共同投资购房协议书范本.doc

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1、共同投资购房协议书范本共同投资购房协议书范本共同投资购房协议书范本　　共同投资购房协议书范本提要：谈判代表经过与房屋所有权人（以下简称“卖方”）委托的中介机构协商，了解到房屋信息及房屋所有权人的要求如下：与此次交易相关的所有税费由购买方承担　　共同投资购房协议书范本　　协议订立人：　　_______，住z市z区，身份证号码　　_______，　　_______，　　本协议各方为共同出资购买位于________房屋，经过平等友好协商，就相关事宜达成如下协议：　　一、房屋信息　　谈判代表经过与房屋所有权人（以下简称”卖方

2、”）委托的中介机构协商，了解到房屋信息及房屋所有权人的要求如下：　　1.房屋地址位于，面积为_____㎡。　　2.房屋已经出租给第三人，租赁合同在___年____月底到期。　　3.房屋价格定位_____元。　　4.与此次交易相关的所有税费由购买方承担（及本协议各方共同承担）。　　5.签订协议后3个工作日内向卖方支付____万元购房款；____年5月31日前再向卖方付60万元；2014年7月31日前再向卖方付60万元；剩余的费用在2014年9月30日前付清。　　6.在付清购房款项后办理房产证过户手续。　　6.中介机构要

3、收取房屋价款1%（即万元）的中介费。　　以上几项费用合计约为306万元。　　二、出资比例　　______出资万元，占购房款____%，首付___万元，2014年5月31日前再出资万元，2014年7月31日前再出资万元，剩余部分应于2014年9月30日日前出资完毕；　　______出资元，占购房款%，首付30万元，2014年5月31日前再出资万元，2014年7月31日前再出资万元，剩余部分应于2014年9月30日日前出资完毕；　　_____出资元，占购房款%，首付30万元，2014年5月31日前再出资万元，2014年7

4、月31日前再出资万元，剩余部分应于2014年9月30日日前出资完毕；　　______出资元，占购房款%，首付15万元，2014年5月31日前出资万元，2014年7月31日前出资万元，剩余部分应于2014年9月30日日前出资完毕；　　_____出资元，占购房款%，首付10万元，2014年5月31日前再出资万元，2014年7月31日前再出资万元，剩余部分应于2014年9月30日日前出资完毕；　　_____出资元，占购房款%，首付15万元，2014年5月31日前再出资万元，2014年7月31日前再出资万元，剩余部分应于20

5、14年9月30日日前出资完毕；　　______出资元，占购房款%，首付15万元，2014年5月31日前再出资万元，2014年7月31日前再出资万元，剩余部分应于2014年9月30日日前出资完毕；　　_____出资元，占购房款%，首付10万元，2014年5月31日前再出资万元，2014年7月31日前再出资万元，剩余部分应于2014年9月30日日前出资完毕。　　本协议约定之出资款项，各方应按时足额存入以下账户：　　三、利益分配与风险分担　　1.本协议约定购买的房屋所取得的利益（包括但不限于租金、转让价款等）由双方根据出资

6、比例平均共享；　　2.本协议约定购买的房屋所产生的费用（包括但不限于装修费、物业费、水电费、暖气费、各种税费等）由双方根据出资比例平均分摊；　　3.本协议约定购买的房屋可能发生的风险或损失（包括因不可抗力遭遇的损失）由双方根据出资比例平均承担。　　四、投资事务执行　　1.在购买本协议约定之房屋后，本协议各方均应登记为房屋产权证上的房屋所有权人。　　2.产权证下发后由保管产权证以利于办理房屋日常事务，本协议其他各方有权随时查看、核实产权证，应予配合。　　3.本协议各方委托代表各方执行共同购买的日常事务，包括但不限于：　

7、　（1）房屋购买的相关手续及事务；　　（2）房屋产权证办理的相关手续及事务；　　（3）房屋出租与出售的相关手续及事务。　　4.在处理房屋事务时应及时与本协议其他各方沟通事务的进程与结果。　　5.共同购买的下列事务须有本协议各方共同协商决定：　　（1）房屋出租的价格、时限等关键事项；　　（2）房屋出售的价格、时限等关键事项。　　五、持股的转让、出租及经营　　1.本协议任何一方拟向第三方转让自己持有的投资权益，必须经过其他出资人的一致同意。　　2.本协议任何一方拟向第三方转让自己持有的投资权益，本协议其他方具有同等条件下

8、的优先购买权。　　3.房屋必须整体出租，不允许分开出租。　　六、违约责任　　1.本协议各方应按照本协议第二条约定的时间、金额和账号，按时足额地履行自己出资义务，每迟延一天按滞纳款项金额的2%向守约各方支付滞纳金。　　2.本协议任何一方违反本协议内容，均应赔偿给各方带来的全部经济损失。　　七、其他条款　　1.本协议未尽事宜由双方协商一致后，另行签