南京夫子庙策划书

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1、项目策划书——南京夫子庙“秦淮剧场”商业娱乐综合体编制人：姜兰班级：建筑0802学号：10号日期：2011/11/20策划书目录:第一章目标规模的构想和方法第二章外部条件的调查与把握方法第三章内部条件的调查与把握方法第四章空间构想第五章空间构想的预测与评估第六章经济策划第七章技术构想第八章结论的归纳及报告的拟定第一章目标规模的构想和方法背景分析南京夫子庙始建于宋，位于南京秦淮区，市中心偏南，秦淮河北岸的贡院街旁。是由文教中心演变而成的繁华闹市，人们通常所说的夫子庙，实际包括夫子庙、学宫和贡院主大建筑群。是供奉和祭祀我国古代著名的大思想家、教育家孔子的庙宇。其作为古城南京秦淮名胜蜚声中外，是国

2、内外游人向往的游览胜地。夫子庙建筑富有明清色彩。以大成殿为中心，从照壁至卫山南北成一条中轴线，左右建筑对称配列，占地广约26300平方米。四周围以高墙，配以门坊、角楼。后以夫子庙为中心，发展形成了夫子庙商业区。该区集商业氛围、旅游景观、宗教文化、建筑特色、风味美食、民俗民风于一体的大型综合性商贸旅游街区，其集商业街、旅游街、文化街、休闲街、美食街于一体的“五街合一”模式在全国具有示范作用，其管理服务规范走在了全国商业街的前列。秦淮剧场位于夫子庙繁华的贡院街、秦淮河明清古建筑群附近。南京民间事故记录者、自由撰稿人胡老先生称，秦淮剧场建于1945年，前为“鸿运楼戏茶厅”，民国时期和解放初期很有名

3、望，很多戏剧大师每到南京都必在秦淮剧场演出。但现今经营不景气，观众少。为促进、配合整个夫子庙地区、秦淮河沿岸的环境整治、提高，丰富市民的文化生活，搞好社会主义精神文明建设，拟投资兴建一座建筑面积5000平方米的多功能影视娱乐中心。第二章外部条件的调查与把握方法气候条件分析南京属亚热带季风气候，雨量充沛，年降水1200毫米，四季分明，年平均温度15.4°C，年极端气温最高39.7°C，最低-13.1°C，年平均降水量1106毫米。春季风和日丽；梅雨时节，又阴雨绵绵；夏季炎热，与武汉、重庆并称“三大火炉”；秋天干燥凉爽；冬季寒冷、干燥。南京春秋短、冬夏长，冬夏温差显著，四时各有特色，皆宜旅游。因

4、此就有了“春游牛首烟岚”、“夏赏钟阜晴云”、“秋登栖霞胜境”、“冬观石城霁雪”之说。近来由于大气环流的变化以及南京不断的植树造林，南京夏天的炎热程度与江南、华南其他都市相比大为减轻，故一时有为南京摘去“火炉”帽子的说法。由于南京气候的影响，商场的不同功能空间应选择适当朝向及确保空间的通风。区位分析南京夫子庙位于南京秦淮区，市中心偏南，秦淮剧场位于夫子庙繁华的贡院街、秦淮河明清古建筑群附近。基地周边环境分析基地位于夫子庙商业区内部。该区集商业氛围、旅游景观、宗教文化、建筑特色、风味美食、民俗民风于一体的大型综合性商贸旅游街区，其集商业街、旅游街、文化街、休闲街、美食街于一体的“五街合一”模式。

5、人流量极大，区位优越。基地人车流分析整个夫子庙建筑群被城市主干道包围，有3个主要出入口可进入夫子庙步行街区内部，分别位于中华路、健康路、平江路。基地正南面为观众入口，西北侧为演员入口和道具入口，流线清晰，主次分明。剧院南侧与主干道贡院街相邻，且靠近步行街主入口之一，北侧道路连接贡院，因此剧院人流量较大。秦淮剧场内部设施陈旧，视听效果已无法满足现代人们的需求。很少有人在此观看电影，对剧院的改造迫在眉睫。第三章内部条件的调查与把握方法第四章空间构想该商业娱乐综合体是在原有功能的基础上进行改扩建，功能上仍以影视放映为主，兼具餐饮、购物、休闲娱乐等功能空间。电影院宜由观众厅、公共区域、放映机房和其他

6、用房等组成。根据电影院规模、等级以及经营和使用要求，各类用房可增减或合并。商业部分按使用功能分为营业、仓储和辅助三部分。建筑内外应组织好交通，人流、货流应避免交叉，并应有防火、安全分区。大型商店营业部分层数为四层及四层以上时，宜设乘客电梯或自动扶梯；商店的多层仓库可按规模设置载货电梯或电动提升机、输送机。商店营业厅应尽可能利用天然采光。普通营业厅设计应符合下列规定：一、应按商品的种类、选择性和销售量进行适当的分柜、分区或分层，顾客较密集的售区应位于出入方便地段；二、厅内柱网尺寸，根据商店规模大小、经营方式和结构选型而定，应便于柜台、货架布置并有一定灵活性。通道应便于顾客流动并有均匀的出入口。

7、仓储部分应根据商店规模大小、经营需要而设置供商品短期周转的储存库房（总库房、分部库房、散仓）和与商品出入库、销售有关的整理、加工和管理等用房。辅助部分应根据商店规模大小、经营需要而设置。包括外向橱窗、办公业务和职工福利用房，以及各种建筑设备用房和车库等。第五章空间构想的预测与评估空间构想预测：建成后的商业综合体应高扩影视、商业、餐饮部分。影视部分建筑面积约2000平方米，包括电影主厅一个，门厅、休息厅、卫生间