售楼部智能化设计方案.doc

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1、售楼部智能化设计方案书1.1项目环境与需求概述，设有洽谈区、展示区、签约区、办公区、会议室样板房等功能区域。就此次智能化系统的设计，包括安防监控系统、周界防报警系统、门禁考勤系统、财务室防盗报警系统、综合布线系统、背景音乐系统、会议室系统等。在设计上，要求做到系统稳定，选用产品成熟，性能可靠，并能提供2年以上质保期。1.2智能化系统构成根据的现场环境和实际需求，此次设计的智能化系统主要由以下几个子系统构成：1、安防监控系统2、门禁考勤系统3、周界防系统4、财务室防盗报警系统5、综合布线系统6、背景音乐系统7、会议室

2、系统1.3系统设计原则能化系统在设计上遵循以下原则：1、先进性和成熟性系统设计采用先进的概念、技术和方法，同时注意结构、设备、工具的相对成熟，使系统具有较大的发展潜力。2、兼容性和开放性系统采用标准化设备，并在开发上注意层次的切割与封装，允许其他应用的接入、调用以及不同厂商标准化设备的兼容，从而使系统具有开放性。3、可扩展性和易维护性可适应系统变化的要求，满足系统投资的长期效应以及系统功能不断扩展的需求。4、安全性和可靠性系统从结构、技术措施、设备性能、系统管理、厂商技术支持及维修能力等方面着手，全面确保系统运行的

3、安全性、可靠性和稳定性，使系统达到最大的平均无故障时间。5、实用性和易用性系统建设贯彻面向应用，注重实效的方针，以客户需求为核心，贴近用户使用习惯，设计清晰简洁，使用方便、直观，降低了人员的培训、磨合成本。6、集成性和可管理性充分考虑系统所涉及的各子系统的集成和信息共享，保证系统总体上的先进性和合理性，采用集中管理、操作和分散控制的模式。1.4系统设计依据项目在设计中要依照以下标准和规：1、《民用建筑电气设计规》（JGJ／T16－92）2、《民用闭路监视电视系统工程技术规》（GB50198－94）3、《安全防工程程

4、序与要求》（GA／T75－94）4、《电气装置安装工程施工及验收规》（GBJ232-90，92）5、《建筑部装修设计防火规》（GB50222-95）6、《建筑物防雷设计规》（GB50057-94）7、《中国电气装置安装工程施工及验收规》（GBJ232-82）8、《建筑设计防火设计规》（GBT16-87）9、《火灾自动报警系统设计规》（GB50116-98）10、《智能建筑设计标准》（GB/T50314-2000）11、《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规》（GB/T50311-2000）12、《中国国家建筑与建筑群

5、布线系统工程设计规》（CECS72:95）第二章、安防监控系统设计2.1安防监控系统概述安防监控系统通过在室外公共部位及停车场、电梯等重要位置安装的摄像机，将监测区的情况以图像方式实时传送到监控中心。监控中心设在保安亭，配有数字硬盘录像机、显示屏幕、控制键盘等后端设备，值班人员可以随时了解各重要场所的情况。此次安防监控系统采用网络型数字硬盘录像机（DVR）作为记录设备，通过数字视频编码/解码技术，把传统的模拟图像信号改成数字化格式，能在网络上进行点播传输，远端或本地管理人员可通过计算机监察到任一现场的实时情况，对发

6、现的特殊行为或重要场面实行远程即时录像，以作资料存档；硬盘录像机机配有大容量硬盘，可以保存最近三个月的监控视频；系统预留有报警接口，可连接各类报警探测器，并实现报警探测与视频监控联动。2.2安防监控系统设计特点1、系统能24小时不间断运作，摄像机摄取图像能围覆盖各重点区域，包括室外公共部位及停车场、电梯等；2、系统前端摄像机数量根据现场情况，根据监控位置的实际情况选用红外枪式摄像机、红外半球式摄像机等；3、所有摄像机均为红外型或低照度自动彩转黑型，以保证在夜间照度不足情况下的监控效果；4、视频监控中心设在保安亭，可

7、同时监控所有前端摄像枪的图像。监控中心配备有硬盘录像机、显示屏等设备，值班人员能在此看到实时监控画面，调用硬盘录像机中的历史视频记录；5、系统采用硬盘录像机作为存储控制设备，硬盘录像机配有大容量硬盘，能保存最近3个月的监控视频，在硬盘空间满后能循环录像，自动覆盖时间最前的监控数据；6、硬盘录像机为数字网络型，通过计算机网络，任一授权的客户端可随时登陆硬盘录像机，调用实时监控画面和历史视频记录；7、所有摄像机、监视器及录像设备都在480线以上，保证了画面的清晰性、可靠性及稳定性；8、系统预留有报警接口，可连接各种类型

8、的报警探测器，如主动红外探测器、声光探测器、气体泄露探测器等，并实现报警探测与视频监控联动；9、所有户外摄像机均为防水型，安装有防雷设备并接地；10、系统具有较高的可靠性和安全性，软硬件具备较高的防破坏能力。2.3安防监控系统前端设备分布1、室外公共部位及停车场：室外公共部位及停车场安装红外枪式摄像机；2、电梯：电梯安装电梯专用摄像机。2.4前端设备设计安防