地面清洁保养作业指导书.doc

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1、地面清洁保养作业指导书地面清洁保养作业指导书　　地面清洁保养作业指导书提要：蒸汽洗涤时用蒸汽清洗机放上清水，配上配套的扒头，利用蒸气机的压力和温度将地毯清洁干净，同时将污水回收　　深圳市Vk物业管理有限公司　　名称：地面清洁保养作业指导书　　1.目的　　为保持地面整洁，延长使用寿命，对各种地面的清洁作业提供指引。　　2.范围　　适用于公司各部门的地面保养工作。　　3.方法和过程控制　　各类地面的一般清洁方法　　材质日常清洁污迹清除注意事项　　水泥地扫把清扫油污处理：撒上去污粉或洗衣粉后，兑少量水，静置片刻，然后用胶质毛刷或钢丝球局部反复刷洗，并用水进行冲洗。消防楼道,每

2、周用拖把湿拖；地下、半地下车库，至少每个月冲洗一次。　　重要部位建议做防水、防污处理　　广场砖扫把清扫用水加适当中性清洁剂清洗；　　顽固污迹采用小灰铲或钢丝刷清洁。酸性较强的清洁剂需慎重使用，使用前须经小面积试用，确实有效后方能采用，用后及时用清水冲洗干净，避免残留物伤害地面材质。　　瓷砖抹布或拖把半湿擦拭、拖扫用水加少量中性清洁剂调匀后进行清洗；顽固污迹采用小灰铲或地刷清洁。　　大理石　　1.用半干的尘推先除尘、砂粒　　2.用干的尘推由里向外反复推除脚印。一般污迹用水加适量中性清洁剂调匀后用毛巾或洁而亮局部擦洗。　　在推尘的过程中尽量不要停止。　　地毯的一般清洁方法　

3、　材质日常清洁污迹清除注意事项　　毛地毯清洁表面杂物后进行吸尘视情况喷洒地毯清洁剂以溶解污垢，固定地毯用吸水机吸干，再用风扇或吹风机吹干，小块地毯用吸尘器吸净污垢后在指定地点风干。为延长使用寿命，避免大面积湿洗。清洗前须做褪色试验。　　尼龙　　地毯吸尘，清洗。人工或洗地机用软毛刷沾专用地毯清洗剂清洗。避免用硬毛刷　　胶地毯吸尘，清洗。人工用地刷沾洗洁精溶液或洗衣粉溶液清洗。避免用洗地机　　毛地毯的特殊作业方法　　作业种类作业办法　　压痕消除将浸过热水的毛巾拧干，敷在凹痕部位5-10分钟，然后移去毛巾，用电吹风和细毛刷，边吹边刷即可恢复原状。　　焦痕消除焦痕不严重时，只要

4、用硬毛刷子将焦痕部分的毛刷掉即可；　　较严重的焦痕，把焦痕部分割下，用备用地毯剪成相同形状，用胶粘剂把它粘在烧焦处，待粘合剂干燥后再用毛刷轻轻梳理一下便可。　　复色头一天晚上把食盐撒在地毯上，第二天早上用干净的湿抹布把盐抹净。在各种方法处理不了时，可考虑地毯翻新　　油迹去除用毛巾蘸碱性清洁剂擦拭。　　果汁迹去除用软布蘸洗衣粉溶液擦洗，再用温水加少许食醋溶液擦洗或试用兰威宝溶液。　　墨迹去除在污处撒细盐末，再用肥皂液刷除或试用特高128。　　陈迹去除用牛奶浸润片刻，再用毛刷蘸牛奶刷洗。或试用特高128。　　干洗/蒸汽洗涤1、先将地毯上的灰尘用吸尘器吸干净；　　2、长毛地毯

5、用专用刷子将地毯起毛；　　3、干洗时将地毯专用清洁剂按比例稀释后，采用喷雾方法均匀喷洒在地毯上；用多功能洗地机垫上地毯棉质垫均匀地摩擦，达到清洁效果；　　4、蒸汽洗涤时用蒸汽清洗机放上清水，配上配套的扒头，利用蒸气机的压力和温度将地毯清洁干净，同时将污水回收。　　5、长毛地毯需将地毯整毛。　　蒸汽洗涤时用高速吹风机将地毯吹干。　　对价值较高的大理石、花岗石、纯毛地毯等进行清洁作业前，须经主办以上人员确认有相应的设备工具、技术和方法后，详细检查并经确认检查结果，且不会造成任何损失或损坏时，方可进行该类作业。　　4.相关文件　　《水质污染防治管理程序》