现代农业生态产业园项目可行性研究报告

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1、一、总论　（一）项目背景　　1.项目名称现代农业有限公司现代农业生态产业园项目建设性质：新建建设地点：2.项目建设单位概况⑴建设单位：企业性质：法定代表人：⑵建设单位概况：吉林省郦广园现代农业有限公司是中德合资企业，注册资金3000万元，位于吉林省辽源市东辽县辽河源镇，主要经营范围为林木的培育和种植、温室采摘、游览景区管理、住宿服务。公司拟建以农业樱桃采摘，休闲、娱乐、南方水果科研育苗基地为一体的现代综合农业生态产业园。项目总面积48.37万平方米，其中一期面积33.86万平方米，其中温室生态大棚面积10万平方米，入口广场面积7877平方米，生态文化长廊3.2万平方米，滨水生态渡假村

2、面积2.3万平方米，室内外儿童活动场面积1万平方米。二期面积14.51万平方米,温室生态大棚面积5万平方米，入口广场面积6000平方米，生态文化长廊1.75万平方米131，配套设施有生物质秸秆燃料锅炉为温室大棚取暖、光伏发电动力照明，主要建设农业樱桃采摘、观光旅游、育苗研究基地，以此带动当地生态农业产业链，带动就业，建立光伏发电，余电并入国家电网。生态文化长廊建筑方面集美食、养生、采摘为一体，结合冬季采摘园，水上乐园，渡假村、乒乓球园，网球园，玫瑰园，牡丹园。解决当地就业166人以上，给辽源人带来采摘游玩好去处和经济效益。3.可行性研究报告编制依据⑴编制依据：①国家发改委颁布的《投资

3、项目可行性研究指南》；②《建设项目经济评价方法与参数》Ⅲ；③《产业结构调整指导目录（2011 年本）2013修订》；④国家的有关政策、法律法规、标准及规范；⑤关于委托吉林省轻工业设计研究院编制可行性研究报告的委托协议；⑥项目建设单位提供的基础资料；⑦设计咨询单位收集的相关资料。⑵可行性研究报告编制单位：吉林省轻工业设计研究院工程设计资质证书：甲级A122000967工程咨询证书：工咨甲级10820070042号发证机关：中华人民共和国建设部、国家发展和改革委员会。地址：吉林省长春市飞跃路2688号⑶编制原则：131①本项目分二期建设,一期工程面积33.86万平方米，其中温室生态大棚面

4、积10万平方米，入口广场面积7877平方米，生态文化长廊3.2万平方米，滨水生态渡假村面积2.3万平方米，室内外儿童活动场面积1万平方米；二期面积14.51万平方米,温室生态大棚面积5万平方米，入口广场面积6000平方米，生态文化长廊1.75万平方米。②在设计研究过程中坚持以经济效益、社会效益和环境效益为目的，在发展现代农业生态旅游的同时，要特别重视游乐设施的安全性。充分利用项目在当地的优惠政策，节省投资，缩短工期，提高效益，尽快收回投资。③本项目采用先进的光伏发电技术，有效利用太阳能资源，产出清洁绿色能源；还将生物质秸秆加工为燃料，替代燃煤，节约一次能源；温室采摘、游览景区管理、住

5、宿服务等旅游管理努力做到高起点，尽可能采用现代化管理模式，最大限度的资源优化，减少浪费。④在设计研究过程中，认真贯彻执行国家有关法规、标准及规范，搞好环保、节能、卫生、劳动资源、安全及消防等设计。4.项目提出的背景与过程⑴项目提出的背景：现代农业生态旅游是世界上风行的新兴行业。由于现代农业生态旅游是农业与旅游业、生产与消费、工作与休闲的有机结合，其特点是变传统农业为现代休闲农业，变农业区域131为旅游区域，把现代科学和农业情趣寓于休闲旅游之中，利用农村的设备、空间，农业生产的场所、产品，农业的经营活动、生态保护、自然环境及农村人文资源，通过观赏品尝的趣味性、动手实践的有益性、科普宣传

6、的知识性、生产产品的商品性，既让城市居民及其他游客领略到城市其他名胜风景点所欣赏不到的、大自然的、现代新颖的农业艺术，给他们采摘、游乐、休息、健康，得到新奇别致的精神和物质享受，又能促进农业经济发展。现代农业生态旅游作为一项新的旅游项目，已成为世界潮流。它源于欧洲的西班牙，二十世纪六十年代初，有些西班牙农场把自家房屋改造装修为旅馆，接待来自城市的旅游者前往观光度假，被认为是农业旅游的起源。据世界野生动物基金会估计，1988年，发展中国家生态旅游收入为120亿美元，发达国家的收入更要高出几倍，美国约300亿美元、德国约80亿美元。国外农业生态旅游又向深层次发展，旅游者不仅“看”而且“干

7、”，由过去欣赏结果，变参观为参与过程。真正体验农活的“原汁原味”。如一些旅行社，利用假期，组织城市游客到农村和农民共同生活、学习插秧和采茶、采摘，体验耕种和收获，分享农家乐的“插秧割稻旅行”或“采茶采摘旅行”。在收获的季节，旅行社会选出一小包稻米或茶叶给游客寄去，让大家亲口尝一下自己的劳动果实。如今，在一些国家或地区如日本、瑞士、台湾等出现了更高级的农业旅游形式：租地自种。城里人在乡下租一块“自由地”，假日里，偕妻带子，呼朋唤友，到乡下的“自家地里”翻土耕