永州城规划管理技术规定.doc

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1、永州市城市规划管理技术规定（送审稿）长沙市规划信息服务中心二〇一九年一月编制单位（盖章）：长沙市规划信息服务中心城乡规划编制资质证书等级：乙级城乡规划编制资质证书编号：[湘]城规编第（142021）号中心主任：尹长林分管领导：张鸿辉部门领导：汤炼项目负责人：石磊永州市城市规划管理技术规定编制人校核审核审定石磊汤炼张鸿辉尹长林王琮翔傅敏特贺华军甘小玲孔辉谢石坚黄军林曾山山目录第一章总则1第二章城市建设用地规划管理2第一节城市用地分类及适建范围2第二节建设用地管理2第三节建筑用地容量控制4第三章城市建筑工程规划管理6第一节建筑间距6第二节建筑离界、退让12第三节建筑日

2、照15第四节建筑无障碍设施18第五节装配式建筑19第六节绿色建筑和建筑节能20第四章建筑环境与公共服务设施20第一节城市绿地20第二节广场22第三节海绵城市23第四节公共服务设施23第五章道路交通26第一节城市道路26第二节公共交通30第三节慢行交通31第四节停车场管理33III第五节停车位配建34第六节交通影响评价36第六章市政工程规划管理37第一节给水工程37第二节排水工程39第三节供电工程42第四节通信工程44第五节燃气工程46第六节加油加气站48第七节环境卫生设施48第七章历史文化名城保护及风景名胜区规划管理49第一节历史文化名城保护49第二节风景名胜区保

3、护54第八章城市防灾减灾规划管理55第一节城市消防55第二节城市人防57第三节城市防震减灾58第四节城市防洪、防涝60第五节城市地质灾害防治61第六节重大危险设施灾害防治62第九章空域保护与地下空间开发利用64第一节城市空域保护64第二节地下空间开发利用65III第十章城市设计68第一节城市设计管理68第二节城市设计引导68第十一章各类指标和配建计算规定72第十二章附录81附录一标准用词说明81附录二术语解释82附录三永州市城市用地分类和代码86附录四各类建设用地适建范围表91III第一章总则第一条制定目的为加强城乡规划管理，实现城乡规划编制和管理的标准化、规范化

4、和法制化，保障城乡规划实施，提高城市建设和管理的质量与水平，依据《中华人民共和国城乡规划法》、《城市规划编制办法》、《湖南省实施<中华人民共和国城乡规划法>办法》以及其它相关法律、法规、规范和文件，结合永州市实际情况，制定本规定。第二条适用范围本规定适用于永州市城市规划区范围内规划、建设、管理有关的各项活动；临时建设、危房翻建及室内装修工程等不适用本规定。永州市其余各县（区）可参照执行。第三条采用坐标采用2000国家大地坐标系及1985国家高程基准。第四条本规定实行动态修订，以保障其适用性和超前性。永州市城乡规划主管部门可根据永州市的城乡规划要求、本规定的执行情况

5、和国家规范的颁布等因素对局部章节、条款适时进行修订，上报永州市人民政府核准后施行。第五条本规定的解释权属永州市城乡规划主管部门。第六条本规定自公布之日起试行,试行期限为一年。90第一章城市建设用地规划管理第一节城市用地分类及适建范围第一条城市用地分类（一）按照主要用途和功能，依据《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011），城市建设用地分类和代号应符合附录三的规定。（二）对于用地分类中未列入类别的项目，应由市城乡规划主管部门根据项目的性质和对周围环境的影响、基础设施条件等按程序具体核定。第二条城市用地的兼容性（一）用地兼容性各类建设用地的划分应遵

6、循土地使用兼容性的原则，按经批准的控制性详细规划执行。尚无经批准的控制性详细规划的，按本规附录四《各类建设用地适建范围表》的规定执行。（二）用地功能混合在满足安全、环境等要求和相关标准、规范的前提下，提倡同一地块内不同使用功能的混合。用地兼容性应纳入控制性详细规划中编制，并在规划条件中具体明确。第二节建设用地管理第三条基地面积控制（一）规划用地红线应划至用地周边的城市道路边线（含绿线）。（二）建筑基地面积下限90开发建设用地未达到下列表2.1规定的最小可建净用地面积的不宜单独建设：表2.1最小可建净用地面积表建设项目类型住宅建筑公共建筑超高层建筑低多层（H≤27米

7、）高层低多层（H≤24米）高层（27米

8、面积和总建