石化有限公司振兴建设项目（物流园）可行性研究报告

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1、########石化有限公司振兴建设项目（物流）可行性研究报告目录931总论11.1项目概况11.2建设单位概况31.3项目提出的理由与过程31.4可行性研究报告编制依据41.5可行性研究报告编制原则41.6可行性研究范围51.7结论与建议62项目建设背景和必要性92.1项目区基本状况92.2项目背景112.3项目建设的必要性113市场分析143.1物流园区的发展概况143.2市场供求现状163.3目标市场定位173.4市场竞争力分析 174项目选址和建设条件194.1选址原则194.2项目选址1

2、94.3场址所在位置现状194.4建设条件205主要功能和建设规模225.1主要功能225.2建设规模及内容266工程建设方案276.1设计依据276.2物流空间布局的要求276.3空间布局原则286.4总体布局296.5工程建设方案306.6给水工程336.7排水工程356.8电力工程38936.9供热工程466.10电讯工程477工艺技术和设备方案517.1物流技术方案517.2制冷工艺技术方案678节能方案分析738.1节能依据738.2能耗指标分析738.3主要耗能指标计算748.4节能措

3、施和节能效果分析769　环境影响评价839.1设计依据839.2环境影响评价应坚持的原则839.3　项目位置环境现状849.4　项目建设与运营对环境的影响849.5　项目建设期环境保护措施849.6项目运行期环境保护措施8610安全与消防8710.1　安全措施8710.2　消防8811组织机构和人力资源配置9211.1施工组织机构9211.2基建项目部的主要职责9211.3运营管理9311.4人员来源、要求及培训9412工程进度安排9612.1建设工期9612.2工程实施进度安排9613投资估算与

4、资金筹措9813.1投资估算98投资估算包括建设项目的全部工程，主要内容有：主体建筑工程、道路硬化工程、绿化工程、其他费用及基本预备费。9813.2资金筹措9914财务评价1029314.1评价依据及方法10214.2基础数据与参数选取10214.3营业收入及总成本费用估算10314.4利润总额估算10514.5盈亏平衡分析10514.6财务评价10615综合效益评价10716招投标管理10816.1编制依据10816.2招标原则10816.3招标方案10916.4评标要点11017结论及建议11

5、117.1结论11117.2建议11293第一章总论第一节项目概况一、项目概况1、项目名称振兴建设项目2、项目承办单位################石化有限公司地址：########省########市########经济开发区电话：########3、法定代表人法人代表：####职务：总经理4、项目性质新建5、建设期三年6、建设规模吞吐量1000万吨7、项目建设地点########省########市########经济开发区8、项目投资规模和资金来源项目总体投资规模:项目总投资119058万

6、元,其中:建设投资111110万元,建设期利息7750万元，铺底流动资金198万元。项目分三期建设，一期工程投资42000万元，企业自筹18000万元，申请银行贷款24000万元；二期工程投资38000万元，企业自筹16000万元，申请银行贷款22000万元93；三期工程投资39058万元，企业自筹15058万元，申请银行贷款24000万元。9、项目经济效益年运营收入23774万元年创利税11557万元投资收益率10.31%财务内部收益率(税后):9.52%投资回收期(含建设期,税前)：12.67

7、年盈亏平衡点53.15%二、项目承办单位概况(一)承办单位基本情况################石化有限公司位于########市########经济开发区，南距济青高速公路########路口3公里，西与803省道相依，淄东铁路从东西厂区间穿过，紧邻农中火车站，距青岛（黄岛油港）260公里，距省城济南不足100公里，地理位置十分优越，交通十分便利。公司自成立以来，坚持科学发展观，实现了又好又快发展。公司现已成为总资产18.3亿元，年综合加工能力350万吨，以汽油、柴油、液化石油气、丙烯、丙烷、

8、MTBE、重交沥青等为主导产品的地方支柱型企业。公司先后被中共########市委、市政府表彰为“########市工业百强企业”、“########市工业优秀企业”、“########市工业明星企业”、“全市优秀民营企业”、“########市‘富民兴鲁’劳动奖状”。公司资产从2002年的不足3000万元发展到目前的18亿元；年销售收入从2002年的不足1亿元发展到2007年的49.8亿元，利税3.1亿元，########石化趁势前进，实现了连续五年销售收入和利税翻番。自2006