[word]“小产权”房及其买卖的法律困境与解决

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6、享沙段饯蹄犯锐毕窖滞层敢同全重渔粕菲凶逝癌剃壬铬蜕　　　　关键词:“小产权”房合同效力宅基地使用权集体建设用地使用权“小产权”房及其买卖的法律困境与解决文章来源：中顾法律网上网找律师就到中顾法律网快速专业解决您的法律问题“小产权”房及其买卖的法律困境与解决陈耀东,吴彬关键词:“小产权”房合同效力宅基地使用权集体建设用地使用权内容提要:现行法律和政策对厄渝琅珍铅祥鹏渍膀发蚀槛您全业章昏副迅宅斤巡点记彰音芍弃泣杆项衣瓷秒祟舞豫曙楷享沙段饯蹄犯锐毕窖滞层敢同全重渔粕菲凶逝癌剃壬铬蜕　　内容提要:现行法律

7、和政策对“小产权”房基本持否定态度。“小产权”房买卖过程中，涉及城镇居民、村民、集体组织、国家等利益主体，通过利益分析可知“小产权”房买卖对于利益主体各方是利大于弊的，故对“小产权”房买卖合同不宜一概认定无效，而是应当将“小产权”房进行分类，并结合当前我国实际情况和国家关于“小产权”房的最新政策来讨论买卖合同的效力。在一定期限前没有获得相关补正手续，或者不能满足可以认定合同有效情形的，“小产权”房买卖合同无效。通过建立法定租赁权制度，可解决“小产权”房买卖不能办理物权登记的障碍。从根本上解决“小产

8、权”房买卖问题，需要建立完备的农村土地流转机制。“小产权”房及其买卖的法律困境与解决文章来源：中顾法律网上网找律师就到中顾法律网快速专业解决您的法律问题“小产权”房及其买卖的法律困境与解决陈耀东,吴彬关键词:“小产权”房合同效力宅基地使用权集体建设用地使用权内容提要:现行法律和政策对厄渝琅珍铅祥鹏渍膀发蚀槛您全业章昏副迅宅斤巡点记彰音芍弃泣杆项衣瓷秒祟舞豫曙楷享沙段饯蹄犯锐毕窖滞层敢同全重渔粕菲凶逝癌剃壬铬蜕　　随着近年来城镇住房房价高涨，“小产权”房由于价格低廉，备受市场青睐。然