房子对于中国人的意义.ppt

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1、房子对于中国人的意义（保障房）保障房定义保障房：公租房：公共租赁房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。廉租房：廉租房，是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。经济适用房：经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建

2、造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。两限房：两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。保障性住房面积标准廉租房:一居室40平方米，两居室60平方米。平均套型标准为5

3、0平方米。经济适用住房:要严格控制在中小套型，中套住房面积控制在80平方米左右，小套住房面积控制在60平方米左右。平均套型标准为70平方米。两限房:套型建筑面积90%控制在90平方米以下。平均套型标准为80平方米。自古以来，房子就是中国人不断追求的根，你的居住环境发生了哪些故事？你对住房环境有什么看法？让我们一同关注你和你的房子的幸福指数。房地产同样需要柔性的品质，不仅是一种居住的人文关怀，更是一种生活品质的象征，一种细致生活的追求。幸福指数根据美国经济学家萨缪尔提出的“幸福指数”公式(幸福＝效用/欲望)理论，幸福不是一个固定的实体，它是物质与精神

4、的统一体，于是，我们发现，分子越大，分母越小，分数越大。也就是说，幸福程度的高低取决于价值的实现和内心的知足两方面。你的幸福是否水涨船高了“全民购房”潮流的怂恿下，人们对效用的追求远远大于对欲望的克制，幸福逐渐被“实物”取代，转而和财富画上了等号。那么房价狂飚，你的幸福指数是否也水涨船高了呢？在高房价的带动下，保障性住房应运而生。今之国人非为房子而活，乃为自由而活在媒体和一些意见领袖关于高房价的高声渲染下，似乎今天中国的年轻人的梦想都是被高房价扼杀，要么成为房奴、要么想成为房奴而不得的一群。所谓的保障房，在人口剧烈流动的背景下，人们不断地“抛弃”已

5、有的住房，奔向一个个新的地方。那么，提供哪里的保障房才好、才算尽到了政府责任呢？定义：保障性住房是指政府在对中低收入家庭实行分类保障过程中所提供的限定供应对象、建设标准、销售价格或租金标准，具有社会保障性质的住房。主要是指廉租住房、城市的经济适用住房，也包括在一些林区、垦区、煤矿职工的棚户区（危旧房）改造、游牧民定居等住房（政府买单）。保障性住房用地将获政策支持在加快建设保障性住房的政策背景下，保障性安居工程用地正在获得更多的政策支持。近日，国土资源部土地利用管理司发布《关于切实落实保障性安居工程用地的通知》，对廉租房和经济适用房用地将给予减免费用

6、的政策支持。同时，各地被要求在6月30日前，完成未来3年保障性住房用地供应计划的制定。针对外界对保障性住房位置偏远、配套设施欠缺的疑问，通知规定，廉租房、经济适用住房的地块供应，将综合考虑被保障人群的工作生活等实际，遵循方便工作、生活、就医和就学的原则。而林区、垦区、矿区棚户区改造等工程，则以原地改建为原则。异地改建的也将享受土地供应的优先安排。通知也明确加强了对耕地资源的保护，规定农村危旧房改造和棚户区改造工程中涉及占用耕地的，应履行耕地占补平衡义务。另外，通知规定，廉租房和经济适用房的土地供应将享受费用减免的政策优惠。但对于配套建设的商业、服务

7、业等经营性设施用地，仍需以招标拍卖挂牌出让方式供地。对于实际执行中的违法违规问题，通知明确规定，禁止借保障性安居工程之名，以划拨方式取得土地后改变用途用于商品住房等商业开发，违反该规定的企业将被禁止参加土地招拍挂活动。“十一五”北京保障房规划布局规划通过集中建设和配套建设相结合的方式，完成我市保障性住房及“两限”住房建设3000万平方米的规划目标。其中集中建设安排2000万平方米；配套建设1000万平方米，共计3000万平方米。根据《北京市住房建设规划(2006年—2010年)》北京市新建住房1.23亿平方米，其中根据市委市政府指示精神，规划安排经

8、济适用住房1500万平方米(含廉租住房150万平方米)；两限住房1500万平方米。共计3000万平方米，占住房总量的24.