建设项目施工阶段造价控制的分析-论文.pdf

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1、城市建筑I建筑经济·管理IURBANISMANDARCHITECTURElCONSTRUCTIONECONOMYANDMANAGEMENT建设项目施工阶段造价控制的分析AnalysisoftheConstructionProjectCostControlinConstructionStage■曹志平’李威●CaoZhiping’LiWei2【摘要】对于建设项目来说，造价控制贯穿于整个工程建况下，施工的方便程度和造价的高低是成正比的。2．有效控制费用设全过程，施工阶段的造价控制可以最大程度地减少资金譬如基础土方利用大开挖的方式必然是简单易操作建设项目中的主要费用是人工

2、费用、材料费用成本本文通过分析建筑工程施工阶段造价控制的特点，的，对基础较密的工程造价来说是节省的。但是如和机械使用费用，其中人工费用占到了10％~20％。提出了控制施工阶段造价的有效方法，以供同行参考。果基础间距很大的话，还运用大开挖的方式，就可目前，随着劳动力价格的升高，人工费用所占的比能会增加很多土方量，就不利于造价的控制了。现重正在逐渐增加，采取有效的手段控制人工费用十[关键词】造价控制施工阶段建设项目阶段，我国的绝大多数企业还沿用以前的办法，人、分必要。人工费用的控制可以从树立成本意识、合财、物都没有得到最优的配置与利用，造成了大量理安排施工进度、控制人工

3、数量几个方面进行控制。lAbstract】Forthebuildingproject，costcontrolthrouglloutth-的资源浪费，工程造价也就低不下来了。承包商在材料费用占项目费用的65％~75％，对于这方面费用ewholeconstructionprocess，costcontrolofconstructionstage进行施工组织设计的时候，主要考虑的是方便施工。的控制，主要从三个方面入手：首先，明确进货批canminimizethecostofcapita1．Inthispaper,byanalyzingthe一旦监理工程师和甲方现场工程师没

4、有对承包商的次与数量，减少材料储备，制定合理的采购原则；pfojectcostcontrolofconstructionphase，itputsforwardthe施工组织设计进行认真审核，工程造价就很容易失其次，对多家供应商的材料进行比对，在同等质量efectivemethodsofcostcontrolinconstructionstage．forre-控了。的条件下，选择最低价格的材料；最后，有效控制fel'cnc~．2．缺乏严密的合同条款材料的使用量，严格材料领用制度。机械使用费占工程建设的项目合同是经过多次协商之后，双项目费用的5％～8％，对于这一方面费用

5、的控制，除IKeywordsJcostcontrol，constructionstage，constructionpro-方当事人就项目的相关事宜依法订立的明确权责与了要控制好机械的数量、避免机械设备浪费外，还ject义务的协议。合同一般会容纳很多方面，包括用地要做好机械设备的维护与保养，防治因不当使用而协议，代理合同，勘察、设计合同，审图合同，监损坏机械设备。一、建设项目工程造价概述理合同，施工合同，材料、设备供应合同等等。内3．制定合理工期1．建设项目工程造价的含义容最复杂的还是施工合同，施工合同是发包人和承合理工期的制定是项目成本控制的关键，在施工程造价是指企

6、业进行某项工程建设所花费的包人明确彼此间权利与义务的合同，用以确保工程工过程中，人为、技术、设备等等因素都可能会影全部费用，工程造价是一个广义概念，在不同的场项目的顺利完工。工程项目建设的主要合同就是施Dr~Jj旋工的工期。因此，应提前分析可能出现的情合，工程造价含义不同，通常具有两种含义：一个工合同，它是对项目建设进行质量、进度、投资三况，有效处理好施工质量、成本与工期的关系，以含义是指建设工程中预期或者实际开支的全部资产方面控制的最主要依据。科学的施工合同的具体内确保可以按期完工。投入；另一个含义是指为了一项工程建设，从技术容主要体现在与工程造价有关的信息，譬如

7、合同文4．优化项目管理劳务市场、土地市场以及承包市场等交易过程中形件的组成部分与解释顺序，工程施工的具体范围，优化项目管理主要从两方面入手。一是质量管成的建设工程与安装的总价格。工程的数量，造价的构成，计费的方式，工程款的理，质量成本主要包括控制成本和故障成本两个方2．建设项目工程造价的特点支付方法，与工程变更、签证相关的规定，工程结面。施工企业应以合同为标准，确定恰当的质量控建设项目工程造价主要有以下5个方面的特算、时长、质量的要求等等。上述所有内容都必须制目标。二是现场管理，在建设项目中，现场管理点：(1)大额性，一般情况下的建筑工程都是耗资被包括进去，并且