7.我要吃什么我知道，别夹了！（盼着我们回家的父母总想把所有关心融在特意做的菜里，我们默默领情就好。）　　8.说了别吃这些剩菜了，怎么老不听啊！（他们一辈子的节约习惯，很难改，让他们每次尽量少做点菜就好。）　　9.我自己有分寸，不要老说了，烦不烦。（他们只是担心你吃亏。）　　10.

8、这些东西说了不要了，堆在这里做什么啊！（人老了都会念旧……）　　当你还在襁褓时，她便天天抱着你，哄你入睡；当你到少年时代，她便天天念叨着你，夜夜帮你捻着棉被；当你终于离开家，远行他方，她便天天牵挂着你。　　有时候，我们总是在抱怨母亲的唠叨、念叨，总是在心烦她那些说了无数遍的关心话语。都说儿女是父母前辈子欠下的债，这句话不假。让我们感恩于心，让我们感恩父母那些点滴的关怀。　　如果有一天，你发现母亲煮的菜太咸太难吃，如果有一天，你发现父母经常忘记关电器；　　如果有一天，你发现父亲的花草树木已渐荒废，