可行性研究报告目录

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1、目录第一章总　论11.1项目概况11.2可行性研究报告编制依据11.3报告研究内容21.4项目实施单位情况介绍21.5项目建设地址及建设条件41.6主要建设规模及主要内容51.7土地资源利用51.8投资估算与融资方案61.9财务效益61.10社会效益分析71.11研究结论7第二章项目建设的背景及必要性92.1##市地板及陶瓷行业现状92.2##市瓷砖行业现状102.3开发建设的必要性10第三章需求分析193.1##自古商贾云集，贸易流通活跃，是我国西北重要物流节点，为发展本项目提供了良好的市场环境193.2商业地产供求旺盛，为发展本项目提供良好的市场机遇213.3本项

2、目所在区位交通和政策优势无与伦比，助力现代物流大市场233.4我国物流业向专业领域集约化趋势明显，为发展本项目创造良好的市场氛围24第四章项目建设规模及主要内容264.1建设规模264.2主要建设内容264.3功能设置26第五章项目建设地址及建设条件285.1建设地址285.2建设条件28第六章建设方案316.1设计原则、特点316.2总平面布置326.3建筑设计346.4结构设计386.5公用工程41第七章　环境保护557.1环境保护执行法律、法规、标准557.2环境保护原则567.3主要污染源及其防治567.4公众参与607.5环境影响分析结论61第八章资源节约6

3、28.1国家节能的相关法律及设计规范628.2项目的资源消耗情况628.3节地638.4建筑节能638.5节水638.6节电64第九章劳动安全卫生及消防659.1编制依据及标准659.2工程概述659.3安全主要危害因素分析669.4安全主要防护措施669.5消防68第十章组织机构及人力资源配置7010.1组织机构7010.2人力资源配置7010.3劳动制度7010.4劳动力来源7110.5人员培训71第十一章项目管理及实施进度安排7211.1项目管理7211.2项目建设工期安排和施工进度73第十二章投资估算及资金筹措方案7512.1估算范围7512.2资金筹措及资金

4、使用计划7612.3资金使用计划76第十三章财务效益分析7713.1财务分析依据和范围7713.2参数及基础数据的确定7713.3财务测算7813.4财务盈利能力分析8013.5财务生存能力分析8213.6财务不确定性分析8313.7经济评价结论83第十四章风险分析8514.1建筑材料的价格浮动8514.2建设资金不足和建设工期延长8514.3租赁风险8514.4其他风险86第十五章社会效益分析8715.1社会影响分析8715.2项目与所在地互适性分析9015.3社会风险分析9115.4社会评价结论91第十六章研究结论及建议9216.1研究结论9216.2建议92附图

5、：1、总平面布置图2、地板及陶瓷市场一层平面图3、地板及陶瓷市场二层平面图4、地板及陶瓷市场三层平面图5、地板及陶瓷市场屋面平面图6、地板及陶瓷市场立面图7、综合办公楼一层平面图8、综合办公楼二层平面图9、综合办公楼奇数层平面图10、综合办公楼偶数层平面图11、综合办公楼屋面平面图12、综合办公楼立面图目录1总论11.1项目概况11.2建设单位概况31.3项目提出的理由与过程31.4可行性研究报告编制依据41.5可行性研究报告编制原则41.6可行性研究范围51.7结论与建议62项目建设背景和必要性92.1项目区基本状况92.2项目背景112.3项目建设的必要性113市

6、场分析143.1物流园区的发展概况143.2市场供求现状163.3目标市场定位173.4市场竞争力分析 174项目选址和建设条件194.1选址原则194.2项目选址194.3场址所在位置现状194.4建设条件205主要功能和建设规模225.1主要功能225.2建设规模及内容266工程建设方案276.1设计依据276.2物流空间布局的要求276.3空间布局原则286.4总体布局296.5工程建设方案306.6给水工程336.7排水工程356.8电力工程386.9供热工程466.10电讯工程477工艺技术和设备方案517.1物流技术方案517.2制冷工艺技术方案678节能

7、方案分析738.1节能依据738.2能耗指标分析738.3主要耗能指标计算748.4节能措施和节能效果分析769　环境影响评价839.1设计依据839.2环境影响评价应坚持的原则839.3　项目位置环境现状849.4　项目建设与运营对环境的影响849.5　项目建设期环境保护措施849.6项目运行期环境保护措施8610安全与消防8710.1　安全措施8710.2　消防8811组织机构和人力资源配置9211.1施工组织机构9211.2基建项目部的主要职责9211.3运营管理9311.4人员来源、要求及培训9412工程进度安排9612.1建设工期9612.