门面转租合同.docx

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1、门面转租合同转租方（简称甲方）：身份证：承租方（简称乙方）：身份证：甲乙双方在平等互利的基础上，经友好协商特签订本合同，以资共享共守。一、商铺地址甲方将其租赁的一间位于门面转租给乙方经营餐饮行业。二、商铺面积被转租的门面长约米，宽约米，面积约为平方米（实际以现状为准）三、租赁期限：双方租赁期限，自年月日起至年月日止。期满后双方协商一致，可续约。四、租金：1.数额：甲乙双方议定每月租金为人民币整，租赁押金为两个月租金。续租期间，如原房东上涨租金由甲乙双方各承担50%。2.支付方式：租金按个月为壹期支付，首期租金及租赁押金由乙方于本合同签订时一次付清；以后每期租金于每期开始前提前一个月

2、缴纳，先付后用。3.如乙方逾期支付租金超过15天，每逾期一天，甲方有权按所欠费用款项的1‰收取滞纳金，如超过30天，则视为乙方自动退租，构成违约。甲方有权收回商铺，并追究乙方违约责任。五、租赁期内，甲方承担下列责任：按铺面现状交付乙方使用。乙方在前期装修和正常经营过程中，如果涉及到相关事宜需要甲方及其房东协助参与时，甲方应积极配合处理，不得借故拖延。六、租赁期内，乙方承担下列责任：1．依约按时交纳租金，依法按章经营。2.承担乙方在租赁期内所产生的水、电、物业、卫生费。3.乙方在装修期间内应注意安全设施的设备及安全意识，否则在本租赁厂所内由此而产生的消防、人身伤害等安全事故由乙方自己

3、负责。七、合同终止及解除的规定：1.合同租赁期内，其中乙方提出解除协议的，须提前两个月通知对方，并支付对方等同两个月租金的金额为违约金，如果有一方不同意解约就不得解约。2.租赁期满后，乙方应在一周内将承租的店面交还甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的谅解之下，均视为放弃，任凭甲方处置，乙方绝无异议。3、因乙方有下列情形之一，为乙方违约，甲方有权单方面即时终止和解除本合同：①拖欠应交款项达十日以上（含十日）；②未经甲方同意，私自将铺位部分或全部转租、转让给他人或与他人合作经营；③严重违反物业统一管理规定；④乙方的严重违约行为；⑤经营过程中严重损害甲方利益的其他行为。3、本合同生效

4、后，因乙方违约，甲方行使单方终止和解除合同权时，租赁保证金不予退还，并可视情况追究乙方的违约责任。本合同终止和解除后，乙方不得主张任何装修赔偿或补偿。4．本合同一经双方签署后立即生效，未尽事宜，甲、乙双方可另行协商。八、其他约定：1．乙方未经甲方同意，不得转租，否则甲方有权解除合同，没收保证金并要求乙方赔偿违约金及其它损失。九、不可抗力：商铺租赁期内如遇市政动迁或其他不可抗力，导致双方合作无法进行，本合同自然终止，双方互不承担违约责任。十、违约处理：1.甲、乙双方任何一方如未按本合同的条款履行，并且过错方在未征得对方谅解的情况下，责任方应向对方支付违约金，违约金为等同两个月的租金。

5、如违约金不足以弥补对方的实际损失，责任方应赔偿对方的实际损失。凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、本合同一式贰份（含附件：原租房合同），甲乙双方各执壹份。甲方：乙方：电话：电话：日期：日期：