监理公司房建工程监理细则(指导书).doc

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1、×××工程监理实施细则（指导书）安全监理工程师：总监理工程师：北京xxx工程管理有限公司×××项目监理部200年月日××××项目监理细则编制指导书编制说明本指导书是按框架-剪力墙结构编制，实际编制时，应根据具体项目的实际情况并参考具体项目施工组织设计加以修改。经修改的监理细则的内容应有针对性、目标明确、措施有效、程序合理、制度健全，并视项目实际情况的变化随时调整，做到对监理工作的具体指导作用。目录第一章进度控制第二章质量控制一、基础工程1、土方开挖及护坡1.1降水1.2土钉墙护坡1.3护坡桩1.4预应力锚杆1.5CFG桩二、主体部位钢筋混凝土2.1测设监理

2、工作2.2钢筋工程2.3模板工程2.4混凝土工程三、地下室防水工程3.1防水工程施工基本要求3.2防水混凝土的施工质量要求和检验方法3.3地下工程防水混凝土的质量通病及防治措施四、钢筋电渣压力焊4.1材质的质量控制要点4.2操作工艺控制要点五、带肋钢筋径向挤压连接5.1材料的质量控制要点5.2连接质量控制要点六、钢结构工程6.1施工准备阶段的监理要点6.2钢结构制作过程的监理要点6.3钢结构安装施工过程的监理要点七、玻璃幕墙工程监理工作要点7.1玻璃幕墙工程工艺控制要点7.2玻璃幕墙工程的施工监理工作八、铝板幕墙监理工作要点8.1铝板幕墙工程监理工作要点8

3、.2铝板幕墙监理要点九、内装修工程9.1墙砖监理工作要点9.2涂料工程监理要点9.3吊顶工程监理要点9.4地砖工程监理工作要点9.5理石地面监理工作要点十、给排水工程、暖卫工程监理工作要点十一、低温热水地板辐射供暖工程监理工作要点十二、消防工程监理工作要点12.1消防工程工序控制监理工作要点12.2消防工程工艺控制监理工作要点十三、通风、空调工程监理工作要点13.1工序控制监理要点13.2工艺控制监理要点十四、电气工程监理工作要点14.1电气工程工序控制的监理方案14.2工艺控制的监理方案14.3施工过程的监理工作要点十五、智能化建筑系统的监理工作要点15

4、.1楼宇自控系统的监理工作要点15.2火灾报警系统的监理工作要点15.3保安电视控制系统的监理工作要点十六、电梯工程监理工作要点十七、市政工程监理工作要点为了保证《××××工程监理规划》中的各项监理工作目标的实现，使监理人员在工作中对各分部分项工程及其它方面实现有效控制，必须对各分项工程的质量、进度、造价、现场安全及文明施工等进行有效的控制。根据我公司在国家重点工程控制的经验，并针对本项目的特点，我项目监理部认为应对下列各项工作进行重点控制：第一章进度控制1、进度控制要点：1.1关键部位月进度计划、周进度计划。1.2重点控制部位为了保证总体建设目标的实现，

5、必须对周计划的执行情况重点控制，以保证月计划、总计划的实现。1.3进度控制点关键部位、关键工序、关键线路。2、进度控制措施2.1事前控制：2.1.1对总进度计划的审定，是否符合工程施工合同约定。2.1.2对月进度计划和周进度计划的审定，周进度计划是否符合月进度计划的要求，月进度计划是否符合总进度计划要求。2.1.3配合进度计划的审定，审定施工单位的施工组织设计，审定施工组织设计中各项措施是否能够满足施工进度的须要。2.1.4配合进度计划的审定，审定施工单位的各项施工准备工作，是否能够满足施工进度的须要。2.2过程控制：2.2.1在每周监理例会上，要求施工单

6、位对上周进度计划完成情况向建设单位、监理单位汇报，对没完成进度计划的要找出原因、提出整改措施.2在每周监理例会上，要求施工单位对下周进度的安排，做出说明。2.2.3对关键线路上的工期延误，要求施工单位做出工作组织调整。第二章质量控制一、基础工程1、土方开挖及护坡★本工程属于重点基坑工程，工程量大，工序交叉多。★本工程降水面积大、基坑深、地下水丰富，要保证基坑槽底干燥施工，同时要减少降水对周边建筑及管线造成影响。★基坑周边管线较多，施工中要随时观测边坡位移及沉降变化，严防坍塌、滑坡、流砂等，确保边坡及管线安全。充分重视支护难度及重要性。★本工程环境保护要求高

7、，施工中应严格控制噪音、扬尘、振动、遗洒、排污等有害环境要素，最大限度减少污染。1.1降水放线定位→钻机就位调平→钻进成孔→下管填滤料→洗井→粘土封孔→钻机移下一孔（1）用反循环钻机进行成孔，孔径不小于600mm，孔深与设计深度误差小于300mm，成孔后迅速下管，使管与孔同心。下管填料后及时洗井，洗井次数不得少于4次。受障碍物影响不能在设计孔位施工时允许调整井间距。根据现场条件在基坑距降水井位3.0m处挖泥浆池，每2～3眼井共用一个泥浆池，为清除井位地下障碍物，在井位处挖探坑，深1.0～1.5m。当井口土质松散时，必须埋设护筒后后才能进行成孔，以免泥浆浸泡

8、冲刷导致孔口坍塌。（2）下管时，在混凝土井墩上放置井管，四周栓8号