3#楼施工组织设计

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1、综合说明第一节编制说明本施工组织设计的编制主要是依据设计图纸及现场施工条件、环境情况，按照国家相关规范、标准及我公司IS09001-2000质量管理体系的相关文件，旬邑县公租、廉租房小区工程施工创优规范等相关文件，结合我公司多年来同类工程的施工经验，编制时对各分部分项工程的施工工期、质量目标、项目管理构架设置与劳动力组织、施工进度控制、机械设备及周转材料配备，主要技术措施、安全、文明施工及降低成本，推广新技术等诸多因素尽可能做了充分考虑，突出其科学性、适用性及针对性。第二节编制依据1、设计图纸文件2、与业主签订的工程承包合同文件、招投标文件3

2、、我公司IS09001-2000质量管理体系的相关文件，廉租房小区创建文明工地规划等相关文件。4、我公司现有的机械设备、技术力量及多年积累的同类工程施工经验。5、编制所涉及的主要规范、规程、标准、法规等。5.1《建筑地基基础工程施工质量验收规范》﹙GB50202-2002﹚6-5.2《砌体工程施工质量验收规范》﹙GB50203-2002﹚成本划分、分析、控制管理，使本工程最大口，人防口装有防护密闭门。一般内门采用木质夹板门。住宅门窗为铝合金；屋面保温采用90厚ASA保温，外围护墙采用200厚砼墙，内加贴50厚ASA保温板。建筑楼地面除地下室及

3、楼梯间、水箱间、电梯机房等为水泥砂浆楼地面外，其余均为防滑地砖地面；内墙面为厨房、卫生间为贴瓷砖，地下室刷耐擦洗涂料，水箱间、电气及暖通专业管道用房为水泥砂浆，其余全部为乳胶漆墙面。外墙面全部为平光外墙乳胶漆；顶棚除卫生间及电梯厅为轻钢龙骨吊顶，地下室为耐擦洗涂料，其余均为平光内墙乳胶漆；屋面及地下室防水等级为II级，按两道防水设防，屋面采用结构自防水和附加柔性自粘性复合高分子防水卷材相结合的复合防水。地下室防水采用结构自防水与外加防水涂料刚柔结合的防水设计。（一）结构设计6-本工程结构为钢筋砼剪力墙结构，地基处理采用钻孔钢筋砼灌注桩，桩基的

4、等级为一级，钢筋砼筏板（承台）基础；八度抗震设防，场地类别III类，安全等级为二级。地下室内隔墙采用MU7.5普通粘土实心砖，M5混合砂浆砌筑。卫生间，管道井，电梯井及楼梯间的隔墙采用承重空心砖，厨房隔墙，内外墙，填充墙采用KF1非承重空心砖。卧室内隔墙采用90厚ASA泡沫建筑轻板。混凝土强度等级为26.050以下C35（其中桩C30），26.050以上为C30，其余构造柱、圈梁等为C20。（一）安装设计本工程安装工程由给排水、暖通、电气、火灾自动报警、电视通讯等组成。１、给排水给排水系统包括生活给水系统、消防给水系统和雨、污排水系统。给水管

5、采用DS-X型钢塑复合管及专用配件。地下室潜污泵排水管采用焊接钢管，各层排水及通气立管采用UPVC塑料排水管，出屋面的管段采用机制排水铸铁管。室内消防管道均采用焊接钢管，法兰连接。主要设备有：离心泵、水箱、消火栓箱、各种阀门、卫生器具等。２、暖通采暖的热源由1号楼地下室换热站提供供回水温度为95/70℃。采用集中供热，分户热计量的采暖方式。采暖系统立管采用下分式双管系统，供回水干管采用同程式。每一户均从供回水立管接出供回水管，设计成水平分配式单管串联跨越式系统。每一户供回水管采用HK-PPR管。散热器选用钢制柱式，挂墙明装。采暖系统总管及总立

6、管均为热镀锌钢管。6-卫生间设专用通风器，由土建风道排至大气。地下室人防设机械进（排）风系统。主要设备有：各种阀门、软水器、除污器、散热器、通风机等。１、电气3号楼低压电源由1号楼地下室配电室以电缆直埋方式引入大楼地下配电室。新村设有柴油发电机组作为应急电源，楼内一、二级负荷双回路供电，在末级配电箱处自动切换。低压配电及照明线路采用放射式和树干式混合配电方式，配电电压380/220V三相四线制。配电、照明支干线由各层分线箱引出后穿水煤气钢管埋墙暗敷。照明、配电支线均采用BV-500型导线穿钢管暗敷。低压配电系统采用TN-S接地系统。电力变压器

7、中性线直接接地，受力设备的外露可导电部分通过保护线与接地装置连接。为使所有导电物体可靠接地，楼内设总导电位接地系统。防雷接地以柱内钢筋作引下线，以基础内及地桩内的钢筋作接地体，联合接地电阻R≤1Ω。主要设备有：各种动力、照明配电箱、各种灯具、开关插座等。２、火灾自动报警采用智能化的火灾报警控制器和火灾报警探测器，报警、联动共线式布线，总线为有极性二总线，采用双色多股双绞线。消防垂直干线在弱电井穿防火金属线槽井道内明敷，自动报警平面线路暗敷。３、电视通讯该系统包括有线电视、电话、楼宇对讲等。有线电视与电话由室外电缆直埋引入，水平线路穿钢管暗敷。

8、6-第二部分一、现场平面布置图（一）现场规划说明根据文明工地对施工现场的要求，本工程施工期间对施工现场进行全封闭施工，办公、生活、生产区等设施均在现场布置。通过现场