建设工程工程量清单计价讲义.doc

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1、《建设工程工程量清单计价》讲义二00七年六月-76-主要内容一、基本原理二、工程量清单编制需注意的问题三、工程量清单计价编制应注意的问题四、《计价规范》与《消耗量定额》在计算规则上的区别----便于组价五、评标时应注意的问题六、应用实例-76-第一篇《工程量清单计价规范》一、工程量清单计价的程序：清单计价→工程总价=∑工程量×综合单价↑↑↓（清单数量）（组价）↑《计价规范》（综合单价）↓人工费材料费∑（消耗量）×单价组价机械费（省、企）（市场价、采购价）（单价）管理费取费基数=“人工费+机械费”利润∑基数

2、×费率所以工程量清单计价的最大特点：采用了综合单价的计价方法。-76-组价分析：根据项目特征的描述，反映了该项目组合的工作内容，针对多个工作内容，计量单位不一致，工程量不一致，如何组价？（分别计算，累加汇总）指n个多项工作内容与n个相对应的工程量公式∑（该清单所包含各分项内容的综合单价×其工程量）综合单价=清单项目的工程量如：项目名称项目特征砖基础砖基础280m3（280m3）C10垫层50m3墙基防潮层30m2《计价规范》《消耗量定额》分析:010301001查A3—1：砖基础人工费：1.120×31=

3、34.72元/m3材料费：5.236/10×200+0.236×100+0.105×0.8=128.40元/m3机械费：0.039×61.66=2.40元/m3取费基数：人工费+机械费=34.72+2.40=37.12元/m3管理费：37.12×19%=7.05元/m3利润：37.12×13%=4.83元/m3综合单价：37.12+128.40+7.05+4.83=177.40元/m3-76-020273001查A2—273：C10混凝土人工费：1.369×31=42.44元/m3材料费：1.01×（30

4、3/1000×410+0.849×50.42+1.079×46.37+0.21×0.8）=219.41元/m3机械费：0.039×138.12+0.077×136.56=15.90元/m3取费基数：人工费+机械费=42.44+15.90=58.34元/m3管理费：58.34×19%=11.08元/m3利润：58.34×13%=7.58元/m3综合单价：58.34+219.41+11.08+7.58=296.41元/m3070099001查A3—34：防水砂浆人工费：0.068×31=2.11元/m3材料费

5、：0.0202×（551/1000×410+1.371×50.42+0.3×0.8）+0.561×0.75+0.038×0.8=6.42元/m2机械费：0.003×61.66=0.18元/m2取费基数：人工费+机械费=2.11+0.18=2.29元/m2管理费：2.29×19%=0.44元/m2利润：2.29×13%=0.30元/m2综合单价：2.29+6.42+0.44+0.30=9.45元/m2所以砖基础的综合单价=(280*177.40+50*296.41+30*9.45)/280=231.34元/

6、m3-76-计量单位：m3定额编号A3-1项目名称砖基础直形名称单位消耗量人工综合工日工日1.120材料标准砖240*115*53水泥砂浆M5水泥砂浆M7.5水泥砂浆M10水百块m³m³m³m³5.2360.236（0.236）（0.236）0.105机械灰浆搅拌机200L台班0.039计量单位：m3定额编号A2-273项目名称混凝土无筋现浇名称单位消耗量人工综合工日工日1.369材料现浇C10混凝土粒径40现浇C15混凝土粒径40商品混凝土C10（泵送）商品混凝土C10（非泵送）m³m³m³m³1.01

7、0（1.010）机械混凝土搅拌机350L混凝土振捣器平板式台班台班0.0390.077计量单位：m2定额编号A3-34项目名称墙基防潮层防水砂浆名称单位消耗量人工综合工日工日0.068材料水泥砂浆1：2防水粉素水泥浆水m³kgm³m³0.02020.5610.038-76-机械灰浆搅拌机200L台班0.003二、清单计价依据主要用途：1、《省清单计价规范》：主要供招标人使用，目的编制工程量清单。2、《省消耗量定额》：它是指消耗单位合格产品所需的人工、材料、机械台班的数量标准，反映社会平均水平；主要用于组价

8、（综合单价）。甲方编制控制价（标底），乙方可参考编制投标报价。3、《消耗量定额综合单价》：主要供招标人编制控制价（标底）。4、《清单计价费用定额》：划分工程类别（叁类），确定相对应的费率标准（弹性区间）p10-p21。5、《其他依据》：各地市发布的市场价格信息，工程造价指数等。＜可以参考使用，动态＞主要调整价格：人工、材料、台班-76-三、控制价与投标报价的主要区别：控制价（标底价）投标报价（1）编制人：招标人投标人（2）水平