房地产项目开盘前期工作计划表.doc

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1、2.2.4房地产项目开盘前期工作计划表序号项目工期(天)起止时间执行方2007.42007.52007.6备注上中下旬上中下旬上中下旬1试桩检测306.1-6.302项目策划建议书203．153营销及推广战略53．154工程试桩施工657.1-7.315项目负责人及策划师跟进准备工作354.26-5.316考查研讨建筑外立面23．157物业管理公司推介及考察14.278模型公司推介74.27-4.289动工仪式16.110外立面、环境（包括会所）、户型彩色效果图提供454.17-5.3111工地道路疏通56.1-6.612模型制作255.1-5.2

2、513售楼处设计方案314.17-5.1814样板房设计方案1005.19-8.2615开挖、截桩、基坑支护306.1-6.3116营销渠道策略453.15-4.3017卖场营销策略154.15-4.30外卖场营销策略154.15-4.3018工程桩质量检测6.3019地下室动工20售楼处动工308.1-8.3021小区环境施工与小品设置5010.1-11.1922按揭申请308.1-8.3123室外道路初平152.14-2.2824项目VI核心及其延展设计提交和确定102.15-2.2525整合市场推广战略提交和确定102.15-2.25序号项目

3、工期/天起止时间执行方2007.42007.52007.6备注上中下旬上中下旬上中下旬26现场包装设计方案462.15-4.127围墙242.15-3.1028路牌242.15-3.1029挂旗242.15-3.1030导示牌242.15-3.1031手袋设计242.15-3.1032销售人员名片242.15-3.1033销售人员工作牌242.15-3.1034价格单页242.15-3.1035付款方式清单242.15-3.1036折页242.15-3.1037售楼书342.15-3.2038外卖场包装方案提交342.15-3.2039活动现场包装

4、形象设计342.15-3.2040活动现场包装辅助品设计342.15-3.2041外卖场包装形象设计342.15-3.2042外卖场形象用品设计342.15-3.2043相关印刷品设计342.15-3.2044相关礼品设计342.15-3.2045样板间包装方案402.15-3.2546展示中心导示牌402.15-3.2547楼梯气氛布置402.15-3.2548样板间导示牌402.15-3.2549户型标牌402.15-3.2550设计概念介绍402.15-3.2551展示空间功能牌402.15-3.2552免费赠送牌402.15-3.2553广

5、告宣传方案提交402.15-3.2554报纸广告方案及计划402.15-3.2555户外广告402.15-3.2556电台广告402.15-3.25序号项目工期/天起止时间执行方2007.42007.52007.6备注上中下旬上中下旬上中下旬57车库顶板复土52.24-2.2858首层结构施工162.28-3.1559围墙施工173.15-3.3160样板房候梯厅装修203.18-4.761销售准备433.19-4.3062详细价格制定123.19-3.3063销售文件拟定123.19-3.3064销售计划433.19-4.3065销售计划拟定12

6、3.19-3.3066编制销售百问203.19-4.867客户管理103.19-3.2868客户合同及变更资料103.19-3.2869客户档案103.19-3.2870客户投诉处理程序103.19-3.2871客户回访制度103.19-3.2872客户公关计划103.19-3.2873客户推荐制度103.19-3.2874现场销售情况反馈制度103.19-3.2875现场讯问表格设计103.19-3.2876统计方式103.19-3.2877样板房装修施工403.22-4.3078销售统计软件323.26-4.2679二层结构施工163.28-4

7、.1280三层结构施工163.30-4.1281销售信息管理系统建立133.31-4.1282样板房入口装修204.1-4.1983样板房装修及布置204.1-4.1984确定操作员及权限34.1-4.385招聘售楼员74.5-4.1186培训售楼员154.13-4.2787促销策略74.14-4.2088日常销售促进策略74.14-4.20序号项目工期/天起止时间执行方2007.42007.52007.6备注上中下旬上中下旬上中下旬89展销会策略74.14-4.2090借势与造势策略74.14-4.2091样板房室外环境配置204.20-5.99

8、2考核及实战演习34.28-4.3093四层结构施工164.28-5.1294销售开始5.1