珠海体育中心.doc

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1、珠海市体育中心租赁合同(范本)日期租金（元/月）合计（元/月）乙方：合同签订时间：甲方：珠海市体育中心法定代表人：张庆祥电话：2611970开户名称：珠海市财政国库支付中心开户银行：工行兴华支行账号：2002026009006301183乙方：法定代表人：电话：开户名称：开户银行：账号：根据国家有关法律法规规定，为明确甲乙双方的权利义务关系，经公开竞价和甲乙双方友好协商，就乙方租用甲方（）一事，达成以下合同条款，甲乙双方共同遵守。一、甲方同意将（体育中心游泳馆东面一楼）房屋共（70）平方米以每月每平方米（）元人民币价格出租给乙方作为（）用途，即第一年每月租金

2、（）元。租金实行从第二年起逐年递增6﹪，即第二年以每月每平方米（）元人民币价格出租给乙方，第二年每月租金（）元。二、租赁合同期限从（）年（）月（）日起至（）年（）月（）日止，其中免租装修期限为（30）日，租赁期为（2）年。三、租金及相关费用交纳时间、方式：（一）乙方须于每月10日前用现金或转账的方式将当月租金、上月水电费交到甲方财务部或甲方指定账号。（二）水电费按甲方水电费收费标准按表计收。四、乙方须于合同签订之日起3日内向甲方交纳租赁押金（6000）元人民币。租赁期满，双方结清相关费用后退还乙方。若乙方在承租期内损坏甲方财产，乙方又不予赔偿的，甲方有权从押

3、金中扣除，乙方不得有任何异议。五、甲方责任：（一）按照“体育中心物业管理合同”之甲方权利义务为乙方提供服务。（二）乙方交纳房租押金和水电费押金3日内，甲方将物业移交给乙方。六、乙方责任：（一）乙方应提交工商营业执照、法人代表身份证及复印件给甲方，待验证后退还原件。（二）乙方承租物业的用途是（），未经甲方同意，不得另作他用或增加其他经营项目或将房屋转租、转借等。（三）租赁期间，乙方的一切经营活动必须符合国家政策和法律法规的规定，不得在承租场所从事非法活动或从事损害公共利益的活动。（四）租赁期满，乙方不得将租赁期间所增设建筑、装修拆毁，应完整的按租赁期满的现状交

4、回乙方。七、合同解除（一）有以下情形之一，甲方有权解除合同，收回房屋：1、乙方未取得合法经营手续情况下对外营业的；2、乙方擅自改变房屋使用用途的；3、乙方擅自将房屋另作他用的；4、乙方擅自增加其他经营项目的；5、乙方擅自将房屋转租、转借的；6、乙方擅自将房屋进行非法活动的；7、乙方从事损害公共利益活动的；8、乙方拖欠租金达(2)个月以上的；9、未经甲方同意改动原建筑物结构的。（二）有下列情形之一的，乙方有权解除合同：1、甲方迟延交付房屋(1)个月以上的；2、甲方违反合同约定不承担维修责任，使乙方无法继续使用出租房屋的。八、违约责任：（一）甲方未按前述合同条款

5、的规定向乙方提供房屋使用的，负责支付违约金人民币(2000)元；（二）乙方违反本合同第三条第一款、第四条或第六条第四款中任何一项，视为乙方违约，应支付甲方违约金人民币(2000)元。九、免责条件：（一）房屋因不可抗拒的原因导致毁坏和造成双方经济损失的，双方互不承担赔偿责任；（二）因在甲方范围举行大型活动，乙方必须无条件服从甲方安排，甲方不承担赔偿责任。十、相关事宜（一）乙方在合同期内应尽量保持房屋的原样完整，如损坏房屋结构，乙方必须负责修复或赔偿。（二）合同期内，如乙方提前终止合同，必须在一个月前以书面形式通知甲方。（三）本合同期满或解除，乙方必须同时迁出，

6、甲方给乙方迁出期限为10天，逾期不搬迁的，甲方有权向人民法院起诉和申请执行甲方因此所受的损失，乙方负责赔偿。（四）房屋出租后，乙方必须服从甲方的管理，若有违反，甲方有权采取适当的限制措施，直到乙方改正为止。（五）租赁合同到期后需重新公开租赁，同等条件下，乙方优先。（六）乙方经营期间，因乙方原因而发生的任何事故，均由乙方负责，与甲方无关。十一、争议的解决甲乙双方在履行本合同中，如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向香洲区人民法院起诉。十二、本合同未尽事宜，可协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。十三、本合同一式肆份，甲方执贰份，乙方执

7、壹份，市产权交易中心备案壹份。经双方代表签字后正式生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人签字：法定代表人签字：签约代表人签字：签约代表人签字：二〇一年月日二〇一年月日