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时间:2020-04-21
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1、小区业主手册:入伙指南小区业主手册:入伙指南 小区业主手册:入伙指南提要:请业主按入伙通知书指定的时间到管理处办理入伙手续。管理服务费自入伙通知书指定之日起开始计收,逾期办理入伙手续,管理服务费计收时间不变更多内容绿化 小区业主手册:入伙指南 尊敬的业主: 为方便您收楼,避免产生遗漏而引起不便,敬请您仔细阅读本入伙指南: 一、如果您是个人或家庭购房,办理入伙时,请您携带以下资料: 1)入伙通知书(原件)1份; 2)业主身份证原件及复印件4份; 3)家庭成员身份证复印件各1份; 4)已填妥的《业主(住户)档案登记表》(附业主及家庭成员1寸照片1张/人
2、); 5)《购房合同》或《按揭合同》及收款收据原件及复印件1份。 6)银行存折(用于缴付管理服务费等费用)原件及复印件4份。 二、如果您是公司或集体购房,办理入伙时,请您携带以下资料: 1)入伙通知书(原件)1份 2)公司法人代表身份证原件及复印件4份; 3)营业执照复印件(加盖公章)1份; 4)已填妥的《业主(住户)档案登记表》;(附入住小区的公司人员身份证复印件1份、1寸照片1张/人) 5)《购房合同》或《按揭合同》及收款收据原件及复印件1份。 6)银行存折(用于缴付管理服务费等费用)原件及复印件4份。 三、如果您是委托他人代办入伙手续.请您
3、提前准备以下资料,并请您的受托人携带来: l)入伙通知书(原件)1份; 2)业主委托书原件1份; 3)被委托人身份证原件及复印件1份; 4)业主身份证复印件4份; 5)家庭成员身份证复印件各1份; 6)已填妥的《业主(住户)档案登记表》(附业主及家庭成员1寸照片1张/人); 7)银行存折(用于缴付管理服务费等费用)原件及复印件4份; 8)《购房合同》或《按揭合同》及收款收据原件及复印件1份。 四、入伙办理程序 1)验证:请您交验《入伙通知书》、《业主(住户)档案登记表》、业主身份证原件复印件以及入伙相关资料; 2)签定有关协议:为了给您带来方便
4、,管理处将在入伙时为您代办银行代收款手续。请您填写并签定《业主公约》、《前期物业管理服务协议》、《治安、消防安全责任书》等相关协议; 3)交纳入伙有关费用;(费用明细请见”费用收缴”) 4)验房:管理处将派人陪同您验房,并抄录水、电、煤气表底数。验房后,请您填写《房屋交付验收表》; 5)领取房间钥匙和入伙资料袋(内附《住户手册》、《房屋使用说明书》、《房屋质量保证书》等)。 五、入伙手续流程图 六、其他注意事项 l)请业主按入伙通知书指定的时间到管理处办理入伙手续。管理服务费自入伙通知书指定之日起开始计收,逾期办理入伙手续,管理服务费计收时间不变。 2
5、)业主验收房间时,请仔细查看室内设施是否完善,功能是否正常。如有缺陷,请在《房屋交付验收表》中详细注明,以便管理处及时通知施工单位返修。 3)为了维护物业整体美观,保证物业的保值和增值,本小区一律不许在阳台或窗外安装防盗网。您可安装隐型防盗网,可以参考管理处提供的样式。 4)为保障您的利益,装修验收合格后,请您陪同装修公司前来办理装修保证金退还手续,同时为了保证有足够的资金,请提前一个工作日通知管理处。 5)根据燃气集团公司的有关规定,浴室如使用燃气热水器的必须安装强排式和烟道式热水器,且安装后经燃气公司验收合格方可开通点火使用。特别提示:本小区使用管道天然气
6、,请安装天然气热水器和灶具。 6)业主准备迁居时,请通知管理处预约电梯使用时间。在搬运时,请督导搬运工人确保公用设施不受破坏,若造成损坏由业主照价赔偿。搬运完毕,自行清理现场。 尊敬的业主,您可能会在办理人住手续时稍感繁琐,但这全是为了维护您的长期利益。不便之处,敬请谅解。
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