项目部驻地建设方案(13标).doc

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1、贵阳市轨道交通2号线一期土建13标项目部驻地建设方案目录一、工程概况及范围2二、项目经理部组织机构图2三、项目部驻地设置33.1方案比选33.2结论4四、项目经理部具体建设54.1项目部租赁房屋设置54.2自建办公及住宿设置7五、项目部用水、电制度8六、安全文明及消防措施96.1安全文明措施96.2消防措施910贵阳市轨道交通2号线一期土建13标项目部驻地建设方案一、工程概况及范围贵阳市轨道交通2号线一期土建13标起止里程为YCK33+187.247～YCK35+190.932，总长度2003.685m。分为1站2区间，即阳明祠站、延～阳区间、阳～省区间。二、项目经理部组织机

2、构图10贵阳市轨道交通2号线一期土建13标项目部驻地建设方案三、项目部驻地设置3.1方案比选3.1.1租赁闲置土地自建方案针对项目驻地选址，我项目部经理、书记、总工等共计12人于8月27日进场后，经过近1个月实地考察，调查状况为：①贵阳师范大学校内三层教学楼，通过与师大主要领导沟通后了解到，该校区已进行政府回收，若出租选定的房屋，目前学校只给签订不定期合同，做好随时搬家的可能。而我单位需要签订至少三年的合同，且装修需要一定的费用。②省公安厅警苑小区旁绿化休闲空地，通过与该区政府部门了解，该地属于省公安厅退休老干部休闲空地，属于老干部休闲场所不进行对外出租。③宝山北路东山巷贵州

3、茅台酒厂驻贵阳办事处，通过与该办事处负责人沟通后答复为该办事处已与一家酒店签订10年合同，且酒店花费500万对该办事处进行装修。延～阳区间施工竖井处有一定的场地，可供自建部分项目部设施。我单位通过进一步与云岩区政府的沟通协调，该区为贵阳市老城区无场地供我单位自建项目部。3.1.2租赁房屋方案为加快项目部组建，尽快设置办公、住宿区，达到办公住宿标准化的目标，项目部办公区拟租赁标段附近写字办公楼，住宿区拟租赁标段附近居民楼进行项目部建设。经过多次考察了解，最终我单位拟租赁贵州物资集团大厦22楼为我项目部领导及各部门办公室，29楼1号为我项目部餐厅和在贵阳新天恒城市花园小区租赁10

4、贵阳市轨道交通2号线一期土建13标项目部驻地建设方案2套居民房作为我项目部管理人员住宿生活区。办公区具体位置如下图：租赁项目部物资大厦阳明祠站方向图片1：项目部办公区位置卫星平面图选择物资大厦作为我项目部办公驻地有以下特点：物资大厦位于我标段内，距离延～阳区间施工竖井仅470m，距阳明祠车站950m，便于工程施工现场管理。基本的项目办公设施完备，我项目部进驻办公仅需添置必须的办公用具，可以很快达到标准化办公条件，为开展施工工作做好了准备。租赁的办公区面积371.67㎡，满足办公需求，且有会议室、接待室等硬件设施，便于今后工作的开展。物资大厦位于延安东路与富水北路交叉的十字路口

5、，交通方便。3.2结论根据实际情况，我单位项目部驻地建设拟采用租赁加自建相结合的建设方案。项目部主办公区、管理人员宿舍、食堂采用租赁房屋形式，项目部主要招待会议室、业主代表住宿办公、监理工程师住宿办公等设置在延～阳区间施工竖井现场。10贵阳市轨道交通2号线一期土建13标项目部驻地建设方案拟建项目部基本达到业主、招投标文件及标准化工地建设细则的要求。四、项目经理部具体建设4.1项目部租赁房屋设置（1）项目部办公区项目部租赁办公区面积371.67㎡，为我项目部主办公区，主要设置为：项目部经理、书记、总工、生产副经理、安全总监、总会计师及工程技术部等五部二室的办公室（详细办公室布置

6、见附图1）。各办公室主要设置有办公桌、打印机等必需的办公用品，墙挂岗位职责牌、组织机构牌、施工总平面图等。图片2：会议室10贵阳市轨道交通2号线一期土建13标项目部驻地建设方案图片3：接待室图片4：办公区走廊10贵阳市轨道交通2号线一期土建13标项目部驻地建设方案（2）管理人员住宿生活区项目部管理人员在贵阳新天恒城市花园小区租赁2套居民房，其中A栋404结构为4室2厅2卫，2人住1间可住8人；B栋902结构为3室1厅1卫，2人1间可住6人。住宿生活区具体位置如下图：住宿生活区办公区图片5：生活住宿区卫星图（3）项目部餐厅餐厅设置在物资大楼29楼1号，面积139㎡。作为管理人员

7、食堂及厨师宿舍。4.2自建办公及住宿设置根据现场实际情况，项目部主要招待会议室、业主代表住宿办公、监理工程师住宿办公等设置在延～阳区间施工竖井现场（详见附图2、3、4），具体布置如下：一楼布置：①会议室三间，面积为60.4810贵阳市轨道交通2号线一期土建13标项目部驻地建设方案㎡。内设会议桌、椅子及投影仪等设施；墙挂企业标志、组织机构、管理方针、工程概况、施工形象进度图；安全、质量、环保保证体系图；并在会议室内适当位置摆放盆景点缀。②业主代表住宿办公区1间板房，房内用防火板在中间隔开，内置办公、生活设