西安市旧城区居住空间环境改造分析研究.doc

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1、西安市旧城区居住空间环境改造分析研究　　【摘要】：在城市社会组织结构当中，社区是十分重要的组成部分。社区同时也是城市可持续发展的重要节点。这些年，西安市的城市化程度明显加快，对老城区进行了大规模的拆迁和重建。但是从整体上来看，对旧城区的既有老旧社区进行推倒重建同样存在着很多的弊端。所以，要在下一步的城市建设过程中逐步探索出一条可持续发展改造模式。　　【关键词】更新；改造；老旧社区　　1、绪论　　居住社区在城市中占有重要的位置，各个时代、各种形式的住区穿插交织在城市中，拼接成一座城市的记忆。我们所居住的城市正在以惊人的速度发展，昨日辉煌迷人的

2、老旧社区今天却成为了时代的落伍者，整片整片的新社区拔地而起。城市旧住区历史久远、建筑陈旧、街道狭窄、缺少应有的维护和改造，越来越跟不上城市发展的步伐，也不能满足现代城市居民生活的需求，迫切需要进行更新改造[1]。西安市作为闻名中外的古城，其老城区的老旧居住社区也是种类繁多，但因其区域不同特点不动，所以改造中的问题也比较复杂，所以，本文就西安市旧城区的居住空�g改造提出意见分析。　　2、国内外研究现状　　2.1国外研究现状　　各国对于旧住宅区改造关注的着眼点有所区别，德国强调社会性与维护社会网络[2]。英国目前则希望通过住宅改善来解决社会、经

3、济及环境等多方面问题。日本的住宅改造目的是使居住质量得到提高、价值得以提升。荷兰则注重住房品质、居住环境和提倡社会混合。法国在住房改造中关注保护和修缮历史建筑、城市肌理、住房多样性和社会混合。　　2.2国内研究现状　　我国对于旧城改造和人居环境的更新方面的实践实施起点比较晚，但是对于像西安、北京、成都、上海等历史悠久文化底蕴深厚的城市进行城市人居环境的更新改造已经做了不少的实践和研究，曾先后提出了有机更新理论、“开发单元”与阶段性开发理论、循序渐进式的更新改造理论，同时在全国范围内菊儿胡同、新天地、太古里等改造项目也取得了令人瞩目的成功[3

4、]。　　3、更新改造策略及措施　　3.1外立面环境修缮　　粉刷是一种简单、操作性强，且比较经济的外墙面更新改造方式。现代的建筑涂料种类繁多，色彩丰富，功能多样，不仅具有很强的装饰功能，而且对建筑物的结构具有保护功能，同时很多涂料还具有很多特殊性能，如防水、防火、隔音、防腐蚀、防结露等。外墙面贴砖、石等效果较好，但是这种方式造价较高，而且工程量较大，在更新改造设计中，大多都是对建筑主体进行粉刷，局部贴砖、石等，多种材料配合使用，使建筑外立面更加丰富。　　外墙面的设计不应是色彩、材料的随便堆砌，而是不同色彩、不同材料按照一定的构图形式进行搭配，

5、使建筑外观具有更多的整体形象和细节形象。将建筑外立面按照不同的构图形式进行简单划分，便可使原来单调的外立面富于变化，具有多种不同的视觉效果。如三段式的构图，强调底部、中部与顶部的对比与变化，使构图有了重心，且通过划分，给人的体量感减小，更利于接近人的感官尺度，如若再辅以材质的变化，则可以带来更多的视觉体验。再如点缀式的构图强调点与面的对比变化，使单调的外墙面变得活泼，若再增加材质和凹凸的变化，在阳光的照射下，会产生多变的视觉感受。　　3.2景观环境更新　　完善绿化体系　　老旧社区更新改造中应形成宅间绿地―组团绿地―社区绿地，以点状绿地、带状

6、绿化景观道和集中绿化构成绿化系统，最大限度发挥绿化功效，将居民生活空间与绿化空间融为一体，最大程度满足居民不同的生活活动对绿化的需求。不同级别的绿地设计手法、场所感和功能应当不同，充分体现多样性的设计原则。　　增加绿化面积　　在用地紧张的老旧社区中增加绿化面积，主要的措施有：沿街的围墙用绿化代替，提高绿化的功能性，增加绿化效应和借景效应，美化街区环境；住区能绿化的空地均进行绿化，实现黄土不露天，绿化全覆盖的目标；增加屋顶绿化、墙面绿化、阳台绿化等。　　强化绿地功能　　目前既有的老旧社区公共绿地呈现出一种“有面积，无内容”的状况，在更新改造中

7、，可通过绿化空间的分割，创造出怡人的空间尺度。乔木、灌木、草坪等形成不同的空间层次，为居民的活动提供休闲场所，对居民的交往活动有着重要的作用。　　3.3能源更新改造　　合理利用水资源　　在研究建立良好的景观环境的同时，研究水资源的合理有效利用。如雨水储　　留再利用：改善铺装基底，提高渗透性；减少硬铺，增加绿地和透水性铺地。在　　高密度居住区，无法保留足够裸地和渗透铺装时，可采用人工设施辅助降水渗入　　地下，如渗透井、渗透管、渗透侧沟等[4]。　　重视生态物理环境的设计　　对居住生活环境的声、光、热环境及排污、防灾措施等作全面考虑。发展太　　

8、阳能，利用平改坡的契机，将太阳能的利用引入到旧居住建筑的改造中。　　由于西安市旧城区的建筑物的开敞性虽不大，然而随着迅速增长的私人汽车拥有量及日趋丰富的住区社交活动场所的增添，还