建筑玻璃的成本核算.ppt

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1、建筑玻璃的成本核算武汉绿地合约部2014年11月讲演提纲二、玻璃成本核算的一般方法四、主要商务条款一、影响成本的主要因素三、潜在降本点一.影响经济的主要因素1.配置具体而言，包括的玻璃（总）厚度、玻璃品种、后期处理方式、膜层、结构胶、夹胶片、空气层等。一.影响经济的主要因素2.品牌不同的玻璃品牌或厂家、进口品牌与国产品牌之间因品牌价值或成本而会有所差异。例如，南玻、耀皮的玻璃要高于台玻、信义等，超白玻，山东金晶要高于其它的白玻厂家。一.影响经济的主要因素3.其它不同的建筑造型，会产生诸如双曲玻璃、玻璃板块（尺寸）种类多、量少等，由此因加工难度、工艺水平、设备及模具

2、费用摊销会造成成本大幅增加；付款方式等。武汉绿地中心项目单元板块超过21000块，理论上只有每3个板块完全一致，板块种类超过7000种，且有较大量的单曲、及一定量的双曲玻璃，整体玻璃造价超过8000万元、幕墙整体造价亦较一般的玻璃幕墙高很多。二.玻璃成本核算的一般方法1.成本构成内容包括（可能）普通浮法或超白浮法、夹胶片、钢化或半钢化、均质处理、各种膜层、彩釉、结构胶、其它。一般来说，成本由上述内容叠加组合而成。二.玻璃成本核算的一般方法2.一般核算方法2.1普通浮法或超白浮法均以吨价计，理论单位重量为2.5kg/㎡/mm(即2500kg/m³)，以6厚普通浮法为

3、例，如当前普通浮法为1.6元/kg,则成本为：6mm*2.5kg/㎡/mm*1.6元/kg=24元/㎡；中空或夹胶玻璃涉及多层玻璃的，依此累加。二.玻璃成本核算的一般方法2.一般核算方法2.2夹胶片应用于夹胶玻璃，常用主要有PVB和SGP；SGP因造价较高，约为同厚度PVB造价的3倍，应用较少；以常见的国产优质PVB胶片为例，0.38厚每层，单层成本为30元/㎡，则1.52PVB的造价为：30*1.52/0.38=120元/㎡；进口胶片，如日本积水、杜邦、首诺等，另增加约20元/㎡；双夹胶涉及多（个）层夹胶片的，依此累加。二.玻璃成本核算的一般方法2.一般核算方法

4、2.3钢化或半钢化钢化或半钢化市场价基本相等，均依玻璃厚度不同依次增加，6厚约15元/㎡，每增加一个厚度等价增加约5元/㎡；中空或夹胶中空玻璃涉及多片钢化或半钢化的，依此累加。二.玻璃成本核算的一般方法2.一般核算方法2.4钢化玻璃均质处理均质处理一般增加约2元/㎡/mm（玻璃厚度），如8厚，则增加16元/㎡；中空或夹胶中空玻璃涉及多片钢化的，依此累加。二.玻璃成本核算的一般方法2.一般核算方法2.5各种膜层具体包括LOW-E膜、阳光控制膜、彩釉层；单银LOW-E增加约40元/㎡、双银LOW-E增加约55元/㎡；阳光控制膜增加约40元/㎡;彩釉增加约55元/㎡。二

5、.玻璃成本核算的一般方法2.一般核算方法2.6结构胶包括一道丁基胶、二道结构胶、铝合金边条等合中空所有费用；结构较深约7mm、采用国产胶基准价约70元/㎡、每增加1厚胶深增加约3元/㎡；进口胶（道康宁、GE等）另增加25元/㎡;充氩气增加约15元/㎡。二.玻璃成本核算的一般方法2.一般核算方法2.7其它单曲：单曲玻璃在平板玻璃基础上增加约15元/平方米/mm,如8厚单曲，则增加120元/㎡；双曲玻璃无特定的核算方式；企业意向、付款方式、工期、质量等常规因素亦影响报价成本。二.玻璃成本核算的一般方法2.一般核算方法2.8示例：8超白半钢化+1.52PVB+8超白半钢

6、化LOW-E(4#)+12A+8钢化平板普通浮法：8*2.5*1.6=32元;超白浮法：2*8*2.5*2.4=96元;PVB胶片：30*1.52/0.38=120元;钢化或半钢化：3*20=60元;LOW-E膜：40元;结构胶：70+3*3（10厚胶深）+25（进口胶）+15（氩气）=119元;以上合计约467元/㎡，幕墙报价约490元/㎡。三.潜在降本点3.1：钢化替代夹胶武汉绿地中心项目初始设计主要玻璃配置外片为“10厚超白钢化”，后调整为“8超白半钢化+1.52PVB+8超白半钢化”，根据上述核算方法，成本从60元/㎡增加到256元/㎡，增加196元/㎡。

7、因此对一般项目而言，同样为安全玻璃，且在采用超白的情况下，完全可以用钢化替代夹胶。据悉诸多国外项目包括迪拜哈利法塔亦只是超白中空玻璃配置。三.潜在降本点3.2：SGP胶（膜）片如前述，SGP在所有技术参数上均优于PVB，但同等厚度造价亦为PVB的3倍以上，如无特殊必要，尽量少或不采用SGP胶片。三.潜在降本点3.3：双曲玻璃双曲玻璃目前尚无法钢化，只能采用夹胶；且双曲玻璃造价极高，目前武汉绿地中心“8超白+3.04PVB+8超白阳光膜+12Ar+8LOW-E+3.04PVB+8（双曲）”造价约3000元/㎡。因此设计上尽量避免采用双曲玻璃，确有需要，亦尽量采用同一

8、曲率的双曲