建筑工程竣工阶段工程结算审核内容和造价审核方法探讨-论文.pdf

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1、管理创新2014年第7期l科技创新与应用建筑工程竣工阶段工程结算审核内容和造价审核方法探讨孔祥神(天津南港工业区港务有限公司，天津300280)摘要：建筑工程竣工阶段的结算审核，是造价管理工作的重点内容之一，而竣工结算存在的诸多漏洞，譬如工程量核算遗漏，影响结算的准确度，甚至导致造价成本失控。为此，我们需要进一步探讨建筑工程竣工阶段工程结算审核工作的内容，文章将以此作为研究点，结合竣工结算审核内容，提出具体的审核方法和建议。关键词：工程竣工；工程结算；造价审核1建筑工程竣工阶段工程结算审核的内容包括基

2、坑开挖、排水、支护等工序的工程量，了解每道工序所需的人力、建筑工程竣工阶段的结算审核，是把控工程量、套用单价和费用是材料和机械设备资源，同时根据预算方案所制定的定额单价，计取每道否合理的关键阶段，因此该阶段的结算审核工作内容，也应该以此为重工序的费用，对于存在费用剩余或者超额的工序，灵活地补充其差价。点，结合施工合同、招投标书和其他工程材料等，进行详细审核。笔者认为，重点审核法尽管不适用于整个工程的所有工序，但可以作为l_1工程量清单全面审核法的辅助补充方法，这样工程的造价审核工作才显得次重得工程量的

3、审核，重点在于清误差，其中工程量的误差有正负两当，审核质量也能够得以进一步提高。种，以某工程的土方开挖为例，当开挖高度低于设计室外高度时，容易2_3对比审核法出现正误差，则竣工结算对该任务工程量清单审核，未扣除楼地面孔洞不同用途、标准、模型的建筑工程，其结算造价审核方法具有一定面积、钢筋保护层、梁柱受力筋等，使得项目存在遗漏。在此笔者认为应的差异I生，甚至同个建筑工程的不同工序，也有必要找出该工序成本费该分清计算的范围，譬如合理划分基础与墙身、主梁和次梁等，并对原用损耗的规律，即在整理该工程或者工序预

4、结算资料的同时，根据工程先的计算尺寸与图式尺寸进行核对，以确保计量的准确定和合理胜。至或者工序不同的用途、施工标准、结构形式等，分析对比这些审核的对于负误差也是清单审核的关键，审核方法与正误差大致相同，均需要对象，以便根据工程投资的规律，针对I生地予以重点审核。对比审核常见存在的不实际开支加以控制。的分析方法有四种：首先是单方造价指标法，针对的是用途、标准等同1．2套用单价类的项目，以单位面积的造价作为对比审核，以直接体现整个工程或者工程竣工结算造价定额的形式和内容，具有权威性和科学性的基工序造价审核

5、的准确性与否；其次是分部工程比例法，譬如基础工程、本要求，为便于汁算单位和数量标准的执行，除了需要审核直接套用的门窗工程、混凝土工程、砖石工程、围护结构等占有一定投资比例，但相定额单价，还需要保证换算定额单价和补充定额单价的准确性。譬如建对独立的工程，这些工程可直接根据各自所占的定额，提取直接费的比筑工程主材料价格套用时，包括花岗石、木材、外墙装饰板等在内的高例；再次是专业投资比例，譬如给排水工程、采暖工程、照明工程等，对工限价材料，在没有超过最高限价时，是否按照定额规定计补价差。另外艺技术的专业性要

6、求高，要合理分配专业投资在总造价中的比例；最后还需要明确定额人工、材料、机械等费用的允许换算内容，所采用的换的材料消耗指标，譬如钢材、砂石、水泥、木材等，以单位面积的耗用量进算方法和系数是否准确，以及材料、人工、机械等预算价格的检查编制行分析，罗列出各种材料的单方消耗指标。方法是否准确等。24筛选法和分组计算审查法1_3费用审核筛选法的审核依据为单位建筑面积的工程量、价格、用工，属于统结算阶段的费用核算，以工程造价管理部门所提供的文件规定为筹方法的一种方式。筛选法的结算审核，需要侧重于施工图纸工程量计

7、基准，以及结合施工合同、招投标书等文件，合理确定费用率，但在费用算、定额费率套用、合同文件等材料签证、隐蔽工程验收等。在工程施工审核期间，一方面要保证以上作为审核依据的合同文件等的时效性，譬期间，要进行全过程的跟踪审核，以便控制好工程的造价，譬如某建筑如取费表的内容与工程的性质是否一致，以及费率的计算方法是否适工程采用大型吊装机械，但由于工程属于砖混结构，只能选用普通的塔用于本工程。另一方面是在调整材料、机械、人工等价差的时候，也要基吊设备，因此在结算造价审核时，扣除多余的工程量。除此之外，分组计于取

8、费的基础，合理调整费率或者总价的上下浮动幅度，尤其是新增的算审查法，对于具有内在联系的分部分项工程结算审核，能够利用工程项目，在结算期间要重点注意。相近计算基础的关系，对工程数量进行准确判断，譬如将地面面层、楼2建筑工程竣工阶段工程结算造价审核方法面找平层、底层地面建筑面积、楼板体积、天棚涂料面层等作为一组，在由于建筑工程的施工周期长，在施工期间耗费大量的资源，以致在求解出工程面积后，利用这些工程规定的基数进行统一计算，能够有效竣工阶段结算阶段的工作量极