监理机构的设置.doc

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1、1、监理机构的设置及人员配置数量：应按照监理委托合同规定或招标文件的要求总监理工程师总监理工程师代表土建专业监理工程师安装专业监理工程师安全专业监理工程师设备专业监理工程师监理员、资料员一般项目现场监理部的配置工程类别工程规模(M代表建筑面积单位:m2)需用人数（人）总监理工程师总监理工程师代表专业监理工程师监理员资料员合计住宅小区工程M＜300001（1）23(1)830000≤M＜600001（1）33(1)960000≤M≤1200001145112M＞120000　　1155214　以上述规模配备为最低配置,建筑面积每增加20000㎡,各阶段人员均需增加专业监理工程师1人、

2、监理员1人，增加的监理人员应考虑专业监理工程师和监理员的数量及专业搭配合理。注：（1）括号内人员为可兼职人员，但必须配备；（2）总监理工程师在一个以上工程项目同时担任总监理工程师工作时，应当增配总监理工程师代表岗位；（3）见证员由监理员兼任；（4）上述配置中合计数包括专职或兼职人员员。2、监理费用的收取：a、按发改委（2007）670号文件，基准价根据《建设工程监理与相关服务收费标准》计算，浮动幅度为上下20%。发包人和监理人应当根据建设工程的实际情况在规定的浮动幅度内协商确定收费额。实行市场调节价的建设工程监理与相关服务收费，由发包人和监理人协商确定收费额。b、按现行的工程监理收

3、费费率为工程概(预)算的0.6～2.5%，；工程建设监理费收费标准比例表工程概预算M（万元），施工阶段监理收费费率b(%)500≤M<10002.50≥b>2.01000≤M<50002.00≥b>1.405000≤M<100001.40≥b>1.2010000≤M<500001.20≥b>0.8050000≤M1000000.80≥b>0.60100000≤Mb≤0.60c、根据项目监理部最低人员配置的工资标准×工期（月）+公司管理费、利润+税金3、监理公司住成都分支机构的设置分支机构负责人、技术负责人、办公室、财务室、造价部、总工办、经营部等。4、四川成都地区房地产开发项目的监

4、理费用一般按12-22元/平方米收取，具体要与开发公司谈。