招标文件—3、4、5、6号楼范本.doc

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1、中国天安第一城招标投标文件发包方天安房地产开发二零零二年四月目录第一章投标须知一、总则………………………………………3二、招投标原则………………………………………10三、投标书及投标………………………………………12四、评标与中标………………………………………14五、合同的授予………………………………………15第二章：投标书一、投标书………………………………………16二、授权书、委托书………………………………………18附件一………………………………………19第一章投标须知一、总则1.发包人：天安房地产开发2.项目简介：2.1项目名称：天安第一城3#、4#、5#、6#

2、楼工程2.2项目地址：硅谷大街661号。2.3各标段容：本标共分为四个标段，3—6#住宅楼每栋作为一个标段，各标段容包含土建、水、电以及相应的配套工程。2.4周围环境：该项目南临硅谷大街；东西均有规划路，可以方便进入工地。2.5所在位置：南临硅谷大街，北至繁荣路，东为电台街，西至前进西街。2.6工程围：2.6.1以发包人提供的工程全套施工图和所有设计变更为准的土建工程和水电安装工程。2.6.2水、电、暖通和弱电等管线预留及孔洞、套管预留/2.6.3水、电、、弱电、煤气及市政管线等所有保证进户有关的一切配套工程，除需主管单位规定而承包人不具有相应的专业施工资质外，均属

3、承包围。2.6.4土建、安装、配套工程收尾工作，包括各专业工种及配套结束后的孔口封闭及局部修整。2.6.5发包人指定分包的现场配合工作。2.6.6铝合金窗安装工程为指定分包，价格按650元/平方米计算。2.7工程质量等级与标准：2.7.1各项工程的施工与质量的标准，必须符合中华人民国建设部颁发的“施工验收规”和“建筑安装工程质量检验标准”及市有关部门颁发的各项规定，、外装饰、装修标准必须达到甲方指定的样板工程标准。2.7.2工程质量评定要求：达到全部优良工程，以市质监站评定为准。2.7.3如工程质量经评定等级低于优良标准和、外装饰、装修未达到甲方指定的样板工程标准，

4、发包人有权扣罚相应工程款的5%作为工程翻建、修建费。2.8工期要求：2.8.l中标方须在正式开工后80天结构封顶，在开工后140天完成外墙的装修和拆除脚手架，在开工后190天包括室外总体全部竣工。2.8.2上述的封顶、外墙装修完成和全部竣工是指本合同围的所有住宅楼都达到上述的目标为准，本工程不单以总工期190天作为考核目标，中间封顶、外墙装修和拆除脚手架亦作为考核目标，不按时完成亦同样接受相应的处罚，今后将在合同中加以明确。3．材料供应方式、围：3.1本工程中标方包工、包料、包工期、包质量。3.2由发包人提供的土建装潢材料和给排水电气设备材料，在货到现场后,由中标方

5、妥善保管，其保管费用已包括在总价之中，若有损坏、遗失、被盗，概由中标方负责。3.3由中标方所购材料必须符合有关质量标准，其数量、价格、规格及供应厂商须得到发包人的批准。即使在批准后，如发现有不符合质量要求的材料，发包人有权通知中标方停止使用，中标方必须服从，并清理出施工现场。3.4发包人保留按当时合理市场价格的条件下指定材料供应商的权利。4．招标方式：议标发包。5．招标程序和日期安排：下列招标程序和日期安排若有变化将另行通知。5.l发布标书日期：2002年4月25日地点：市硅谷大街661号联系人：胡勇强晓竹电话：0431—5184440传真：0431—5184437

6、邮编：1300125.2答疑及现场踏勘：日期：2002年4月30日地点：天安房地产开发办公室联系人：胡勇强晓竹电话：0431—51844405.3回标：日期：2002年5月5日下午5∶30之前地点：天安房地产开发办公室方法：所有投标文件一式三份密封盖章后，派专人送达回标地点联系人：晓竹高原电话：0431—51844406.发出的招标文件：6.1招标、投标文件6.2图纸6.3投标说明7．投标方应具备下列必要条件：7.l已在市注册单位，具备承建高层建筑的相应的国家一级或二级施工企业。7.2中标方需派一名经发包人认可的项目经理担任本工程项目经理，代表总公司法人，全权办理发

7、包人和中标方一切事务，协调公司部各级部门关系。7.3投标方必须具备与本工程相适应的技术人员人数和机械设备的配备。7.4投标方必须严格遵守和履行招投标文件和合同中各条款的约定。8.中标方和分包关系：8.l中标方必须担负承包围的施工总承包责任，自行完成主要工程项目，不得转包或变相转包任意肢解工程，不得变更投标时已确定的工程项目班子。如发生上述情况，除非先获得发包人认可，否则发包人有权中止合同，并要求施工队伍迅速退场，并按合约规定赔偿发包人的损失。8.2若局部、工程特殊项目必须分包时，必须事先经发包人认可，发包人保留选定分包的权利。8.3分包单位的技术等级、经营围必须