南京市房屋租赁合同范本

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1、南京市房屋租赁合同本合同双方当事人：出租方（甲方）：_______________联系地址：______________________________身份证号：______________________________________电话：____________________________承租方（乙方）：_______________联系地址：______________________________身份证号：______________________________________电话：_____

2、_______________________根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。一、房屋的座落、面积及装修、设施1－1．甲方将其合法拥有的坐落于南京市____________的房屋出租给乙方使用，用途为_____，房屋建筑面积为_____平方米，___室____厅____卫，结构_____，装修情况_____；房屋产权证号：____________，房屋邱号____________。

3、该房屋现状为：【】空房整租；【】房东自行居住，出租部分房间；【】共同合租，转租部分房间。1－2．该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件中加以列明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。二、租赁用途2－1．本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的《房屋权属证书》。2－2．乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_自住_使用，不得转租、转借、合租。2－3．在租赁期限内，如未征得甲方的书面同意，乙方不得自行改变该房屋使用用途。三、租赁期限3－1．该房屋租赁期

4、共___个月。自__年__月____日起至__年___月___日止。3－2．租赁期内，甲乙双方未经协商一致均不得提前解约。3－3．租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。四、租金及支付方式4－1．该房屋每月租金总计为人民币（大写）_____元/月（小写：￥__），共计租金总额为人民币（大写）____元。乙方应于签订本合同时支付首付租金人民币（大写）_______给甲方，甲方收款后向乙方提供收据。该房屋租金按_

5、__支付，首次支付时间为____。4－2．该房屋设施押金为人民币______元。（大写：人民币______元整）。4－3．该房屋租金支付方式如下：乙方一次性支付半年房租及设施押金，半年后支付第二期房租，甲方收款后向乙方提供收据。租赁到期乙方归还房屋及设施经甲方验收完好并结清所有费用后，甲方将押金退还乙方。4－4．甲方不承担房租的税金，若乙方需要开具租赁发票，由乙方承担相关税金。五、其他费用：乙方在租赁期限内，使用的水、电、煤气、电话费、有线电视费、宽带费、垃圾清运费、房屋物业管理费及共摊等费用，由乙方自行按时交纳

6、，因乙方未按时交纳产生的滞纳金由乙方承担。六、房屋修缮与使用6－1．在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以相应的经济赔偿。6－2．除房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方的书面同意。租赁期满，根据原书面约定，要求恢复原状的，乙方必须恢复原状，经验收认可，方可办理退租手续。6－3．该房屋的维修责任除双方在本合同和补充条款中约定的外，均由甲方负责。6－4．甲方维修房屋

7、及其附属设施，应提前二天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果，则概由乙方负责。6－5．如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。 七、变更和解除本合同的条件7－1．在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或者解除本合同：（1）甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的；（2）因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行，或水、或电、或煤等正常供应中断，且中断期一次超过七天，乙方认为严重影响正常使用房屋的；（

8、3）因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以纠正的；（4）因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的；（5）在租赁期间，该房屋经市或区（县）政府有关部门批准动迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。7－2．变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出因变更或解