广州万科建筑防水防裂体系(2012修订版).doc

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1、广州市万科房地产有限公司GUANGZHOUVANKEREALESTATECO.,LTD.建筑防水防裂体系编号：VKGZ-BZ-GC-001版号：A/3页码：第43页共44页广州公司建筑防水防裂体系（2012修订版）编制王文永日期2007年12月12日审核何宝锋日期2007年12月13日批准伍国安日期2009年6月11日修订记录日期修订状态修改内容修改人审核人批准人2009-6-12A/1对A/0版防水体系进行局部修订王文永喻敏锋伍国安2012-2-27A/2对A/0版防水体系进行局部修订王文永何宝锋杨凯2012-4-23A/3对A/2版防水体系进行局部修订王文永吴忠友杨凯43---

2、-广州市万科房地产有限公司GUANGZHOUVANKEREALESTATECO.,LTD.建筑防水防裂体系编号：VKGZ-BZ-GC-001版号：A/3页码：第43页共44页序言（2012版）09版防水体系颁布后，各项目部非常重视，在工程实施过程当中得到了认真的贯彻执行，对防渗漏工程起到了指导作用，效果也较为显著。但在应用过程当中，也发现了一些不足之处，总结过去防水工程质量的经验教训，以及集团及建设主管部门的新要求，对现防水体系进行了局部修订（发布前已签订的合同可根据现场具体情况参考执行）。与现行体系主要修订以下内容（详见红体字部分）：1、防水材料：①JS防水材料：根据区域集中采购

3、结果调整为“东方雨虹”、“盘锦禹王”和“上海汇丽”；②聚氨酯防水材料：根据集中采购结果，调整为“东方雨虹”、“盘锦禹王”和“上海汇丽”③防水卷材：SBS防水卷材原推荐品牌根据区域集中采购结果，调整为“东方雨虹”、“盘锦禹王”牌④刚性防水材料：根据区域集中采购结果：水泥基渗透结晶型防水材料：调整品牌为“东方雨虹”、“盘锦禹王”和“上海汇丽”2、瓷砖粘结剂品牌，按集团采购品牌调整为汉高和韦伯3、为提高车库观感质量，车库底板采用金刚砂地面，并根据金刚砂地面对建筑做法作相应调整。4、私家住宅、商铺、管理用房半地下室底板防水取消聚氨酯防水调整为渗透结晶型防水，取消无纺布隔离层，调整地下室底板

4、和顶板做法。5、种植屋面防水建筑做法考滤防水层保护和隔根，增加了40厚C20细石砼保护层6、地下室种植顶板和种植屋面除塑料排水板疏水层做法外，增加碎石疏水层做法7、外墙调整构造做法，增加保温砂浆做法8、参照集团图集明确坡屋面卧瓦做法9、参照集团图集增加出屋面反坎节点做法10、参照集团图集调整等高屋面变形缝节点做法11、参照集团图集调整高低屋面变形缝节点做法12、参照集团图集调整女儿墙节点做法43----广州市万科房地产有限公司GUANGZHOUVANKEREALESTATECO.,LTD.建筑防水防裂体系编号：VKGZ-BZ-GC-001版号：A/3页码：第43页共44页希望各项目

5、工程师能及时将防水体系在实施过程中出现的问题及时向工程部提出，以便对本体系的持续优化，并做好经验教训的积累与传承，全面提高广州公司的工程质量。工程管理部2012年04月43----广州市万科房地产有限公司GUANGZHOUVANKEREALESTATECO.,LTD.建筑防水防裂体系编号：VKGZ-BZ-GC-001版号：A/3页码：第43页共44页目录第一篇防水（渗）漏体系3第一章防水（渗）体系编制原则3第二章防水材料选用41、防水材料品牌42、防水材料检验43、防水材料选用4第三章防水部位构造通用做法说明61、结构降板62、反坎设置63、淋蓄水试验64、其他6第四章各部位节点大

6、样图71、地下室防水做法72、楼地面防水做法113、屋面防水做法164、外墙防水做法265、铝合金防水建筑做法296、雨棚、挑板防水做法307、变形缝做法328、其他防水做法33第五章防水工程管理36第二篇裂缝防治措施37第六章裂纹产生成因及预防措施371、砌块质量引起裂缝372、砌筑质量及构造预防373、抹灰层空鼓及裂纹394、温度应力裂缝405、埋设暗管暗线处裂缝416、门窗洞边角的裂缝4143----广州市万科房地产有限公司GUANGZHOUVANKEREALESTATECO.,LTD.建筑防水防裂体系编号：VKGZ-BZ-GC-001版号：A/3页码：第43页共44页第一篇

7、防水（渗）漏体系第一章防水（渗）体系编制原则防水工程的设计及施工应遵循“防、排、截、堵相结合，刚柔相济、因地制宜，综合治理的原则”，做到先排后防，即首先不能有积水，要将水在短时间内顺畅地排出。其次必须强化结构自防水功能，每一处节点均要对结构本身的防水功能给予充分的重视。因此，防水（渗）工程应综合治理，注重抓好三关：第一是结构自防水，包括混凝土墙、柱、板、墙体材料及砌筑、抹灰层、塞缝等，这是整个防水体系的基础，基础工作不过关，防水体系就无法保证；第二是在各饰面层、防水层